Решение по делу № 2-2-183/2025 от 01.12.2025 - об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

Дело № 2-2-183/2025 УИД 69RS0023-03-2025-000318-28

Решение в окончательной форме принято 01.12.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Селижарово 01 декабря 2025 года

Осташковский межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в пгт Селижарово Селижаровского района Тверской области) в составе председательствующего судьи Лебедевой О.Н.,

при секретаре Смирновой Т.С.,

с участием истца ФИО1,

его представителя адвоката Ермаковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области и Комитету имущественных и земельных отношений Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области и Комитету имущественных и земельных отношений Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области, просил:

1) установить факт принятия ФИО2 наследства после смерти СОА, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

2) установить факт принятия ФИО1, наследства после смерти САА, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

3) признать за ФИО1, право собственности на земельный участок площадью 4000 кв.м, с кадастровым номером №, и жилой дом площадью 25,2 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивировал тем, что 07 апреля 1996 года умерла бабушка ФИО1 - ФИО3. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде земельного участка и жилого дома в отношении которых заявлены исковые требования.

Земельный участок был перерегистрирован на имя ФИО3 как ранее предоставленный в пожизненно-наследуемое владение для постоянно проживающих граждан, что подтверждается архивной выпиской из Постановления администрации Хотошинского сельского округа №55 от 03 октября 1994 года. Жилой дом был построен предками ФИО1 в 1920 году.

После смерти ФИО3 ее сын (отец истца) ФИО2, в установленный законом срок для принятия наследства не обратился, однако фактически принял наследство: производил ремонт, оплачивал налоги, обрабатывал земельный участок. После смерти ФИО2 истец также не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но фактически принял наследство: обрабатывал земельный участок, производил ремонт дома.

В обоснование исковых требований истец ссылается на положения статьи 264 ГПК РФ, статей 1152, 1142, 1112, 1114, 218, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 07.11.2025 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Тверской области.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области, Комитета имущественных и земельных отношений Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области, представитель третьего лица Управления Росреестра по Тверской области в судебное заседание не явились. Указанные лица о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик Комитет имущественных и земельных отношений Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, указал, что возражений по заявленным исковым требованиям не имеет.

Ответчик Администрация Селижаровского муниципального округа Тверской области, третье лицо о причине неявки представителя не сообщили, в письменном виде позиции по иску не выразили.

С учетом сведений о надлежащем извещении, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание представителей ответчиков, третьего лица.

Заслушав объяснения истца, показания свидетелей, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе установить факт, имеющий юридическое значение.

Согласно части 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

На основании пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Согласно пункту 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со статьёй 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследникам первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Исходя из положений пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).

На основании статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, на кадастровом учете с 03.07.2011 стоит индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, инвентарный №, площадью 25,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. По данным ЕГРН год завершения строительства дома – 1920. Сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом в ЕГРН отсутствуют (л.д.40).

По информации Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области в реестре муниципальной собственности жилой дом по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д.15).

Согласно информации ГБУ «Центр кадастровой оценки» от 27.11.2025 и представленной указанным учреждением копии технического паспорта на спорный жилой дом следует, что в техническом паспорте, составленном по состоянию на 05 июля 1988 года, собственником дома указана СОА. В техническом паспорте имеется справка Сорокинского сельского совета от 26 февраля 1988 года о том, что жилой дом в <адрес> записан за СОА, год постройки дома – 1920, земельный участок – 4000 кв.м. также в техническом паспорте имеется заключение от 05 июля 1998 года Кувшиновского бюро технической инвентаризации о правовой регистрации указанного жилого дома за СОА (л.д.51-62).

Из похозяйственных книг хозяйства в <адрес> за период с 1983 года по 1996 год следует, что главой хозяйства являлась СОА, в хозяйстве при доме имелся участок земли площадью 0,40 га (4000 кв.м).

По сведениям ЕГРН, указанный жилой дом расположен на спорном земельном участке с кадастровым номером № Данный земельный участок расположен по адресу: <адрес>, земельный участок 6, имеет площадь 4000 кв.м, относится к категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют. (л.д.41-42).

Постановлением Администрации Хотошинского сельского округа от 03 октября 1994 год № 55 земельный участок в <адрес> площадью 0,40 га (4000 кв.м), ранее предоставленный в пожизненно-наследуемоевладение, перерегистрирован в собственность бесплатно в ранее сложившихся границах домовладения СОА (л.д.13).

СОА. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Сын СОА. – ФИО2, являющийся отцом истца ФИО1, что подтверждается копиями свидетельств о рождении САА и СЮА. (л.д.11, 12) умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

По информации нотариуса Селижаровского нотариального округа Тверской области ВЮС, наследственные дела к имуществу СОА. и САА. не открывались (л.д.43).

Доводы истца, что он фактически принял наследство после смерти своего отца САА., который ранее также принял наследство после смерти своей матери СОА., подтверждаются показаниями свидетелей АТА и РНИ

Свидетель АТА в судебном заседании показала, что СОА. проживала в <адрес> недалеко от неё. Когда СОА умерла, в этот дом стал приезжать её сын ФИО2 Он ухаживал за домом, обкашивал земельный участок, ремонтировал забор, сажал огород. После смерти ФИО2 в дом стал приезжать его сын, также обкашивал участок, следил за домом, ремонтировал крышу. Больше никто о правах на дом не заявлял.

Свидетель РНИ в судебном заседании показал, что знал бабушку истца СОА., которая проживала в доме в <адрес>, в одной деревне с ним. После её смерти в дом стал приезжать её сын ФИО2, занимался домом и земельным участком, обкашивал траву, приезжал в дом в летний период. После его смерти в дом стал приезжать его сын ФИО1, также проживал в доме в летний период, ремонтировал крышу, обрабатывал земельный участок.

Анализируя представленные сторонами и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что указанными доказательствами подтверждено, что в установленном порядке права на спорный жилой дом и земельный участок не зарегистрированы, но фактически домом и земельным участком на праве собственности владела СОА принадлежность дома которой подтверждается справкой Сорокинского сельского совета от 26 февраля 1988 года, а принадлежность земельного участка – постановлением Администрации Хотошинского сельского округа от 03 октября 1994 года. После смерти СОА. её наследство принял сын ФИО2, вступив во владение наследственным имуществом, а после смерти ФИО2 права на спорный жилой дом и земельный участок в порядке наследования перешли истцу ФИО1, который, являясь сыном САА. также фактически принял наследство, вступив во владение наследственным имуществом в установленный законом шестимесячный срок принятия наследства, в связи с чем заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области и Комитету имущественных и земельных отношений Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства СОА, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №, паспорт <данные изъяты>) наследства САА, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 6, и индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 25,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через постоянное судебное присутствие в пгт Селижарово Селижаровского района Тверской области Осташковского межрайонного суда Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий О.Н. Лебедева