77RS0018-02-2024-019691-14
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июня 2025 года Никулинский районный суд города Москвы
в составе судьи Самороковской Н.В.,
при секретаре Карабиной И.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3454/2025
по иску МУЖКП «Котельники» к ФИО1 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец МУЖКП «Котельники» обратилось в суд с уточненным иском к ответчику о взыскании задолженности за жилое помещение в размере 139 274,99 руб., пени в размере 56 607,01 руб. и государственную пошлину в размере 6 876,00 руб., мотивируя свои требования тем, что МУЖКП «Котельники» является ресурсоснабжающей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, на основании Постановления администрации г.о. Котельники Московской области № 2000 ПА от 20.07.2016г., а на основании Постановления администрации г.о. Котельники Московской области № 92-ПГ от 10.02.2021г., ей присвоен статус теплоснабжающей организации в системах центрального теплоснабжения на территории г.о. Котельники.
Собственником нежилого помещения кв.367 по вышеуказанному адресу является гражданин ФИО1, который постоянно зарегистрирован по адресу: г.Москва, ул.26-ти Бакинских Комиссаров, д.8, корп.1, кв.41.
Ответчик длительное время не выполняет обязательства по оплате ЖКУ.
МУЖКП «Котельники» были поданы заявления о выдаче судебных приказов о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении ФИО1 в судебный участок г.Москвы, 25.10.2022 года и 12.07.2024 года были вынесены судебные приказы. Определением Мирового судьи судебного участка г.Москвы от 08.02.2023 года и 18.07.2024 года судебные приказы были отменены, в связи с заявлением ответчика.
В соответствии со ст. 129 ГПК РФ заявленное требование может быть предъявлено в порядке искового производства.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался по известному суду адресам, возражения на иск не представил.
Суд, принимая во внимание положения ст. 165.1 ГК РФ, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему, установлено, что МУЖКП «Котельники» является ресурсоснабжающей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, на основании Постановления администрации г.о. Котельники Московской области № 2000 ПА от 20.07.2016г., а на основании Постановления администрации г.о. Котельники Московской области № 92-ПГ от 10.02.2021г., ей присвоен статус теплоснабжающей организации в системах центрального теплоснабжения на территории г.о. Котельники.
Собственником нежилого помещения кв.367 по вышеуказанному адресу является гражданин ФИО1, который постоянно зарегистрирован по адресу: г.Москва, ул.26-ти Бакинских Комиссаров, д.8, корп.1, кв.41.
Ответчик длительное время не выполняет обязательства по оплате ЖКУ.
МУЖКП «Котельники» были поданы заявления о выдаче судебных приказов о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении ФИО1 в судебный участок г.Москвы, 25.10.2022 года и 12.07.2024 года были вынесены судебные приказы. Определением Мирового судьи судебного участка г.Москвы от 08.02.2023 года и 18.07.2024 года судебные приказы были отменены, в связи с заявлением ответчика.
В соответствии со ст. 129 ГПК РФ заявленное требование может быть предъявлено в порядке искового производства.
Порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление), нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и требования к их формированию определены Управляющей компанией в соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества многоквартирном доме».
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ, Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае, если исполнение обязательства связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне. Предусмотренное настоящим Кодексом, другим законом, иным правовым актом или договором право на односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, или на одностороннее изменение условий такого обязательства может быть обусловлено по соглашению сторон необходимостью выплаты определенной денежной суммы другой стороне обязательства.
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Ответчик не предоставил доказательств, которые могли бы повлиять на исход дела.
Суд соглашается с расчетами истца, ответчиком данные расчеты не оспорены.
Суд, разрешая заявленные исковые требования, руководствуясь вышеприведенными положениями закона, оценив собранные по делу доказательства и установив вышеприведенные фактические обстоятельства, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 139 274,99 руб.
Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд руководствуется требованиями ст.ст. 30, 153, 155, 157, 158 ЖК РФ, ст. 309, 314 ГК РФ, и исходит из того, что ответчик ненадлежащим образом исполнил обязательства, вследствие чего образовалась задолженность.
Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.
Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.
Таким образом, неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.
Учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, о взыскании с ответчика неустойки (пени) в размере 56 607,01 за период с ноября 2021 года по май 2025 года.
Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 1 ст. 12 ГПК РФ).
Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств в опровержение указанного расчета задолженности.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, по вышеизложенным основаниям.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 88, 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ, ст.ст. 30, 153-155 ЖК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 (ХХХХХХ г.рождения, паспорт РФ ХХХХХХ) в пользу МУЖКП «Котельники» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2021 года по май 2025 года в размере 139 274 рублей 99 копеек, пени за период с ноября 2021 года по май 2025 года в размере 56 607 рублей 01 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 876 рублей 00 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Самороковская Н.В.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 05 августа 2025 года
Судья: Самороковская Н.В.