Решение по делу № 2-3729/2023 от 12.12.2023

Дело № 2-3729/2023

74RS0005-01-2023-003636-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 12 декабря 2023 года

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Коневой А.В.,

при секретаре Язовских В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Металлургического района города Челябинска, Администрации города Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями города Челябинска, ФИО2, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с учетом уточнении к Администрации Металлургического района г. Челябинска о признании права собственности на жилой дом общей площадью 122, 2 кв.м, расположенный по адресу: г. Челябинск, ... в порядке наследования за отцом Л.В.И.., признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 1318 кв.м, расположенного по адресу: г. Челябинск, ... в порядке наследования за отцом Л.В.И.., прекращении права собственности ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: ....

Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1 является наследником первой очереди ФИО3, умершего хх.хх.хх года. Жилой дом по адресу: г. Челябинск, ... принадлежал ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от хх.хх.хх года. По данным технического паспорта от 10 мая 2023 года площадь помещений жилого дома составляет 89, 1 кв.м. Как следует из выписки ЕГРН - площадь жилого дома 89, 9 кв.м. В свидетельстве о праве на наследство по завещанию от 29 февраля 2012 года указана площадь жилого дома 79, 5 кв.м. Полагает, что была допущена техническая ошибка, исправление которой возможно только по решению суда.

Так же при жизни ФИО3 был собственником земельного участка с кадастровым номером ..., который был предоставлен его отцу ФИО4 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 10 мая 1955 года № ... по адресу: .... Вместе с тем, несмотря на указанную в выписке ЕГРН площадь земельного участка 600 кв.м, умершему ФИО3 принадлежал земельный участок площадью ... кв.м. Так же не согласна с адресом земельного участка, просит указать в решении адрес земельного участка совпадающий с домом под котором он расположен - ...

Протокольными определениями Металлургического районного суда г. Челябинска от 10 октября 2023 года в качестве соответчиков привлечены ФИО2, Администрация города Челябинска, Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями города Челябинска, в качестве третьих лиц Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области, ФИО5

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. Пояснила, что является наследником после смерти отца ФИО3, дом и земельный участок в настоящее время находятся в её пользовании, несет бремя их содержания.

Судебное заседание в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации проведено в отсутствие представителей ответчиков Администрации города Челябинска, Администрации Металлургического района г. Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями города Челябинска, представителей третьих лиц Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области, нотариуса нотариального округа Челябинского городского округа Челябинской области ФИО6, третьего лица ФИО5, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об отложении рассмотрении дела не просивших.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом по месту регистрации.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, так как о времени и месте рассмотрения дела они извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Согласно положениям статей 1113, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день его смерти.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно статье 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1124 Гражданского кодекса Российской Федерации завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом.

В силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что хх.хх.хх года умерла ФИО7, что подтверждается свидетельством о смерти от хх.хх.хх года (л.д. 90).

После смерти ФИО7 нотариусом нотариального округа Челябинского городского округа Челябинской области Ш.И.Р.. открыто наследственное дело № ... по заявлению ФИО3 (л.д. 88-106).

Как следует из материалов наследственного дела, при жизни ФИО8 составила завещание от хх.хх.хх года, в соответствии с которым завещала свое имущество сыну - ФИО3, в том числе земельный участок с расположенными на нем жилым домом, надворными постройками и сооружениями, находящийся по адресу: ... (л.д. 92-93).

На момент смерти ФИО7 проживала и была зарегистрирована по адресу: ... (л.д.95).

Решением Металлургического районного суда г. Челябинска от 28 декабря 2006 года, вступившим в законную силу, за ФИО8 признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... (л.д. 30-32).

Право собственности в ЕГРН не зарегистрировано (л.д. 57).

хх.хх.хх года нотариусом нотариального округа Челябинского городского округа Челябинской области Ш.И.Р. ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, состоящее из жилого дома, общей площадью 79, 5 кв.м, расположенного по адресу: ... (л.д. 37).

При жизни ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., не оформил.

хх.хх.хх года ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от хх.хх.хх года (л.д. 41).

Как следует из материалов дела, после смерти ФИО3 нотариусом нотариуса нотариального округа Челябинского городского округа Челябинской области Ш.И.Р. открыто наследственное дело № ... от ... года (л.д. 62-87).

