Дело № 2-572/2025 (2-6319/2024;)
УИД 50RS0042-01-2024-009412-40
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 февраля 2025 года г. Сергиев Посад, МО
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при секретаре П., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.С.Б. к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Л.С.Б., уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. В обоснование иска указано, что истец проживает и зарегистрирована в муниципальной квартире с кадастровым номером № по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира была предоставлена семье истца по договору социального найма ДД.ММ.ГГГГ. Лицевой счет открыт на имя истца и согласно выписке из лицевого счета задолженности по оплате за ЖКУ у истца не имеется. Истец обратилась в администрацию с заявлением о заключении договора социального найма, но решением от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано, так как отсутствуют сведения, послужившие основанием для вселения в указанную квартиру. Согласно ответа из архива от ДД.ММ.ГГГГ, копия ордера на вышеуказанное жилое помещение за 1963 год не сохранилась. Истец проживает в квартире с момента вселения, оплачивает за коммунальные услуги, право на занятие истцом спорной квартиры никто не оспаривал, требования о выселении никем не выдвигались. Отсутствие договора социального найма в отношении вышеуказанного жилого помещения лишает истца возможности реализовать свои права.
Просит суд признать за Л.С.Б. право пользования жилым помещением – квартирой общей площадью 56,2 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержал. Пояснил, что первоначально квартира была предоставлена дедушке истца в 1963 году, истец была зарегистрирована в квартире в 1972 году и с указанного времени постоянно проживает в квартире. В настоящее время родственники истца умерли, она одна зарегистрирована в квартире. Истец несет расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности не имеет, но по причине отсутствия ордера ей отказывают в заключении договора социального найма. Просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> по доверенности З. в судебном заседании поддержала отказ администрации и пояснила, что право истца на пользование спорной квартирой ответчик не оспаривает, но отсутствие ордера препятствует заключению договора социального найма.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истец Л.С.Б. зарегистрирована в муниципальной квартире с кадастровым номером № по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги и копией паспорта (л.д.19-28).
Указанная квартира была предоставлена семье истца по договору социального найма ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-18).
Лицевой счет № открыт на имя истца и согласно выписке из лицевого счета задолженности по оплате за ЖКУ у истца не имеется (л.д.20).
Истец обратилась в администрацию с заявлением о заключении договора социального найма, но решением от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано, так как отсутствуют сведения, послужившие основанием для вселения в указанную квартиру (л.д.13).
Согласно ответа из архива от ДД.ММ.ГГГГ, копия ордера на вышеуказанное жилое помещение за 1963 год не сохранилась (л.д.14).
Квартира по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.9-12).
Согласно ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с ч.3 ст.672 ГК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Частью первой статьи 63 ЖК РФ установлено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
На основании вышеизложенного, учитывая, что истец была вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях, при этом доказательств обратного суду не представлено, проживает и зарегистрирована в указанном жилом помещении более 50 лет, несет расходы по его содержанию суд считает, что между сторонами сложились длительные отношения, вытекающие из договора социального найма и считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
руководствуясь ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Л.С.Б. к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма – удовлетворить.
Признать за Л.С.Б. (паспорт РФ серии №) право пользования жилым помещением с кадастровым номером № по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на условиях договора социального найма.
Решение суда является основанием для заключения Администрацией Сергиево-Посадского городского округа <адрес> договора с Л.С.Б. договора социального найма на квартиру по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.
Решение принято в окончательном виде 10.02.2025 года
Судья Пчелинцева С.Н.