Решение по делу № 2-3933/2025 от 05.11.2025 | Кировский районный суд г. Казани (Республика Татарстан)

Категория дела О признании права собственности на бесхозные недвижимые вещи Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В связи с этим заявитель просит признать право собственности АО «Татэнерго» на бесхозяйную недвижимую вещь: - на бесхозную недвижимую вещь: - «Тепловые сети от ТК-1 до стены административного здания по <адрес>А корпус 1

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Вместе с тем, тепловые сети, являясь опасным производственным объектом нуждаются в сохранности и обслуживании, а также в поддержании их в удовлетворительном состоянии, в связи с чем АО «Татэнерго» несет бремя содержания

Резолютивная частьитоговое решение суда

Заявление удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

УИД: 16RS0047-01-2025-004318-15

дело № 2-3933/2025

Копия:

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2025 года г. Казань

Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Морозова В.П.,

при секретаре Султанове Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению АО «Татэнерго» о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

установил:

АО «Татэнерго» обратилось в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозную недвижимую вещь, в обоснование указав, что АО «Татэнерго» является единой теплоснабжающей организацией <адрес>, осуществляющей в том числе, снабжение потребителей <адрес> тепловой энергией, техническое обслуживание и эксплуатацию тепловых сетей.

ДД.ММ.ГГГГ по обращению АО «Татэнерго» Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Единый государственный реестр недвижимости на учет поставлен в качестве бесхозяйной вещи следующий линейный объект:

- участок трубопровода «Тепловые сети от ТК-1 до стены административного здания по <адрес>А корпус 1, протяженностью 19 м, кадастровый номер объекта недвижимости 16:50:090419:1472» (далее – Объект).

До настоящего времени право собственности на Объект ни за кем не зарегистрировано, правообладатель не определен, спора о праве не имеется, что подтверждается перепиской с различными федеральными и муниципальными государственными органами.

Так, согласно письма МЗиО РТ, исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, участок тепловых сетей от ТК-1 до стены административного здания по <адрес>А корпус 1, в реестре муниципальной <адрес> не числится;

Согласно письма КЗиО ИК МО <адрес>, исх. №/КЗИО-ИСХ от ДД.ММ.ГГГГ, участок тепловых сетей от ТК-1 до стены административного здания по <адрес>А корпус 1, в реестре муниципальной собственности <адрес> не числится;

Согласно письма МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес>, исх. №-РФ-02/7126 от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре федерального имущества отсутствуют сведения на запрашиваемый объект: запрашиваемый объект: тепловые сети от ТК-1 до стены административного здания по <адрес>А корпус 1;

Согласно письма, Управления Росреестра по РТ, исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, «..по истечении 3-х месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них».

Таким образом, участок тепловой сети «от ТК-1 до стены административного здания по <адрес>А корпус 1» принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости, что подтверждается выпиской и ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

АО «Татэнерго» является лицом, обязанным осуществлять эксплуатацию вышеуказанного объекта, поскольку согласно Актам разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (Приложение к Договору теплоснабжения №Т заключенного с ТСЖ «Луговая», бесхозяйный участок тепловой сети присоединен к тепловой сети АО «Татэнерго» и по нему осуществляется поставка тепловой энергии в указанное здание по <адрес>А корпус 1.

Учитывая, что Объект недвижимости не принадлежит кому-либо на праве собственности и не находится в чьем-либо владении, в реестрах государственного и муниципального имущества не учтен и не значится, а спор о праве отсутствует, то АО «Татэнерго» в соответствии с п.5 ст. 225 ГК РФ, является лицом, которое вправе требовать признания права собственности на указанную бесхозяйную тепловую сеть.

Представитель АО «Татэнерго» ФИО2 в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения заявления извещена надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть заявление в её отсутствие.

Представители заинтересованных лиц: МЗИО РТ, КЗиО ИК МО <адрес>, Управление Росреестра по РТ, МТУ Роимущества в РТ и <адрес> в суд не явились, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом.

Суд, изучив заявление, и, доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст.130 ГК РФ 1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п.1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с п.3 ст. 225 названного Кодекса бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основания, предусмотренным законом.

Согласно п. 5 ст. 225 ГК РФ с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами местного самоуправления, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении 3-х месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет, лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.

Согласно пункта 6.4 статьи 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №190-ФЗ «О теплоснабжении» теплосетевая организация, тепловые сети которой непосредственно соединены с тепловой сетью, являющейся бесхозяйным объектом теплоснабжения, либо единая теплоснабжающая организация в системе теплоснабжения, в которую входят тепловая сеть и (или) источник тепловой энергии, являющиеся бесхозяйными объектами теплоснабжения, обязана осуществлять содержание и обслуживание указанных объектов теплоснабжения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по обращению АО «Татэнерго» Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Единый государственный реестр недвижимости на учет поставлен в качестве бесхозяйной вещи следующий линейный объект:

АО «Татэнерго» является лицом, обязанным осуществлять эксплуатацию вышеуказанного объекта, поскольку согласно Актам разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (Приложение к Договору теплоснабжения №Т заключенного С ТСЖ «Луговая», бесхозяйный участок тепловой сети присоединен к тепловой сети АО «Татэнерго» и по нему осуществляется поставка тепловой энергии в указанное здание по <адрес>А корпус 1.

Суд считает, что длительное бездействие собственника сетей, непринятие мер по использованию сети, свидетельствует об отказе от права собственности на нее, а потому заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Заявление удовлетворить.

Признать право собственности АО «Татэнерго» (ИНН: <***>) на бесхозную недвижимую вещь: - «Тепловые сети от ТК-1 до стены административного здания по <адрес>А корпус 1, протяженностью 19 м, кадастровый номер объекта недвижимости 16:50:090419:1472».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан через Кировский районный суд г. Казани Республики Татарстан в течение месяца, начиная с 05.11.2025.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья Кировского районного суда

города Казани В.П. Морозов

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →