Решение по делу № 2-5273/2024 от 06.02.2025

Дело № 2-551/2025

УИД: 61RS0001-01-2024-007058-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2025 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Токарева О.А.,

при секретаре Хадулаевой Л.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Строитель 2007» к наследственному имуществу ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Строитель 2007» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в обоснование исковых требований указано, что ТСЖ "Строитель 2007" является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: ....

Согласно сведениям из ЕГРН собственниками жилого помещения по адресу: ..., с ... по ... гг. являлась ФИО1 (2/3), с ... по ... гг. являлся ФИО2 (1/3). Согласно данным из реестра наследственных дел ФИО1 умерла ..., номер наследственного дела №, нотариус ФИО3.

Согласно свидетельству о праве наследства по закону от ... наследником 2/3 доли в праве собственности на ..., расположенную по адресу: ..., является сын умершей ФИО1 - ФИО2

По указанному адресу открыт лицевой счет для начисления платы за жилое помещение и за потребленные коммунальные услуги, по которым образовалась задолженность с мая 2021 по июль 2024 гг. в сумме 425 505,28 руб.

Собственники помещения не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в вязи с чем, у них образовалась задолженность за период с мая 2021 по июль 2024 гг. в размере 425 505,28 руб., что послужило основанием для предъявления настоящего искового заявления в суд.

После смерти ... наследодателя ФИО1 было открыто наследственное дело №, наследство принял сын - ФИО2. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН только ... (2/3 доли). Таким образом, ФИО2 был собственником ..., по адресу: ..., с ... по ... гг., обязанность по оплате задолженности за период с мая 2021 по июль 2024 гг. была возложена на него.

Право собственности ФИО2 было прекращено ... году на основании договора купли-продажи арестованного имущества на торгах.

Сумма задолженности наследодателя на дату смерти составляет 134 481,09 руб. за период с мая 2021 по октябрь 2022 гг., которая должна быть возложена солидарно на наследников, принявших наследство, в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. За период май 2021 - декабрь 2021 гг. мировым судьей судебного участка № Ворошиловского судебного района ... был вынесен судебный приказ № от ..., по которому было взыскано 86 510, 38 руб. Данный судебный приказ не был исполнен.

Задолженность ФИО2 за 1/3 доли в праве собственности по ..., по адресу: ..., за период январь 2022 - октябрь 2022 составляет: 67 240,55 руб. Мировым судьей судебного участка № ... был вынесен судебный приказ № от ..., по которому была взыскана задолженность за период май 2021 - декабрь 2021 в сумме 43 255,19 руб., а задолженность за период ноябрь 2022 - июль 2024 в праве собственности на долю 1/1 составляет 223 783,64 руб. Итого задолженность ФИО2 с января 2022 - июль 2024 составляет 291 024,19 руб.

В целях представления интересов ТСЖ «Строитель 2007» в суде первой инстанции по иску о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с собственника ..., находящейся по адресу: ..., между ТСЖ «Строитель 2007» и ООО Юридическая Компания «НиП» подписано дополнительное соглашение № от ... к договору на оказание юридических услуг № от «06» ноября 2015 ... услуг -представителя по указанному соглашению составила 35 000 руб.

Услуги представителя по указанному соглашению в размере 35 000 (тридцать пять тысяч) рублей оплачены, что подтверждается платежным поручением № от ....

На основании изложенного, истец просил суд взыскать солидарно с ФИО2 и иных выявленных наследников ФИО1, в пользу ТСЖ «Строитель 2007» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период: май 2021 - октябрь 2022 гг. в размере 121 329,54 руб., пени за период: июль 2021 - март 2022 гг., октябрь 2022 г. в размере 13151,55 руб., по адресу: ..., распределить судебные расходы на оплату услуг представителя, государственную пошлину;

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Строитель 2007» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период: январь 2022 - июль 2024 гг. в размере 161 972,99 руб., пени за период: ноябрь 2022 - июль 2024 в размере: 129 051,20 руб. по адресу: ..., судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 35 000 руб., по оплате государственной пошлины в сумме 13 138 руб.

Представитель истца ТСЖ «Строитель 2007» ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом о дне, времени и месте рассмотрения дела посредством почтовой корреспонденции, направленной по известному суду адресу, однако, соответствующая судебная корреспонденция адресатом не получена, возвратилась в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п.п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом приведенных выше положений действующего законодательства, а также правовых разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, принимая во внимание, что ответчиком на протяжении всего периода рассмотрения дела не предпринято действий, направленных на получение судебной корреспонденции, суд полагает, что он уклоняется от совершения необходимых действий.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика ФИО2 в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, установив юридически значимые обстоятельства, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что заявленные исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, в случае, если представление необходимых доказательств для лиц, участвующих в деле, затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В силу требований ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, оценка доказательств осуществляется судом, который оценивает их по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ТСЖ "Строитель 2007" является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: ....

