-01-2025-000757-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 23 июля 2025 года

Староминской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Довбня А.А.,

при секретаре Фоменко Н.Ю.,

с участием:

представителя административного истца – помощника прокурора Староминского района Михалева С.В.,

представителя третьего лица Администрации МО Староминский район – ФИО1, (доверенность № 2670 от 25.06.2025г.),

рассмотрев административное дело по административному иску прокурора Староминского района в интересах неопределенного круга лиц к ФИО3 о запрете использовать земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> в интересах неопределенного круга лиц обратился с административным исковым заявлением к ФИО3 о запрете использовать земельный участок, указывая, что в ходе проведенной прокуратурой <адрес> проверки выявлен факт нарушений требований земельного законодательства при использовании земельных участков на территории Канеловского сельского поселения.

Проведенной проверкой установлено, что ФИО3, в отсутствие правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов, незаконно использует земельный участок общей площадью 10734 кв.м, расположенный в кадастровом квартале 23:28:0201094, категория земель – земли населенных пунктов, в целях сельскохозяйственного использования - выращивание пшеницы.

В границах незаконно используемого земельного участка администрацией <адрес> сформированы земельные участки с кадастровыми номерами: № с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, в целях последующего их предоставления гражданам, имеющим трех и более детей.

Просит суд запретить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, пер. Пушкина, <адрес>, использовать земельный участок общей площадью 9000 кв. м., категории земель – земли населенных пунктов, расположенный в границах кадастрового квартала 23:28:0201094, имеющему место положение: <адрес>, квартал 94, в границах которого сформированы земельные участки с кадастровыми номерами: № с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

Помощник прокурора в судебном заседании поддержал заявленные административные исковые требования.

Административный ответчик ФИО3, в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения уведомлён надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, административные исковые требования признал в полном объеме, что подтвердил письменным заявлением.

Представитель третьего лица Администрации МО Староминский район в судебном заседании при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Исследовав представленные письменные материалы, суд приходит к убеждению, что административный иск подлежит удовлетворению полностью.

В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено следующее.

В ходе проведенной прокуратурой Староминского района проверки выявлен факт нарушений требований земельного законодательства при использовании земельных участков на территории Канеловского сельского поселения.

Проведенной проверкой установлено, что ФИО4, в отсутствие правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов, незаконно использует земельный участок общей площадью 10734 кв.м, расположенный в кадастровом квартале 23:28:0201094, категория земель – земли населенных пунктов, в целях сельскохозяйственного использования - выращивание пшеницы.

В границах незаконно используемого земельного участка администрацией Староминского района сформированы земельные участки с кадастровыми номерами: № с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, в целях последующего их предоставления гражданам, имеющим трех и более детей.

Как следует из статей 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в порядке, установленном названным Федеральным законом.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, указаны в статье 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с этой нормой такие земельные участки предоставляются в числе прочего на основании договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

На основании ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способом защиты нарушенного права являются восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Согласно ч. 2 ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В силу ч. 2 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В результате самовольного занятия земельного участка нарушаются права неопределенного круга лиц на получение указанной земли в аренду либо собственность, средства от использования земельного участка не поступают в бюджет муниципального образования <адрес>, что предоставляет прокурору право обратиться в суд в порядке ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации за защитой прав неопределенного круга лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административные исковые требования прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц к ФИО3 о запрете использовать земельный участок, удовлетворить полностью.

Запретить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, пер. Пушкина, <адрес>, использовать земельный участок общей площадью 9000 кв. м., категории земель – земли населенных пунктов, расположенный в границах кадастрового квартала №, имеющему место положение: <адрес>, квартал 94, в границах которого сформированы земельные участки с кадастровыми номерами: № с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

При проведении судебного заседания проводилось аудио протоколирование, стороны вправе знакомиться с протоколом и подавать на него замечания.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Довбня