Гражданское дело № 2-2469/2022

УИД: 47RS0005-01-2022-001029-33

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2022 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Гришина Д.Ю.,

при секретаре Зенкиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с нанимателей жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с нанимателей жилого помещения.

Обосновывая заявленные требования, истец указал, что ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения, 2-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно договору управления МКД № <адрес> от 02.11.2013 собственник помещений в многоквартирном доме, в лице администрации МО «Светогорское городское поселение», поручает управляющей компании ООО «Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство» п. 7.1.5. принимать меры по взысканию с нанимателя жилого помещения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Указанным выше договором управления МКД п. 9.15. предусмотрено, что наниматель обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги до 20 числа следующего за расчетным.

По адресу нанимателя направлялась претензия с требованием погасить задолженность от 29.12.2021. Однако, указанное требование ответчиком не исполнено.

Согласно данным истории начислений и платежей «СЖКХ» оплата за жилье и коммунальные услуги производилась нерегулярно и не в полном объеме.

По состоянию за период с 01.12.2018 по 01.12.2021 общая сумма задолженности составляет 529 979,34 рублей.

На основании изложенного выше истец просит взыскать ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 529 979,34 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 500,00 рублей.

В предварительном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что действия ответчика не соответствуют требованиям законодательства и нарушают права управляющей организации.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, возражения не представила, об отложении судебного разбирательства не просила, об уважительности причин неявки суд не сообщила.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц и их представителей, непосредственно исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается Справкой о регистрации Ф.9, ответом УМВД РФ по Выборгскому району Ленинградской области.

В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

По смыслу пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно данным отдела начисления и платежей ООО «Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство» оплата за жилье и коммунальные услуги должником не производилась в полном объеме.

По состоянию на 01.12.2021 сумма задолженности за коммунальные услуги составляет 529 979 рублей 34 копейки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Мотивированных возражений, каких-либо ходатайств, контррасчета ответчиком в материалы дела не заявлено.

На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание, что исковые требования подлежат удовлетворению, то суд, по правилам ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, считает возможным взыскать также с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 500,00 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуально кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство" (ИНН №) к ФИО1 (ИНН №) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью "Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство" с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги в размере 529 979 рублей 34 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 500,00 рублей, а всего взыскать 538 479 рублей 34 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Д.Ю. Гришин

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 24.06.2022.