После смерти ... наследодателя ФИО1 было открыто наследственное дело №, наследство принял сын - ФИО2. Право собственности было зарегистрировано в ЕГРН только ... (2/3 доли). Таким образом, ФИО2 был собственником ..., по адресу: ..., с ... по ... гг., обязанность по оплате задолженности за период с мая 2021 по июль 2024 была возложена на него.

Право собственности ФИО2 было прекращено ... на основании договора купли-продажи арестованного имущества на торгах.

Сумма задолженности наследодателя на дату смерти составляет 134 481,09 руб. за период с мая 2021 по октябрь 2022 гг., которая должна быть возложена солидарно на наследников, принявших наследство, в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. За период май 2021 - декабрь 2021 мировым судьей судебного участка № 5 Ворошиловского судебного района г. Ростова-на-Дону был вынесен судебный приказ № 2-5-211/2022 от 25.02.2022, по которому было взыскано 86 510, 38 руб. Данный судебный приказ не был исполнен.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, в силу и. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также же отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1, 7, 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

Представленный истцом расчет суммы задолженности судом проверен, признан верным и отвечающим требования действующего законодательства.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в, иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу части 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается названным кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В силу пункта 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из разъяснений, содержащихся в пунктах 60, 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Ответчиком доказательств, опровергающих обстоятельства, явившиеся основанием для предъявления к нему требований об уплате задолженности не представлено.

Также ответчиком не представлено доказательств наличия в данном случае оснований считать обязательства ФИО2 перед ТСЖ «Строитель 2007» прекращенными ввиду невозможности исполнения вследствие недостаточности стоимости перешедшего к нему наследственного имущества для погашения исковых требований.

В соответствии с Выпиской из ЕГРН кадастровая стоимость ..., расположенной по адресу: ..., составляет 2 954 509,85 рублей, что достаточно для погашения образовавшейся задолженности.

Обстоятельств, которые могли бы свидетельствовать о наличии оснований для освобождения ответчика от выполнения обязательств по содержанию принадлежащего ей недвижимого имущества либо перерасчета начисленной платы, в ходе рассмотрения дела не установлено.

Установив факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по своевременному внесению платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги в спорный период, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований и взыскании с ответчика в пользу ТСЖ «Строитель 2007» в счет задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги денежных средств, согласно представленному расчету.

В соответствии с п. 14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку в установленные законом сроки и по настоящее время задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не погашена, ответчику начислена пеня за период с июля 2021 по март 2022 октябрь 2022 гг. в размере 13 151 рубль 55 копеек, с ноября 2022 по июль 2024 гг. в размере 129 051 рубль 20 копеек.

Таким образом, требования о взыскании пени с ответчика также подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 названного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В подтверждение расходов по оплате услуг представителя истцом представлены: договор на оказание юридических услуг № 36 от 06.11.2015 года, дополнительное соглашение № 14 от 06.11.2015 года к договору на оказание юридических услуг № 36 от 06.11.2015 года, платежное поручение № 394 от 06.12.2024 года на сумму в размере 35 000 руб.

По правилам ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 1 от 21 января 2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» указано, что разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 12 КАС РФ).

Согласно п. 13 указанного Постановления, разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

С учётом конкретных обстоятельств дела, суд полагает, возможным взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 35 000 рублей. При этом суд учитывает нормы действующего гражданского процессуального законодательства, обстоятельства дела, объёма оказанных представителем услуг, подтверждающие расходы на оплату услуг представителя, принцип разумности и справедливости. Указанная сумма соразмерна объёму оказанных услуг и не нарушает баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

При подаче настоящего искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 13 138 руб., что подтверждается платежным поручением №395 от 06.12.2024.

На основании положений ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежит взысканию возмещение расходов по оплате государственной пошлины в указанном размере.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Строитель 2007» к наследственному имуществу ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (№) в пользу ТСЖ «Строитель 2007» (ИНН <***>) сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2021 года по июль 2024 года в размере 283 302 рубля 53 копейки, пени за период с июля 2021 года по июль 2024 года в размере 142 202 рубля 75 копеек, а также судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 35 000 рублей и расходы по уплате госпошлины в сумме 13 138 рублей, а всего 473 643 (четыреста семьдесят три тысячи шестьсот сорок три) рубля 28 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований ТСЖ "Строитель 2007" отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Токарев

Мотивированное решение изготовлено 14 февраля 2025 года.