Дело № 2-10360/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 06 декабря 2023 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Михайловой И.Э.,

при секретаре Багровой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Тюменской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Тюменской области обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 002,04 руб. за период пользования земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивированы тем, что между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ответчику в аренду предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>»), для строительства объектов соцкультбыта. Договор аренды заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договором аренды предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально в сроки до: 15 февраля - за 1 квартал, 15 мая – за 2 квартал, 15 августа – за 3 квартал, 15 ноября – за 4 квартал. Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по внесению арендной платы за пользование земельным участком, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 был заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно п. 2.1 ежегодный размер арендной платы определен по результатам аукциона и составляет <данные изъяты> руб.

Ежегодный размер арендной платы, указанный в п.2.1 договора, перечисляется за первый год единовременным платежом в течении 10 дней со дня заключения настоящего договора. (п.2.3); за второй и последующий годы использования земельного участка арендная плата вносится арендатором не позднее, чем за 60 календарных дней до начала очередного года использования земельного участка (авансовый платеж) (п.2.4.).

Ответчик свои обязательства по заключенному договору с Департаментом имущественных отношений Тюменской области исполняет ненадлежащим образом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Положения пункта 7 части 1 статьи 1 и части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливают платность предоставления земельных участков как один из основных принципов земельного законодательства.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно расчету задолженности сумма основного долга по договору аренды составляет 71 002,04 руб. за период пользования земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку задолженность по внесению арендной платы ответчиком не оплачена, доказательств обратного суду не представлено, то суд считает обязательство по внесению арендной платы земельного участка неисполненным, следовательно, с ответчика в пользу Департамента имущественных отношений Тюменской области надлежит взыскать задолженность по договору аренды земельного участка за период пользования земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 002,04 руб.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 330,06 рублей в доход муниципального образования г.Тюмень.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Тюменской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента имущественных отношений Тюменской области задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 002,04 руб., из которых: основной долг в размере 71 002,04 руб. за период пользования земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования г.Тюмень государственную пошлину в сумме 2 330,06 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 13.12.2023 года.

Председательствующий: И.Э. Михайлова