Дело № 2-3098/2025

25RS0029-01-2025-005004-44

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2025 года

Уссурийский районный суд Приморского края

в составе: председательствующего судьи Сабуровой О.А.,

с участием прокурора Ишбулдиной Ю.А.,

при ведении протокола помощником судьи Фрольцовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования, расторжении договора служебного найма, выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебной неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФГАУ «Росжилкомплекс» обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора служебного найма, выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и взыскании судебной неустойки, мотивируя свои требования тем, что служебное жилое помещение – трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, относится к специализированному жилищному фонду Министерства обороны РФ на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГ XXXX-р, приказа заместителя Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ XXXX, закреплено на праве оперативного управления за Федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации по акту от ДД.ММ.ГГ на основании приказа директора Департамента военного имущества МО РФ от ДД.ММ.ГГ XXXX. Вышеуказанная квартира предоставлена ответчику ФИО1 и членам его семьи на основании решения начальника 5 отдела ФГКУ «Востокрегионжилье» от ДД.ММ.ГГ XXXX. С ФИО1 заключен договор найма служебного жилого помещения XXXX от ДД.ММ.ГГ в связи с трудовыми отношениями. В качестве членов семьи указана его супруга ФИО2 (ответчик). В последующем договор найма был перезаключен на договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГ XXXX, договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГ XXXX. К договору XXXX от ДД.ММ.ГГ оформлено дополнительное соглашение XXXX от ДД.ММ.ГГ, в котором указано, что служебное жилое помещение представлено на срок трудовых отношений. Согласно выписке из приказа командира войсковой части 78018-2 от ДД.ММ.ГГ XXXX ответчик ФИО1 уволен с ДД.ММ.ГГ. Из выписки по лицевому счету задолженность по квартплате и коммунальным услугам на ДД.ММ.ГГ отсутствует, что подтверждает факт их проживания и пользования спорным жилым помещением. ДД.ММ.ГГ актом было установлено, что в спорном жилом помещении проживают ответчики. Данный акт был подписан ФИО2 (ответчиком) и ей вручено уведомление о необходимости освобождения (прекращении пользования) специализированного жилого помещения. ДД.ММ.ГГ в адрес ответчика ФИО1 направлено уведомление о необходимости освобождения (прекращении пользования) специализированного жилого помещения. До настоящего времени служебное жилое помещение в установленном порядке ответчики не сдали. Ответчики не относятся к категориям лиц, которые согласно ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений. При этом ответчики удерживают жилое помещение незаконно, безосновательно. На основании изложенного, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования служебным помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX; признать договор найма служебного жилого помещения XXXX от ДД.ММ.ГГ, а также дополнительное согласие XXXX от ДД.ММ.ГГ к договору расторгнутым с нанимателем ФИО1; выселить ФИО1, ФИО2 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, без предоставления другого жилого помещения; взыскать с ответчиков неустойку за каждый день неисполнения решения суда по настоящему делу в размере 350 рублей до момента фактического исполнения.

Представитель истца ФГАУ «Росжилкомплекс» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, однако почтовые конверты вернулись в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». Указанное обстоятельство суд расценивает как отказ ответчика от получения судебных повесток, и в силу ч.2 ст. 117 ГПК РФ считает его извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением заказной корреспонденции.

При указанных обстоятельствах, в силу ст. 233 ГПК РФ и ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, а также в отсутствие представителя истца.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В силу ст. 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. (ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Положения ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что служебное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, относится к специализированному жилищному фонду Министерства обороны РФ на основании приказа заместителя Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ XXXX, закреплено на праве оперативного управления за Федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации по акту от ДД.ММ.ГГ на основании приказа директора Департамента военного имущества МО РФ от ДД.ММ.ГГ XXXX (л.д.18-19).

Согласно решению начальника 5 отдела ФГКУ «Востокрегионжилье» XXXX от ДД.ММ.ГГ спорное жилое помещение предоставлено военнослужащему ФИО1 на состав семьи из двух человек – жена ФИО2(л.д.20). С ФИО1 заключен договор найма на спорное жилое помещение XXXX от ДД.ММ.ГГ сроком действия до ДД.ММ.ГГ (л.д.21).

ДД.ММ.ГГ договор найма спорного жилого помещения XXXX от ДД.ММ.ГГ был переоформлен на договор найма XXXX сроком действия до ДД.ММ.ГГ (л.д.22).

ДД.ММ.ГГ договор найма спорного жилого помещения XXXX от ДД.ММ.ГГ был переоформлен на договор найма XXXX сроком действия до ДД.ММ.ГГ (л.д.23).

ДД.ММ.ГГ договор найма спорного жилого помещения XXXX от ДД.ММ.ГГ был переоформлен на договор найма XXXX сроком действия до ДД.ММ.ГГ (л.д.24).

ДД.ММ.ГГ с ответчиком ФИО1 заключено дополнительное соглашение XXXX к ранее заключенному договору социального найма XXXX от ДД.ММ.ГГ и внесены изменения, согласно которым служебное жилое помещение предоставлялось на время трудовых отношений (л.д.25).

На основании приказа командира войсковой части 78018-2 XXXX от ДД.ММ.ГГ ответчик ФИО1 уволен с ДД.ММ.ГГ (л.д.26).

Ответчики ФИО1, ФИО2 до настоящего времени сохраняют регистрацию по спорному адресу, что подтверждается документально.

Из акта об установлении граждан фактически проживающих, в жилом помещении объекта жилищного фонда Министерства обороны России ФГАУ «Росжилкомплекс» ТО «Уссурийский» от ДД.ММ.ГГ следует, что по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, проживает ФИО1 и его супруга ФИО2(л.д.27).

Из выписки из лицевого счета следует, что лицевой счет открыт на имя ФИО1, задолженность отсутствует (л.д.28).

ДД.ММ.ГГ ответчик ФИО2 лично под роспись получила уведомление о необходимости освобождения (прекращении пользования) специализированного жилого помещения (л.д. 29).

ДД.ММ.ГГ в адрес ответчика ФИО1 направлено уведомление о необходимости освобождения (прекращении пользования) специализированного жилого помещения (л.д. 30).

Учитывая, что ответчики правоустанавливающих документов, подтверждающих право проживания в спорном жилом помещении, не представили, добровольно освободить его не желают, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования служебным жилым помещением и выселении, а также о расторжения договора найма служебного жилого помещения подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением или выселении на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует осуществлению собственником прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим имуществом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

В соответствии с п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено названным кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1).

Как указано в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 ГК РФ).

Как указано в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7, удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

По смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Разрешая требования о взыскании с ответчиков неустойки, суд, учитывая вышеприведенные нормы права, а также принцип разумности и справедливости, полагает возможным взыскать с ответчиков неустойку в размере 350 руб. за каждый день неисполнения решения суда, начиная со дня вступления его в законную силу и до момента его фактического исполнения.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 3 000 руб., с каждого по 1500 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации – удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения XXXX от ДД.ММ.ГГ, а также дополнительное согласие XXXX от ДД.ММ.ГГ к договору, заключенные с нанимателем ФИО1.

Выселить ФИО1, ФИО2 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

В случае неисполнения решения суда взыскать с ФИО1 (паспорт серия XXXX, выдан ОУФМС России по Приморскому краю в УГО ДД.ММ.ГГ), ФИО2 (паспорт серия XXXX, выдан ОУФМС России по Приморскому краю в Черниговском муниципальном районе ДД.ММ.ГГ), солидарно в пользу ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ФГАУ «Росжилкомплекс») (ИНН <***>, КПП 272243001, ОГРН <***>) судебную неустойку в размере 350 руб. за каждый календарный день не исполнения решения суда с даты вступления решения суда в законную силу по дату его фактического исполнения.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия XXXX, выдан ОУФМС России по Приморскому краю в УГО ДД.ММ.ГГ), ФИО2 (паспорт серия XXXX, выдан ОУФМС России по Приморскому краю в Черниговском муниципальном районе ДД.ММ.ГГ) в доход бюджета госпошлину в размере 3 000 руб., с каждого по 1500 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.А. Сабурова

Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2025 года.