Наследниками после смерти ФИО3 являлись его супруга ФИО2, дочь ФИО1, сын ФИО5

В состав наследственной массы вошло следующее имущество:

- земельный участок, расположенный по адресу: ...;

- невыплаченная страховая пенсия по старости, принадлежащая ФИО3, иные выплаты;

Жилой дом, расположенный по адресу: ... в состав наследственной массы не вошел.

В материалах наследственного дела имеется завещание от имени ФИО3 от хх.хх.хх года, согласно которому ФИО3 все свое имущество, которое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, завещал своей дочери ФИО1 (л.д. 65).

Так же в материалах наследственного дела имеется завещание от имени ФИО3 от хх.хх.хх года, согласно которому ФИО3 делает следующее распоряжение: из принадлежащего ему имущества завещает ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: ... (л.д. 65).

Указанная квартира в настоящее время принадлежит ФИО1 на основании договора дарения от хх.хх.хх года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

С заявлениями о принятии наследства обратились супруга ФИО2, дочь ФИО1 (л.д. 63).

Сын ФИО5 заявление о вступлении в наследство после смерти отца ФИО3 нотариусу не подавал.

28 февраля 2023 года ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу на ? долю в праве в общем имуществе супругов, которое состоит из невыплаченной страховой пенсии по старости (л.д. 74).

Иных свидетельств о праве собственности на имущество умершего ФИО3 нотариусом не выдавалось.

В обоснование исковых требований истец указывает, что умершему ФИО3 на момент смерти принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: ... на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от хх.хх.хх года, на который ФИО3 не зарегистрировано право собственности надлежащим образом.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости жилой дом с кадастровым номером ..., имеет площадь 89, 9 кв.м., расположен по адресу: ..., в границах земельного участка с кадастровым номером ..., сведения о правообладателях отсутствуют (л.д. 57).

В материалы дела представлена копия инвентарного дела на жилой дом по адресу: ... (л.д. 111-188).

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом по адресу: ... составленным ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области по состоянию 16 февраля 2012 года, назначение жилое, год постройки 1959, общая площадь 89, 9 кв.м, жилая 43, 4 кв.м.

Имеется отметка о том, что разрешение на строительство литер А1, а не представлены.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом по адресу: ..., составленным ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области по состоянию 01 февраля 2007 года, назначение: жилое, год постройки 1959, общая площадь 89, 9 кв.м, жилая 43, 4 кв.м.

Имеется отметка о том, что разрешение на строительство литер А1, а не представлены.

Имеются сведения о собственниках жилого дома – ФИО7 на основании решения Металлургического районного суда г. Челябинска от 28 декабря 2006 года, так же имеется ситуационный план земельного участка.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом по адресу: ..., составленным по состоянию на 04 декабря 2003 года, общая площадь жилого дома 89, 9 кв.м, жилая 43, 3 кв.м. Сведения о собственниках: ФИО7 Из экспликации земельного участка следует, что по документам истцу принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м, фактически 1290 кв.м. Технический паспорт содержит план земельного участка. Особые отметки: границы самовольного захвата не показаны на плане земельного участка, так как нет землеотводных документов. Площадь изменилась в результате переоборудования холодного пристроя в теплый, литера А2.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом по адресу: ... составленным по состоянию на 20 апреля 1988 года, следует, что общая площадь жилого дома составляет 69 кв.м., собственником является ФИО4

Из учетной ведомости на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ..., составленный по состоянию на 14 апреля 1988 года, следует, что домовладение принадлежит ФИО4 на основании нотариального договора застройки на право личной собственности от 10 мая 1955 года № 149. Из экспликации земельного участка следует, что фактически истцом используется 1318 кв.м.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом по адресу: ..., составленным по состоянию на хх.хх.хх года, следует, что общая площадь жилого дома составляет 69 кв.м., домовладение принадлежит ФИО4 на основании нотариального договора застройки на право личной собственности от 10 мая 1955 года № .... Имеется экспликация к поэтажному плану дома, отмечено, что фактически используется земельный участок площадью 1318 кв.м.

Кадастровым инженером Х.А.В. подготовлен межевой план на земельный участок с кадастровым номером ..., который содержит в себе заключение кадастрового инженера, согласно которому жилой дом, расположенный по адресу: г. Челябинск, ... с кадастровым номером ... расположен на земельном участке с кадастровым номером .... Адрес земельного участка в соответствии с выпиской из ЕГРН – .... Сведения об адресе не подтверждены. Фактически оба объекта недвижимости – жилой дом и земельный участок расположены по адресу: .... Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь земельного участка составляет 600 кв.м. Фактически площадь земельного участка составляет1318 кв.м. (л.д. 13-17).

Как следует из технического плана здания, составленного кадастровым инженером Х.А.В. по состоянию на 10 мая 2023 года, технический план подготовлен в результате выполнениях кадастровых работ в отношении жилого дома, расположенного по адресу: .... Согласно выписке из ЕГРН сведения о правообладателях на указанный жилой дом отсутствуют, право собственности не зарегистрировано. Решением Металлургического районного суда г. Челябинска от 28 декабря 2006 года признано право собственности за ФИО7 В ходе кадастровых работ определено, что здание – жилой дом с кадастровым номером ... расположено в границах земельного участка с кадастровым номером .... Имеются разночтения в адресах здания и земельного участка. Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером ... расположен по адресу: г.... Сведения об адресе не подтверждены.

Площадь жилого дома рассчитана в соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020 № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места» и составляет 122, 2 кв.м.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со статьей 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации, действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования.

В силу статьи 134 Гражданского кодекса Российской Федерации пристройки жилого дома являются неотделимыми конструктивными частями основного здания (жилого дома) и рассматриваются с домом, как одна вещь.

Пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект, распространяются положения статьи 222 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Из заключения специалистов ООО «...» Л.А.Л.., Р.З.А.. следует, что при сравнении технического паспорта от 1988 года, а так же технического паспорта от 23 мая 2023 года установлено, что конструкции холодного пристроя имеют отличия: были объединены холодные пристрои литера а1 и а2, путем демонтажа не несущей межкомнатной перегородки с образованием помещения №1, общей площадью 9, 5 кв.м.

В месте предполагаемого демонтажа опирание кровли происходит на торцевую стену дома. При этом стена не имеет каких – либо видимых повреждений, что свидетельствует об отсутствии какой – либо дополнительной нагрузки на стены дома, которая могла бы возникнуть при демонтаже указанной перегородки. В ходе осмотра жилых помещений дома дефектов и повреждений строительных конструкции, влияющих на их несущую способность не обнаружено. При этом состояние жилого дома соответствует времени эксплуатации дома (год постройки 1959), а имеющиеся дефекты являются естественным износом строительных конструкции. Жилой дом, расположенный по адресу: г. Челябинск, ... не угрожает жизни и здоровью граждан неопределенного круга лиц. Строительство здания произведено в соответствии со строительными, противопожарными и санитарными нормами и правилами.

Поскольку произведенная реконструкция спорного жилого дома соответствует установленным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, то в силу вышеприведенных норм суд приходит к выводу о наличии оснований для сохранения жилого дома с кадастровым номером ... расположенного по адресу: г. Челябинск, ..., в реконструированном состоянии общей площадью 122, 2 кв.м.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Основанием для обращения ФИО1 в суд с настоящим исковым заявлением послужило то обстоятельство, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... в установленном законом порядке на имя ФИО3 оформлено не было, при этом ФИО3 наследство после смерти ФИО7 принято. Более того, имеется разночтения в площади указанного объекта недвижимости – согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости площадь жилого дома составляет 89, 9 кв.м, тогда как в свидетельстве о праве на наследство по завещанию от хх.хх.хх года, площадь – 79, 5 кв.м.

Таким образом, факт принадлежности спорного имущества жилого дома по адресу: ... на день смерти наследодателя ФИО3 не опровергнут.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьями 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представленные доказательства, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в указанной части и включения в состав наследственной массы ФИО3, умершего 07 декабря 2021 года, жилого дома с кадастровым номером ... по адресу: ..., общей площадью 122, 2 кв.м.

Разрешая требования истца в части признания права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, суд исходит из следующего.

На основании пункта 1 статьи 1130 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения.

Для отмены или изменения завещания не требуется чье-либо согласие, в том числе лиц, назначенных наследниками в отменяемом или изменяемом завещании.

Согласно пункту 2 статьи 1130 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе посредством нового завещания отменить прежнее завещание в целом либо изменить его посредством отмены или изменения отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений.

Последующее завещание, не содержащее прямых указаний об отмене прежнего завещания или отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений, отменяет это прежнее завещание полностью или в части, в которой оно противоречит последующему завещанию (абз. 2 п. 2 ст. 1130 ГК РФ).

В соответствии со статьей 1132 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании завещания нотариусом, исполнителем завещания или судом принимается во внимание буквальный смысл содержащихся в нем слов и выражений. В случае неясности буквального смысла какого-либо положения завещания он устанавливается путем сопоставления этого положения с другими положениями и смыслом завещания в целом. При этом должно быть обеспечено наиболее полное осуществление предполагаемой воли завещателя.

Согласно пункту 11.8 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, утвержденных решением Правления ФНП от 25 марта 2019 года, при толковании завещания принимается во внимание буквальный смысл содержащихся в нем слов и выражений. В случае неясности буквального смысла какого-либо положения завещания он устанавливается путем сопоставления этого положения с другими положениями и смыслом завещания в целом. При этом должно быть обеспечено наиболее полное осуществление предполагаемой воли завещателя. При уяснении буквального значения (смысла) содержащихся в завещании слов и выражений устанавливается их общепринятое значение. При толковании правовых терминов применяется их значение, данное законодателем в соответствующих правовых актах. Закон не предоставляет нотариусу права использовать для выяснения истинной воли завещателя другие, кроме завещания, документы, например: письма завещателя, его дневники и т.п. Если последующее завещание не содержит прямых указаний об отмене прежнего завещания или отдельных содержащихся в нем распоряжений, нотариус путем сопоставления положений предыдущего и последующего завещаний определяет, в какой части предыдущее завещание противоречит последующему. Если наследники не согласны с толкованием завещания нотариусом, признание их права на наследство по такому завещанию осуществляется в судебном порядке.

Из анализа указанных норм следует, что при толковании завещания в первую очередь необходимо исходить из буквального смысла слов и выражений, содержащихся в завещании, то есть, речь идет о грамматическом толковании. В случае неясности буквального смысла какого-либо положения завещания он устанавливается путем сопоставления этого положения с другими и смыслом завещания в целом. При этом недопустимо использование каких-либо иных обстоятельств: свидетельских показаний, действий завещателя и т.п. Основной целью такого сопоставления является обеспечение наиболее полного исполнения предполагаемой воли завещателя.

Исходя из буквального содержания завещания от хх.хх.хх года его действие распространяется на все имущество наследодателя, которое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим.

При этом в новом завещании – от хх.хх.хх года, исходя из его буквального толкования, воля наследодателя была направлена на завещание ФИО1 конкретного имущества: квартиры, расположенной по адресу: ...

Таким образом, принимая во внимание буквальный смысл содержащихся в завещаниях слов и выражений, составленное завещание от хх.хх.хх года наследодателем ФИО3 на имя ФИО1 лишь в отношении квартиры, отменило завещание от хх.хх.хх года, составленное в отношении всего имущества наследодателя ФИО3, так как воля последнего по новому завещанию касалась только права на квартиру.

Суд приходит к выводу, что поскольку составленное хх.хх.хх года завещание от имени ФИО3 отменено распоряжением, удостоверенным 29 октября 2015 года временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа Челябинского городского округа Челябинской области Ш.И.Р.К.Е.К. зарегистрированном в реестре для регистрации нотариальных действий за номером ... то у ФИО1 отсутствуют основания для наследования по завещанию после смерти наследодателя ФИО3 спорного имущества.

Наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ... завещанием не охвачено, поэтому подлежит наследованию на общих условиях по закону.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из материалов дела, установлено судом, с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО3 в установленный законом шестимесячный срок обратились супруга ФИО2, дочь ФИО1 (л.д. 63).

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов.

Суд исходит из того, что спорные жилой дом и земельный участок, не являются совместно нажитым имуществом супругов ФИО2 и ФИО3, поскольку перешли к последнему по безвозмездной сделке, в порядке наследования.

Поскольку спорное имущество не являлось совместно нажитым, оно подлежит включению в наследственную массу в полном объеме и дальнейшему разделу между наследниками в равных долях (по ? доле каждому), оснований для выделения супружеской доли не имеется.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, о том, что за ФИО1 следует признать право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... и земельный участок, расположенный по адресу: г. Челябинск, г. Челябинск, Металлургический район, ...

Разрешая требования истца в части признания права собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: г. Челябинск, ..., площадью 1318 кв.м., суд исходит из следующего.

Судом установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о регистрации с 10.05.1955 года земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: г. Челябинск, ... категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для возведения жилого одноэтажного шлакоблочного дома, площадь 600 кв. м, граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, имеются сведения о зарегистрированных правах ФИО3, данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от 02 августа 2023 года (л.д. 58-60).

Указанный земельный участок был изначально предоставлен отцу ФИО3 – ФИО4 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 10 мая 1955 года № 149 (л.д. 11-12).

Как следует из содержания указанного договора, ФИО4 на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок по адресу: г. Челябинск, Металлургический район, ... общей площадью 600 кв.м для возведения одноэтажного шлакоблочного дома.

В последующем право собственности зарегистрировано за ФИО3

Таким образом, наследодателю ФИО3 на момент смерти принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: г. Челябинск, Металлургический район, ....

В связи с вышеизложенным, правовых оснований для признания за истцом, иными наследниками права собственности на земельный участок большей площади в размере 1318 кв.м не имеется, доказательств принадлежности наследодателю земельного участка площадью 1318 кв.м в деле не представлено.

Справка об оценке, выданная ФИО4, согласно которой площадь земельного участка под домовладением по адресу: ... составляет 1318 кв.м, технические паспорта с указанием фактически используемой площади владельцами домовладения, не могут служить достаточным основанием для признания за истцом права собственности на земельный участок площадью 1318 кв.м, в отсутствие иных документов.

Фактическое пользование земельным участком площадью, большей, чем по правоустанавливающему документу, не влечет за собой возникновение у истца какого-либо права на такой участок.

В части исковых требований об изменении адреса земельного участка и присвоения ему адреса соответствующего адресу жилого дома, суд отмечает следующее.

В силу пп. 21 п. 1 ст. 14, п. 3 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» присвоение адресов объектам адресации, изменение, аннулирование адресов, присвоение наименований элементам улично-дорожной сети (за исключением автомобильных дорог федерального значения, автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения, местного значения муниципального района), наименований элементам планировочной структуры в границах поселения, изменение, аннулирование таких наименований, размещение информации в государственном адресном реестре относится к вопросам местного значения городского поселения.

В силу пункта 6 Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 19 ноября 2014 г. № 1221 присвоение объекту адресации адреса, изменение и аннулирование такого адреса осуществляется органами местного самоуправления, органами государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения или органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований городов федерального значения, уполномоченными законами указанных субъектов Российской Федерации на присвоение объектам адресации адресов (далее - уполномоченные органы), с использованием федеральной информационной адресной системы.

Согласно пункту 7 Правил присвоение объектам адресации адресов и аннулирование таких адресов осуществляется уполномоченными органами по собственной инициативе или на основании заявлений физических или юридических лиц.

Таким образом, суд не является органом, уполномоченным присваивать, изменять адреса объектам недвижимости.

При этом, истец не лишена возможности обратиться в уполномоченный орган с заявлением об изменении адреса земельного участка, оснований же для изменения адреса земельного участка в судебном порядке не имеется.

Рассматривая требование истца о прекращении права собственности ФИО3 на жилой дом общей площадью 79, 5 кв.м по адресу: ..., суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования о прекращении права собственности ФИО3 заявлены излишне и в их удовлетворении отказывает.

Руководствуясь положениями статей 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в порядке наследования удовлетворить частично.

Включить в наследственную массу наследодателя ФИО3, умершего хх.хх.хх года, жилой дом по адресу: ... (КН: ...) общей площадью 122, 2 кв.м в перепланированном и реконструированном виде согласно техническому плану, составленному кадастровым инженером ФИО9 по состоянию на 10 мая 2023 года.

Признать за ФИО1 (хх.хх.хх года рождения, паспорт гражданина РФ ..., выдан хх.хх.хх) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования на жилой дом по адресу: г. Челябинск, ... (КН: ...), общей площадью 122, 2 кв.м в перепланированном и реконструированном виде согласно техническому плану, составленному кадастровым инженером ФИО9 по состоянию на 10 мая 2023 года.

В остальной части иска - отказать.

Указанное решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.В. Конева

Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2023 года.