УИД 77RS0003-02-2024-002001-44
Гр. дело № 02-1921/2024
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 11 декабря 2024 года
Бутырский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Перовой Т.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-1921/2024 по исковому заявлению ТСН «Лазурный» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате членских взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами,
установил:
ТСН «Лазурный» обратилось в суд с иском, уточненном в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1, мотивируя свои требования тем, что с 2011 года ответчик является собственником земельного участка № 9 с кадастровым № 50:12:0040123:123, площадью 1500 кв.м, с 28.08.2021 собственником земельного участка № 8 с кадастровым № 50:12:0040123:122, площадью 1500 кв.м, а также жилого дома с кадастровым номером 50:12:00401123:242, расположенных в границах адрес «Лазурный» по адресу: адрес, г.адрес, восточнее адрес. Также ответчик с 02.08.2016 по 30.12.2021 года являлся членом СНТ «Лазурный». Решением, оформленным протоколом общего собрания членов ТСН «Лазурный» № 8 от 22.12.2019 установлен размер членского взноса на 2020 год в размере сумма в месяц за 100 кв.м площади земельного участка, который для ответчика составил сумма, срок уплаты не позднее 01.01.2020. Решением, оформленным протоколом общего собрания членов ТСН «Лазурный» № 8 от 02.11.2020 установлен размер членского взноса на 2021 год в размере сумма в месяц за 100 кв.м площади земельного участка, который для ответчика составил сумма за земельный участок № сумма за земельный участок № 8, срок уплаты не позднее 01.01.2021. Ответчиком обязанность по уплате членских взносов не исполняется, задолженность ответчика составляет сумма, о взыскании которой просит истец. Одновременно истец просит о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 05.03.2020 по 02.12.2024 в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма
В судебном заседании представитель истца ТСН «Лазурный» адвокат фио уточненные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Представитель ответчика ФИО1 – адвокат фио в судебном заседании исковые требования не признал по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск, и по мотиву пропуска срока исковой давности.
Дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика ФИО1, третьего лица ИП фио, по правилам ч.ч. 3 и 4 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.
В соответствии с пунктами 1 - 5 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы.
Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.
Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.
Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:
1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;
2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;
3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;
4) с благоустройством земельных участков общего назначения;
5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;
6) с проведением аудиторских проверок товарищества;
7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;
8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;
9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В силу положений частей 1 и 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
...
Также ответчик являлся членом ТСН «Лазурный» 02.08.2016 по 30.12.2021.
В силу п.п. 1-2 ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущество (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.
Устав товарищества собственников недвижимости должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова «товарищество собственников недвижимости», месте нахождения, предмете и целях его деятельности, составе и компетенции органов товарищества в порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, а также иные сведения, предусмотренные законом.
Согласно п. 4.7 Устава ТСН «Лазурный» члены товарищества систематически вносят членские взносы в сроки и в размерах, определяемых решением Общего собрания.
Из материалов дела следует, что решением, оформленным протоколом общего собрания членов ТСН «Лазурный» № 8 от 22.12.2019 установлен размер членского взноса на 2020 год в размере сумма в месяц за 100 кв.м площади земельного участка, срок уплаты не позднее 01.01.2020.
Решением, оформленным протоколом общего собрания членов ТСН «Лазурный» № 8 от 02.11.2020 установлен размер членского взноса на 2021 год в размере сумма в месяц за 100 кв.м площади земельного участка, срок уплаты не позднее 01.01.2021.
Таким образом, как заявлено стороной истца, у ответчика имеется задолженность по уплате членских взносов за 2020-2021 г.г. в общей сумме сумма
Стороной ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности и применении его последствий.
Разрешая указанное заявление, суд считает его необоснованным, исходя из следующего.
В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Как следует из протокола общего собрания членов ТСН «Лазурный» № 8 от 22.12.2019, срок уплаты членского взноса за 2019 года установлен не позднее 01.01.2020.
Также п. 9 Правил строительства и проживания на адрес «Лазурный» устанавливает календарную дату исполнения обязательства по уплате членских взносов — за год вперед - до 01 января и определяет порядок его исполнения - единовременным платежом.
Таким образом, уплата членских взносов помесячно (за каждый месяц отдельно) в ТСН «Лазурный» не предусмотрена.
Таким образом, началом течения срока исковой давности по уплате членского взноса за 2019 год является – 02.01.2020, а его окончанием – 02.01.2023; началом течения срока исковой давности по уплате членского взноса за 2020 год является – 02.01.2021, а его окончанием – 02.01.2024.
