Решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2023 года г. Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Мамонтовой Ю.В.,

при секретаре Мирошниковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-59/2023 по иску ФИО1 к администрации МО Щекинский район Тульской области, ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, с учетом уточнения, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать – ФИО2, после смерти которой открылось наследство, состоящее из двух земельных участков с кадастровыми номерами №, площадью 256 кв.м., №, площадью 363 кв.м., а так же 1/3 доли в праве на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> расположенное на земельном участке с кадастровым номером №.

Изначально домовладение на праве общей долевой собственности принадлежало ФИО4, ФИО2 и ФИО6

Между сторонами (ФИО4, ФИО2. и ФИО6) сложился порядок пользования жилым домом.

В период с 2010 г. по 2012 г. ФИО6 и ФИО4 выделили свои доли в жилом доме в натуре, в связи с чем, право долевой собственности на жилой дом было прекращено.

С исковым заявлением ФИО2 к ФИО7 и ФИО4 о выдели 1/3 доли в натуре не обращалась.

После смерти ФИО2 – истец ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанный жилой дом было оказано, поскольку право собственности наследодателя на долю жилого дома прекращено.

Свидетельства о праве на наследство по закону на земельные участки с кадастровыми номерами 71:22:030105:133, площадью 256 кв.м., 71:22:030105:381 площадью 363 кв.м. были выданы.

Других наследников, кроме истца ФИО1 после смерти ФИО2 нет.

Обосновывая так свои исковые требования, просит признать за ней право собственности на жилой дом блокированной застройки, площадью 32,7 кв.м., состоящий из помещений: №1(жилая комната) площадью 16,4 кв.м., № 2 (жилая комната) площадью 4,1 кв.м., №3 (кухня) площадью 6,5 кв.м. №4 (санузел) площадью 3,6 кв.м., №5 (холодного помещения) площадью 1,5 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Протокольным определением от 19.12.2022 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Представила письменное заявление в котором, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по всем известным адресам. Письменных возражений относительно предмета спора не представили.

Представитель ответчика администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил письменное заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования разрешить в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из ч. 1 и ч. 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Понятие жилого дома содержится в ст. 16 ЖК РФ, согласно которой жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч. 2 ст. 16 ЖК РФ).

Как видно из копии свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным нотариусом ФИО8, ФИО2 является собственником 1/3 доли жилого деревянного одноэтажного дома общей площадью 106,4 кв.м., в том числе жилой площадью 73,8 кв.м., с двумя сараями при нем, расположенного в <адрес>.

Свидетельство зарегистрировано в Яснополянском сельском Совете Щекинского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется соответствующая запись.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии №

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч. 1 ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно материалам наследственного дела № к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открытым нотариусом Щекинского нотариального округа ФИО9 наследником по закону, принявшим наследство, является дочь ФИО1 (фамилия до заключения брака ФИО2), которой ДД.ММ.ГГГГ. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 363 кв.м. и ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 256 кв.м.

Свидетельство о праве на наследство на спорный жилой дом не выдавалось.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 наследство, открывшееся после смерти матери ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, приняла в установленный законом срок.

Родственные отношения между истцом и наследодателем, так же подтверждены материалами дела.

Согласно выпискам из ЕГРН, подготовленным Управлением Росреестра по Тульской области от 19.10.2022 г., право собственности ФИО1 на земельные участки с кадастровыми номерами №, площадью 256 кв.м., № площадью 363 кв.м. зарегистрированы.

Из содержания искового заявления следует, что в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанный жилой дом нотариусом было оказано, поскольку право собственности наследодателя на долю жилого дома прекращено в период с 2010 г. по 2012 г. ФИО6 и ФИО4, которые выделили свои доли в жилом доме в натуре.

Решением Щекинского районного суда Тульской области от 30.05.2011 г., вступившим в законную силу за ФИО10 признано право собственности на часть жилого <адрес>, состоящие из помещений, обозначенных в экспликации к плану объекта следующими помещениями: в лит. «А2» помещение №1(кухня) площадью 9,1 кв.м., в лит «А» помещение №2 (жилая комната) площадью 10,2 кв.м., в лит «А2» помещение №3 (ванная) площадью 3,0 кв.м., в лит «а2»холодное помещение площадью 3,0 кв.м., итого общей площадью 22,3 кв.м., в том числе жилой площадью 10,2 кв.м., площадью с холодным помещением 25,3 кв.м., с надворными постройками: часть сарая с подвалом лит. «Г1» по сложившемуся пользованию, сарай лит. «Г7».

