31 марта 2023 года г. Луга

УИД:47RS0012-01-2022-002469-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(по делу №2-403/2023)

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Скопинской Л.В.

при секретаре Трифоновой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО об аннулировании сведений о координатах границ земельного участка и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратился в суд с иском к ФИО об аннулировании сведений о координатах границ земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности ответчику и установлении границ земельного участка истца с кадастровым номером № в следующих координатах:

Х 279019.50 У 2187426.58

Х279011.72 У 2187390.28

Х279067.49 У 2187382.52

Х279071.54 У 2187420.80

В обосновании заявленных требований истец указал, что ФИО на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 5000 кв. метров, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, Володарское сельское поселение, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к кадастровому инженеру для проведения межевых работ. При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером ФИО, установлено, что земельный участок площадью 5000 кв. метров расположен на землях населенных пунктов, предназначенных для индивидуального жилищного строительства. Землепользование состоит из двух участков 49 (1) площадью 2050 кв.метров и 49 (2) площадью 2950 кв. метров. При проведении кадастровых работ было выявлено, что ответчик поставил на кадастровый учет участок, захватив часть территории истца.

Считая, что права и законные интересы истца нарушены истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

ФИО в ходе судебного разбирательства на заявленных требованиях настаивал.

Ответчик – ФИО, в ходе судебного разбирательства возражал против удовлетворения заявленных требований указывая, что межевые работы в отношении принадлежащего ему земельного участка проведены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В ходе судебного разбирательства представитель истца – ФИО, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, со сроком полномочий три года, просил суд принять к производству исковое заявление в котором содержались иные координаты земельного участка истца, по доводам представителя истца это связано с подготовкой межевого плана на спорный земельный участок истца.

Ответчик – ФИО, возражал против принятия к производству иска.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, истцу отказано в принятии к производству суда искового заявления об изменении предмета иска в части указания новых координат земельного участка истца, поскольку меняется не только предмет, но и основания иска.

Под предметом иска понимается определенное, материально-правовое требование истца к ответчику в данном случае установление координат границ земельного участка, который истец решил изменить.

Под основанием иска понимаются фактические обстоятельства, из которых вытекает право требования истца и на которых истец основывает свои требования. В данном случае в основание возникновения права истец закладывает проведенное межевание (межевой план) с указанием новых координат земельного участка отличающихся от тех, которые были заявлены в иске.

Установив юридически значимые обстоятельства, выслушав истца, его представителя, ответчика, огласив письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пп. 2 п. 1 и пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае его самовольного занятия, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет). Применительно к указанным нормам права земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснений, содержащихся в абзаце втором пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, в том числе характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Согласно п. 7 ч. 2 ст. 14 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в числе прочих, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

По правилам части 8 статьи 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Пункт 10 ст. 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 5000+/-25 кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет по результатам проведенных межевых работ.

Необходимо указать, что предмет заявленных требований и субъективный состав лиц, выбирает истец, требующий судебной защиты нарушенного права.

Предметом иска ФИО к ответчику ФИО является аннулирование сведений о координатах границ земельного участка ответчика и установлении границ земельного участка истца.

В обосновании заявленных требований истец указал, что межевые работы в отношении земельного участка ответчика проведены без соответствующего согласования со стороны истца, что нарушила права истца, поскольку после постановки земельного участка ответчика на государственный кадастровый учет возникло наложение границ участка ответчика на участок истца.

Тем самым фактически истец оспаривает результаты проведенного межевания земельного участка ответчика при этом подобных требований в иске он к ответчику не заявляет.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5000 кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Основанием для регистрации права на земельный участок послужила выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Володарского сельского поселения Лужского муниципального района <адрес>.

Земельный участок истца с кадастровым номером № поставлен на государственный учет по методу декларированного принципа без проведения межевых работ.

В целях постановки на государственный учет земельного участка ФИО заключил ДД.ММ.ГГГГ Договор подряда на выполнение кадастровых работ № от ДД.ММ.ГГГГ с ЛМУП «Землемер».

Согласно п.1.1 Договора, истец поручил, а ЛМУП «Землемер» принял на себя подготовку кадастровой съемки, формирование межевого плана по уточнению границ земельного участка площадью 5000 кв. метров в <адрес>.

Межевой план подготовлен ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО, в разделе сведений о характерных точках границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № определены координаты земельного участка:

Х 279011.29 У 2187390.13

Н2 Х 279067.47 У 2187381.28

Н3 Х 279071.54 У 2187420.80

Н4 Х 279019.50 У 2187426.58

1 Х 279011.29 У 2187390.13

Необходимо отметить, что содержащиеся координаты земельного участка истца с кадастровым номером № в межевом плане являются совершено иными координатами, заявленными в истцом в иске.

Межевой план в отношении заявленных координат в иске истцом в материалы дела не представлен.

Необходимо указать, что при рассмотрении требований об установлении границ земельного участка границы земельного участка устанавливаются судом по результатам проведения компетентным лицом в установленном порядке кадастровых работ. Решение суда по любому делу, связанному с образованием и/или установлением границ земельного участка, должно содержать их уникальные характеристики, подлежащие внесению в кадастр недвижимости в силу Закона о кадастре недвижимости, а именно: площадь и текстовое описание местоположения границ земельного участка, а также указание на соответствующий межевой план как неотъемлемую часть решения суда.

Истцом в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ не было представлено доказательств нарушения его прав, в том числе уменьшения площади земельного участка за счет увеличения площади земельного участка, принадлежащего ответчику, не представили в материалы дела заключение специалиста, доказывающее о наложении фактических границ, уменьшении площади участка истца.

В назначении по делу землеустроительной экспертизы истец и его представитель отказался, доказательств обоснованности своих требований истец не представил.

С учетом, установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств дела, заявленные требования истца, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В исковых требованиях ФИО к ФИО об аннулировании сведений о координатах границ земельного участка и установлении границ земельного участка, отказать.

Председательствующий подпись

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Председательствующий подпись