Дело №
УИД 63RS0№-49
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июля 2023 года <адрес>
Железнодорожный районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Замулиной Е.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО4,
с участием представителя ответчика – адвоката ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Железнодорожный районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование требований указав, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО1 и ФИО2, однако в настоящее время ответчик более 3-х лет не проживает в данном жилом помещении, обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняет, ее вещей в квартире не имеется, выезд носит добровольный характер. В досудебном порядке решить вопрос о снятии с регистрационного учета ответчик не желает. Просит устранить со стороны ФИО2 препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, являющейся собственностью ФИО1; обязать ОУФМС России по <адрес> в <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО5, действующая на основании доверенности и ордера, возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что на основании решения суда о разделе совместно нажитого имущества ответчик также является собственников ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Иных объектов недвижимости, а также иных мест проживания у нее не имеется.
Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося истца.
Выслушав пояснения представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд считает заявленные исковые требования неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Приобретенное супругами в период брака за счет общих доходов имущество от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, относится к общему имуществу супругов (ч. 2 ст. 34 СК РФ).
Согласно ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определения долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Общие доли супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2).
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Как следует из искового заявления и представленной истцом выписки из ЕГРН, ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Основанием для регистрации права собственности послужило решение Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.
Указанным решением суда было установлено, что в период брака ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств, заключенного между ФИО6 (продавец) и ФИО7 (в настоящее время ФИО2), ФИО1, (покупатели) была приобретена вышеуказанная квартира, право собственности на нее было зарегистрировано сторонами в общую совместную собственность.
Данным решением от ДД.ММ.ГГГГ между бывшими супругами ФИО1 и ФИО2 произведен раздел совместно нажитого имущества. В собственность данных лиц выделено по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 31,4 кв.м.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № оставлено без изменения.
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Как истец, так и ответчик с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается копией паспорта ФИО1 и сведениями из ОАСР УВМ ГУ МВД России по <адрес>.
В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с со ст.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Таким образом, судом установлено, что ФИО2 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании решения суда. Отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о регистрации за ответчиком права на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по указанному решению суда, не свидетельствует об отсутствии у нее прав на проживание в ней, тем более, что ранее квартира принадлежала сторонам на праве общей совместной собственности, а решением суда от ДД.ММ.ГГГГ фактически изменен лишь вид права собственности с совместной на общую долевую.
Следовательно, требования истца о признании утратившим ответчика права пользования и снятии с регистрационного учета из жилого помещения, принадлежащего ФИО3 на праве общей долевой собственности с истцом, не подлежат удовлетворению.
Кроме того, не нашли своего подтверждения доводы истца о том, что ответчик фактически не проживает по указанному адресу и не оплачивает коммунальные услуги, поскольку стороной ответчика представлены доказательства отсутствия у ФИО3 задолженностей по коммунальным услугам. При этом факт проживания или непроживания в жилом помещении, принадлежащему лицу на праве собственности, не может служить основанием для признания утратившим право пользования, поскольку в силу ст. 209 ГК РФ собственники по своему усмотрению вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Андреевского ФИО9 к ФИО3 ФИО10 об устранении препятствий в пользовании собственностью – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 11 августа 2023 года.
Председательствующий судья Е.В. Замулина