УИД:

Копия Дело № 2-1021/2022

ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Реутов Московской области

Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Радиевского А.В., при секретаре Васильевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «МОСЭНЕРГОСТРОЙ» о расторжении договора подряда, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «МОСЭНЕРГОСТРОЙ», в котором просила расторгнуть заключенный с ответчиком договор подряда № , взыскать с ответчика в свою пользу оплаченные по договору денежные средства в размере 476256,00 руб., мотивируя свои требования тем, что в связи, с нарушением застройщиком сдачи Жилого дома в сроки, установленные п. 1.3 договора № уступки прав требований по Договору участия в долевом строительстве № года и передачи квартиры участнику долевого строительства истцом принято решение о продаже квартиры. С этой целью истец направила ответчику и третьему лицу- застройщику ООО «СК «ПСТ» заявление о расторжении договора подряда № . и возврате уплаченных по договору денежных средств, а в последующем и соглашение о расторжении договора и возврате денежных средств, которые как застройщиком, так и подрядчиком подписаны не были.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования иска поддержала в полном объеме.

Представители ответчика ООО «МОСЭНЕРГОСТРОЙ» и третьего лица судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, в том числе путём своевременного размещения информации о движении данного гражданского дела на официальном интернет-сайте Реутовского городского суда Московской области в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, изучив доводы иска, выслушав истца, исследовав материалы дела, и оценив с учётом статьи 67 ГПК РФ, представленные суду доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствие со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. ст. 702, 711, 743 Гражданского кодекса РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете. Договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание технической документации, а также должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию.

Пунктом 2 статьи 715 ГК РФ установлено, что, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Согласно статьи 717 ГК РФ если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела и пояснений истца, что между ООО «СК «ПСТ» (далее - застройщик) и ООО «АН-МЕНЕДЖМЕНТ» (далее - участник долевого строительства) заключен Договор участия в долевом строительстве № предметом которого установлена обязанность застройщика построить (создать) жилой дом и после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать участнику долевого строительства квартиру, а участник долевого строительства обязуется уплатить цену договора и принять квартиру при наличии разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию. Срок передачи застройщиком объектов долевого строительства, в соответствии с пунктом 3 договора- не позднее

Приложением №1 к договору установлены проектные параметры и характеристики объектов долевого строительства (квартир), том числе по квартире № , стоимость которой составляет 2.457.090,66 рублей. Оплата ООО «АН- МЕНЕДЖМЕНТ» осуществлена в полном объеме.

между ООО «АН-МЕНЕДЖМЕНТ» и ООО «Бизнес-строй» заключен Договор № уступки прав требования по Договору участия в долевом строительстве №

между ООО «Бизнес-строй» и ФИО2 заключен договор № года уступки прав требований по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № ., по условиям которого новому участнику перешли права и обязанности на квартиру условный номер 115 (сто пятнадцать), секция 1 (первая), номер на площадке 3 (три), этаж 17(семнадцать), количество комнат: 1 (одна), площадь всех помещений квартиры (с применением понижающего коэффициента для неотапливаемых помещений) 29,04(двадцать девять целых четыре сотых) кв. м., расположенная на 17 этаже жилого дома. В соответствии с п. 2.2. Договора цена составляет 2457090,66 руб.

между ФИО2 и ФИО1, с согласия застройщика, заключен договор цессии (уступки прав требований) по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № . в отношении вышеуказанной квартиры. Договор зарегистрирован в установленном порядке в Управлении Росреестра по Московской области

года между истцом и ответчиком ООО «МОСЭНЕРГОСТРОЙ» заключен Договор подряда № , по условиям которого ответчик обязался выполнить работы по внутренней отделке жилого помещения- условный номер (сто пятнадцать), секция 1(первая), номер на площадке 3 (три), этаж 17(семнадцать), количество комнат: I(одна), площадь всех помещений квартиры (с применением понижающего коэффициента для неотапливаемых помещений) 29,04(двадцать девять целых четыре сотых) кв. м., расположенная на 17 этаже жилого дома, возводимого третьим лицом по адресу:

В соответствии с п. 2.1. договора срок выполнения работ: с даты подписания сторонами Акта о передаче объекта в работу подрядчику; срок выполнения работ- три календарных месяца с даты передачи объекта в работу подрядчику.

В исполнение п. 3.1. условий Договора подряда № года истец произвела ответчику года выплату в размере 476256,00 руб., что подтверждается квитанцией от (л.д.81).

Однако, в нарушение условий Договора участия в долевом строительстве №. и пункта 3. Договора цессии от . строительство многоквартирного жилого дома на земельном участке с кадастровым номером по адресу: не завершено, объект долевого строительства истцу не передан по настоящее время.

В связи, с нарушением срока сдачи жилого дома и продажи объекта долевого строительства истец направила . ответчику заявление о расторжении договора и выплате уплаченных истцом по договору денежных средств. На основании которого ответчик подготовил проект соглашения о расторжении договор подряда № . и возврате денежных средств (л.д.82-83). Однако по настоящее время соглашение не подписано, денежные средства истцу не возвращены.

Таким образом, ответчик свои обязательства по договору, подрядные работы в установленный договором срок не выполнил.

Согласно пункту 1 статьи 782 указанного Кодекса заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

В соответствии со статьей 32 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 "О защите прав потребителей" потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Поскольку в судебном заседании установлен факт нарушения срока исполнения обязательств со стороны ответчика по спорному договору, при этом ответчиком не представлено доказательств его исполнения, а также не указано о фактических понесенных расходах, суд приходит к выводу, что отказ потребителя (заказчика) от договора не связан с нарушением исполнителем обязательств по договору, применительно к указанным нормам истец имела право в любое время отказаться от услуг ответчика, в связи с чем в пользу истца подлежат взысканию оплаченные ею по договору денежные средства в сумме 476256,00 руб.

Учитывая, что в силу подп.4 п.2 ст.333.36 НК РФ истец освобождена от уплаты государственной пошлины, исковые требования судом удовлетворены, с ответчика в бюджет муниципального образования городской округ Реутов Московской области надлежит взыскать области государственную пошлину в размере 7962,56 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 103, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «МОСЭНЕРГОСТРОЙ» (ОГРН <***>; ИНН <***>) о расторжении договора подряда, взыскании денежных средств -удовлетворить

Расторгнуть заключенный между ООО «МОСЭНЕРГОСТРОЙ» (ОГРН <***>; ИНН <***>) и ФИО1 договор подряда №

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «МОСЭНЕРГОСТРОЙ» (ОГРН <***>; ИНН <***>) в пользу ФИО1 уплаченные по договору денежные средства в размере 476256,00 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «МОСЭНЕРГОСТРОЙ» (ОГРН <***>; ИНН <***>) в пользу бюджета муниципального образования «городской округ Реутов Московской области» государственную пошлину в размере 7962,56 руб.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Реутовский городской суд Московской области заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения, указав в заявлении обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Реутовский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Реутовский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Радиевский А.В.

В окончательной форме решение составлено

Судья: подпись Радиевский А.В.

Копия верна: Судья:

Секретарь:

Решение не вступило в законную силу: Судья:

Секретарь: