50RS0028-01-2022-003182-40
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Мытищи Московская область
Мытищинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Юнусовой О.В., секретаре Арутюнян А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4583/2022 по иску ООО «Капитул» к ФИО1 о возмещении ущерба, причиненного заливом,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры в размере 72 060 рублей 77 коп., возмещения расходов на составление экспертизы в размере 7 000 рублей, почтовых расходов в размере 1 185 рублей 60 коп., по оплате расходов по получения выписки из ЕГРН в размере 6460 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 626 рублей 78 коп.
Исковые требования основаны на том, что ДД.ММ.ГГГГ произошел залив, принадлежащему истцу нежилого помещения №, расположенного на первом этаже по адресу: <адрес>. Залив произошел по вине собственника квартиры №. На момент залива собственником квартиры № являлся - ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. Наследником, приявшим наследство является ответчик. Независимым отчетом об оценке от ДД.ММ.ГГГГ определены рыночная стоимость права требования возмещения ущерба в результате залива, которая составила 72 060 рублей 77 коп. В связи с тем, что ответчик добровольно ущерб не возместила, истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик в судебном заседании против удовлетворения иска возражала по основаниям, изложенным в отзыве.
Представитель третьего лица ООО ГУК «Домжилсервис» в судебное заседание не явилась, извещена.
Заслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, ООО «КАПИТУЛ» является собственником нежилого помещения № – парикмахерская, назначение: нежилое, общая площадь 158,5 кв.м., этаж №, номера на поэтажном плане №, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Собственником пом. № (квартиры), расположенной по адресу: <адрес> на момент залива являлся - ФИО5.
В настоящее время собственником кв. № на основании свидетельства о праве на наследство по закону, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу является ФИО2. Дата государственной регистрации – ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ произошел залив нежилого помещения, принадлежащего на праве собственности истцу. Факт залива квартиры по вине ответчиков, и его последствия отражены в актах от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, составленных управляющей организацией ООО ГУК «ДОМЖИЛСЕРВИС».
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено ООО «КЭТРО».
Согласно заключению эксперта № стоимость работ и материалов, необходимых для проведения восстановительного ремонта нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, по устранению последствий залива, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ., на дату залива составляет 60 427 рублей.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).
В соответствии с ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Поскольку залив помещения, собственником которой является истец, произошел из квартиры, собственником которой является ответчик, ответственность за вред, причиненный заливом, следует возложить на ответчика. Ответчик как собственник жилого помещения обязан обеспечивать надлежащее содержание принадлежащего ей имущества (подводки системы водоснабжения, пользование ею), контроль за его техническим состоянием и использованием. Доказательств виновности иного лица в заливе нежилого помещения, ответчиком не представлено.
Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества (ст. 1175 ГК РФ). Наследник должника при условии принятия им наследства оказывается должником перед кредитором в пределах стоимости наследственного имущества, а поручитель при наличии вышеуказанной оговорки становится ответственным за исполнение новым должником обязательства также в пределах стоимости наследственного имущества.
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Таким образом, наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Заключение судебной экспертизы стороной ответчика не оспорено, ходатайств о назначении повторной, либо дополнительной судебной оценочной экспертизы не заявлено, допрошенный в судебном заседании эксперт экспертное заключение поддержал в полном объеме.
Заключение эксперта оценено судом в соответствии с правилами ст. 86 ГПК РФ в совокупности с иными представленными доказательствами. Выводы заключения эксперта не опровергнуты допустимыми доказательствами, эксперт предупрежден об уголовной ответственности, имеет соответствующую квалификацию, а потому может быть положено судом в основу решения суда.
С учетом изложенного, заявленные истцом исковые требования в части возмещения ущерба подлежат удовлетворению, в размере, определенном судебной экспертизой.
В соответствии со ст.ст. 88 ГПК РФ суд удовлетворяет понесенные истцом до возбуждения в суде гражданского дела расходы по оплате услуг независимой оценки в размере 5 880 руб., почтовые расходы в размере 995,4 рублей, расходы по оплате росреестра в размере 542,9 рублей пропорционально удовлетворенным требованиям.
По правилам статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 2 012,81 руб. в счет компенсации понесенных расходов по уплате госпошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Капитул» к ФИО1 о возмещении ущерба, причиненного заливом – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Капитул» 60 427 рублей – возмещение ущерба, причиненного заливом, расходы по досудебной экспертизе в размере 5 880 рублей, почтовые расходов в размере 995,4 рублей, расходы по оплате услуг Росреестра в размере 542,9 рублей, государственную пошлину в размере 2 012,81 рублей.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд Московской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме – 08.11.2022.
Судья: