К делу 2-4367/2022

УИД 61RS0022-01-2022-006287-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2022 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Курасовой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Зубец О.Р.,

с участием истца/ответчика ФИО1, представителя истца/ответчика адвоката Тягло О.И., действующей на основании ордера № от <дата>,

с участием ответчика ФИО2,

с участием ответчика/истца ФИО3, представителя ответчика/истца Заветной О.И., действующей на основании требований ч.6 ст.53 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Таганрога, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, о призннии права собственности в порядке наследования

по встречному исковому заявлению ФИО3 к Администрации г. Таганрога, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, о признании права собственности в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратились в суд с иском к Администрации г.Таганрога, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, о признании права собственности в порядке наследования, в обосновании иска указав, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от <дата> ФИО1 является собственником:- жилого дома лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., общая долевая собственность, доля в праве <данные изъяты>; - летней кухни лит. <данные изъяты>., площадью <данные изъяты> кв.м., доля в праве <данные изъяты> собственности, расположенные по адресу: <адрес>. Ее супругу, <данные изъяты> на основании договора купли-продажи от <дата> принадлежало <данные изъяты> доли домовладения, по адресу: <адрес>. С заявлением о принятии наследства после смерти супруга она обратилась к нотариусу ФИО6 Но, ей было отказано в выдаче свидетельства о вступлении в наследство по закону ввиду того, что в жилом доме по адресу: <адрес>, за счет реконструкции произошло изменение общей площади. Истец, со ссылкой на ст. 222 ГК РФ, просила суд: сохранить жилой дом лит. <данные изъяты> в реконструированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., летнюю кухню лит. <данные изъяты> расположенные по адресу: <дата> в порядке наследования после смерти мужа <данные изъяты>

ФИО3 обратилась со встречным иском к Администрации г. Таганрога, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, о признании права собственности в порядке наследования, в обосновании встречного иска указав, что в соответствии с договором № от <дата> <данные изъяты> являлся собственником <данные изъяты> домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. <дата> <данные изъяты> умер, что подтверждается Свидетельством о смерти <данные изъяты> №. После его смерти открылось наследство состоящее из <данные изъяты> домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. При жизни ее отец составил завещание, где все свое имущество он завещает своей дочери-ФИО3, <дата> года рождения. ФИО3 в установленный законом срок обратилась в нотариальную палату Ростовской области, где было заведено наследственное дело № от <дата>. Но в виду того, что жилой дом, литер <данные изъяты> был реконструирован, а именно были пристроены литера <данные изъяты> ей было отказано в получении свидетельства о вступлении в наследство по завещанию, т.к для улучшения своих жилищных условий ее отец при жизни произвел реконструкцию жилого дома, а именно пристроил к жилому дому кухню литер <данные изъяты>, коридор <данные изъяты>

Общая площадь жилого дома лит. <данные изъяты> после выполненной реконструкции составляет <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м.

Просила суд, сохранить в реконструированном состоянии жилой дом литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец по первоначальному иску ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, по основаниям изложенным в иске, против удовлетворения заявленных встречных исковых требований не возражала.

В судебное заседание ответчики по первоначальному иску ФИО4, ФИО5 не явились, будучи надлежаще извещенными о дате и времени рассмотрения дела, направили суду заявления, в которых исковые требования признали, против удовлетворения встречных исковых требований не возражали, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО2 первоначальные исковые требования признала, против удовлетворения встречных исковых требований не возражала

Истец по встречному исковому заявлению ФИО3 заявленные исковые требования поддержала, по основаниям изложенным в иске, против удовлетворения заявленных основных исковых требований не возражала

Представитель ответчика Администрации г.Таганрога в судебном заседание разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Суд рассмотрел дело в отношении надлежаще извещенных, и не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно Договора купли-продажи от <дата>, <дата>. принадлежит на праве общей долевой собственности <дата> доли жилого дома литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., летней кухни литер <данные изъяты> и наружные сооружения на земельном участке <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно Договора купли-продажи от <дата> ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доли жилого дома литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., летней кухни литер <данные изъяты> и наружные сооружения на земельном участке <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно Договора № от <дата> <данные изъяты> являлся собственником <данные изъяты> домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

<дата> <данные изъяты> умер, что подтверждается Свидетельством о смерти <данные изъяты> №. После его смерти открылось наследство состоящее из <данные изъяты> домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. При жизни ее отец составил завещание, где все свое имущество он завещает своей дочери-ФИО3, <дата> года рождения. ФИО3 в установленный законом срок обратилась в нотариальную палату Ростовской области, где было заведено наследственное дело № от <дата>.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что в связи с тем, что жилой дом, литер <данные изъяты> был реконструирован, а именно были пристроены литера <данные изъяты> наследнику было отказано в получении свидетельства о вступлении в наследство по завещанию, т.к для улучшения своих жилищных условий ее отец при жизни произвел реконструкцию части жилого дома, а именно пристроил к жилому дому кухню литер <данные изъяты> коридор <данные изъяты>. Общая площадь жилого дома лит. <данные изъяты> после выполненной реконструкции составляет <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкцией объектов капительного строительства является изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Согласно ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Произведенная без разрешительных документов реконструкция не должна нарушать требований ст.222 ГК РФ.

В соответствии с Заключением специалиста № от <дата> выполненным <данные изъяты> специалистом ООО "БМК" Реконструкция жилого дома лит. <данные изъяты> заключалась в выполнении дверного проема между помещениями № и № (до устройства дверного проема была подведена перемычка, разобрана кладка, выполнен дверной проем); закладке оконного проема со стороны фасада жилого дома ли. <данные изъяты>; увеличении габаритов пристройки лит. <данные изъяты>; выполнении оконного проема в жилой комнате № (до устройства оконного проема была подведена стальная перемычка, разобрана кладка, выполнен оконный проем. Также были выполнены внутренние виды работ, в ходе которых в помещении, расположенном в строении лит. <данные изъяты>, выполнены перегородки сложной конфигурации, разделившие помещение пристройки на два помещения № и №; в помещении №, образовавшемся в ходе реконструкции, выполнена принудительная вентиляция, гидроизоляции пола и стен, установлены сантехнические приборы; между жилой комнатой № и санузлом № заложен оконный проем; между помещениями № и № выполнен дверной проем (до устройства дверного проема была подведена перемычка, разобрана кладка, выполнен дверной проем); в помещениях №, №, № демонтированы отопительные печи; в помещении № установлены отопительный котел, газовая колонка, варочная плита; в помещении № установлен отопительный котел; в помещении № установлен отопительный котел, раковина; в помещении № установлены газовая колонка и варочная плит; в помещении № установлены сантехнические приборы; выполнены работы по проведению отопления в реконструированных помещениях. После выполненной реконструкции общая площадь жилого дома лит. <данные изъяты> с примыкающими к нему жилой пристройкой лит. <данные изъяты>, служебными пристройками лит. <данные изъяты>, лит. <данные изъяты>, лит. <данные изъяты> лит. <данные изъяты>, лит. <данные изъяты>, пристройкой лит. <данные изъяты> составляет <данные изъяты>, жилая площадь составляет <данные изъяты>

Выполненная реконструкция жилого дома лит. <данные изъяты> не угрожает жизни и здоровью граждан, обеспечивает сохранность рядом расположенных строений, не нарушает права и интересы других лиц

Администрацией г. Таганрога отказано в согласовании проведенной реконструкции жилого дома и возведения гаража, о чем представлены соответствующие ответы, со ссылкой на то, что согласование самовольно выполненной реконструкции и сохранение в существующем состоянии жилого помещения и гаража, не входит в компетенцию Администрации г. Таганрога.

Допрошенная в судебном заседании эксперт <данные изъяты> данное ею заключение поддержала, пояснила, что проведенная реконструкция жилого дома соответствует строительным, нормам и правилам, не влияет на устойчивость и надежность рядом расположенных строений, не грозит обрушением, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Данные заключения и пояснения специалиста не противоречит иным доказательствам, имеющимся в материалах дела.

Согласно п.3 ст.86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом, по правилам, установленным в статье 67 ГПК РФ. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.

Согласно положениям статей 55,56,67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Непредставление доказательств в подтверждение обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении требований.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд пришел к выводу, что следует принять заключения специалистов, в связи с тем, что судом не установлено ни одного объективного факта, предусмотренного ст.87 ГПК РФ, на основании которого можно усомниться в правильности или обоснованности указанных заключений.

Представленные суду доказательства в своей совокупности подтверждают, что дом может быть легализован в существующем виде, так как он соответствует требованиям строительных, градостроительных, санитарных норм и правил, предъявляемым к жилым домам, несущие конструкции обладают достаточной степенью надежности, дом не угрожает обрушением, отсутствует нарушение прав третьих лиц.

Относительно заявленных истцом по основному иску и истцом по встечному исковму заявлению требований о признании права собственности в порядке наследования, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от <дата> ФИО1 является собственником:- жилого дома лит. <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., общая долевая собственность, доля в праве <данные изъяты>; - летней кухни лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., доля в праве <данные изъяты> собственности, расположенных по адресу: <адрес>.

Как указано выше, ее супругу, <данные изъяты> на основании договора купли-продажи от <дата> принадлежало <данные изъяты> доли домовладения, по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что с заявлением о принятии наследства после смерти супруга она обратилась к нотариусу ФИО6 однако, ей было отказано в выдаче свидетельства о вступлении в наследство по закону ввиду того, что в жилом доме по адресу: <адрес>, за счет реконструкции произошло изменение общей площади.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Таганрога, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО3 к Администрации г. Таганрога, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, о признании права собственности в порядке наследования- удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., летнюю кухню лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти мужа <данные изъяты>

Признать за ФИО3 право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., летнюю кухню лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти отца <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: Курасова Е.А.

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.