Решением Щекинского районного суда Тульской области от 02.07.2012 г., вступившим в законную силу за ФИО4 признано право собственности на часть жилого <адрес>, состоящие из помещений, обозначенных в экспликации к плану объекта следующими помещениями: №2 (жилая комната) площадью 22 кв.м., обозначенного на плане строения лит. «А», №1 (кухня) площадью 18,5 кв.м., обозначенного на плане строения литерой «А4», №3 (жилая комната) площадью 7,5 кв.м., №4 (санузел) площадью 7,3 кв.м., обозначенных на плане строения лит. «А5», №5 (жилая комната) площадью 21 кв.м., №6 (жилая комната) площадью 16,6 кв.м., обозначенных на плене строения лит. «А6» и холодного помещения площадью 0,9 кв.м., обозначенного на плане строения лит. «а4», общей площадью 92,9 кв.м., в том числе жилой площадью с холодным помещением 93,8 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Согласно техническому паспорту на объект индивидуального жилищного строительства, подготовленного Щекинским отделом Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 22.03.2012 г., правообладателями жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО4, ФИО3, ФИО2., ФИО11

Согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером ООО «ТулЗемПроект» ФИО12, на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащим на праве собственности истцу ФИО1, расположен объект недвижимости- жилой дом блокированной застройки 1945 года постройки, площадью 32,7 кв.м. состоящий из помещений №1 (жилая комната) площадью 16,4 кв.м., №2 (жилая комната) площадью 4,1 кв.м., №3 (кухня) площадью 6,5 кв.м., №4 (санузел) площадью 3,6 кв.м., и холодного помещения №5 площадью 1,5 кв.м.

Из заключения ООО «ТулЗемПроект» № 1477/2022 следует, что часть жилого дома, общей площадью 32,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> является жилым дома блокированной застройки, состоящим из четырех блоков жилого дома блокированной застройки. Жилой дом блокированной застройки пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и охраняемый законом интересов других лиц.

Данному заключению суд придает доказательственную силу, поскольку оно выполнено специалистом, обладающим специальными познаниями, проведено с использованием нормативных документов и специальной литературы.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Жилые дома блокированной застройки (разд. 1 СП 55.13330.2011): не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков; имеют самостоятельные системы отопления, вентиляции или индивидуальные вводы и подключение к внешним тепловым сетям.

В соответствии с п. 3 ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является жилым домом блокированной застройки, состоит из четырех блоков, являющихся индивидуально обособленными друг от друга, имеют отдельный вход, не имеет помещений общего назначения. Между сособственниками сложился порядок пользования принадлежащими им помещениями, спора о порядке пользования не имеется.

С учетом вышеуказанных норм закона, принимая во внимание, что принадлежащий истцу блок жилого дома размещается в помещении, отвечающем признакам жилого дома, в котором блоки изолированы друг от друга, каждый имеет свой вход, и расположен на земельном участке, принадлежащем на праве собственности, суд приходит к выводу об обоснованности доводов искового заявления ФИО1 о том, что принадлежащий жилой дом, отвечает признакам дома блокированной застройки.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.5 ч. 2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Оценивая исследованные доказательства, с учетом того, что ответчики не возражают против удовлетворения заявленных требований, а сведения об иных наследниках к имуществу ФИО2 отсутствуют, суд, исходя из совокупности приведенных выше доказательств, отнесенных судом к числу относимых, допустимых и достоверных, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 32,7 кв.м., состоящий из помещений №1 (жилая комната) площадью 16,4 кв.м., №2 (жилая комната) площадью 4,1 кв.м., №3 (кухня) площадью 6,5 кв.м., №4 (санузел) площадью 3,6 кв.м., и холодного помещения №5 площадью 1,5 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский межрайонный суд в течение месяца.

Председательствующий – подпись