По правилам п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в п. 18 Постановления Пленума от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Как следует из материалов дела, ТСН «Лазурный» 13.02.2023 обратилось к мировому судье судебного участка № 81 адрес с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по членским взносам с должника ФИО1
Определением мирового судьи судебного участка № 81 адрес от 13.06.2023 указанный судебный приказ по заявлению должника отменен.
Принимая во внимание, что истец с настоящим иском обратился в суд 05.02.2024, а под судебной защитой находился 4 месяца, суд приходит к выводу, что срок исковой давности истцом пропущен по требованию о взыскании задолженности по уплате членского взноса за 2019 год.
Разрешая требование истца о взыскании с ответчика задолженности по уплате членского взноса за 2020 год, суд руководствуется следующим.
Согласно п. 5.7 Устава ТСН «Лазурный» взносы членов ТСН уплачиваются на оплату расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества и оплату коммунальных услуг, т.е. взносы членов ТСН имеют соответствующий строго целевой характер.
...
Впоследствии данный земельный участок был разделен на 53 обособленных земельных участка, большинство из которых проданы ИП фио в частную собственность, в том числе земельные участки, собственником которых является ответчик.
Как следует из выписок из ЕГРН, земельные участки, принадлежащие ответчику на праве собственности имеют адресный ориентир: адрес, г.адрес, восточнее адрес, а жилой дом - адрес, г.адрес, адрес.
Кроме того, ИП фио являлся собственником электросетевого оборудования, обеспечивавшего наружное освещение улично-дорожной сети и электроэнергией жителей домов, которое передано им в ПАО «Россети Московский регион».
Также у ИП фио с ответчиком, как и с рядом других граждан-собственников земельных участком заключено соглашение о предоставлении согласия на подключение к сетям электроснабжения и предоставления согласия на право использования земельных участков для строительства части (участка) систем водоснабжения и водоотведения, газоснабжения от 17.06.2020.
Прием сточных вод, их транспортировка и сброс на водосборную площадку осуществляется через принадлежащие ИП фио сети хозяйственно-бытовой канализации в централизованную систему водоотведения на основании договора об оказании услуг от 15.10.2015 № 04/15, заключенного между ИП фио и Банком России.
Принадлежащее ИП фио на праве собственности имущество, расположенное в адрес в пользование ТСН «Лазурный» не передавалось, в договорных отношения с ТСН «Лазурный» ИП фио не состоит.
Как следует из ЕГРЮЛ, юридическим адресом ТСН «Лазурный» является: адрес.
Материалами дела также подтверждено, что ТСН «Лазурный» создан в 2016 году в целях финансирования строительства газопровода в адрес для газификации строящихся жилых домов собственниками земельных участков в адрес за счет их целевых взносов. После строительства газопровода он был передан в собственность адрес. Ответчиком 04.01.2019 заключен самостоятельный договор на поставку природного марка автомобиля с адрес № ... и самостоятельный договор подряда на техническое обслуживание и ремонтные работы внутридомового газового оборудования с ООО «Аякс Термо» № 8206 ТО ЭКОНОМ от 18.10.2022.
Доказательств нахождения собственной территории у ТСН «Лазурный», равно как и несение истцом каких-либо расходов на содержание, текущий и капительный ремонт такого имущества материалы дела не содержат.
Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено доказательств нахождения объектов недвижимости ответчика на территории, обслуживаемой ТСН; наличия у ТСН в собственности либо на ином праве имущества общего пользования; пользования ответчиком инфраструктурой, принадлежащей ТСН или переданной ему в пользование собственником инфраструктуры; несения ТСН расходов на содержание, ремонт и эксплуатацию какого-либо имущества общего пользования; действительного оказания ответчику услуг, связанных с содержанием, ремонтом и эксплуатацией общего имущества ТСН, в связи с чем в иске о взыскании задолженности по уплате членских взносов надлежит отказать.
В связи с отказом в иске в основной части, производные требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 05.03.2020 по 02.12.2024 в размере в размере сумма руб., судебных расходов, также подлежат отклонению.
Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,
решил:
В удовлетворении исковых требований ТСН «Лазурный» (ИНН: ...) к ФИО1 (паспортные данные) о взыскании задолженности по оплате членских взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами – отказать.
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Т.В. Перова
Решение в окончательной форме принято 09.01.2025.