УИД 92RS0002-01-2025-005191-15
Дело № 2-4714/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 декабря 2025 года город Севастополь
Гагаринский районный суд города Севастополя в составе председательствующего судьи Галимуллиной Н.Ф.,
при ведении протокола помощником судьи ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании недействительными договоров дарения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании недействительным договоров дарения, указа, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключены договоры дарения, в соответствии с которыми истец подарила ответчику нежилое помещение №а по адресу: г. Севастополь <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. и нежилое помещение № по адресу: г. Севастополь <адрес> с кадастровым номером № общей площадью 35,2 кв.м., однако фактически в собственность ответчика указанные помещения не перешли, передача не состоялась, ответчик во владение и пользование имуществом не вступала, истец продолжает нести бремя содержания имущества
Истец, ее представитель, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель истца подал ходатайство о приобщении к материалам дела платежных поручений и о рассмотрении дела без участия.
Ответчик, ее представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. От ответчика поступило заявление, в котором исковые требования признает, последствия признания иска известны и понятны.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (пункт 2).
Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной (пункт 3).
Пунктом 1 статьи 168 ГК РФ установлено, что за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
В соответствии с пунктом 1 статьи 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
Согласно пункту 1 статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации. На основании пункта 2 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки, применяются относящиеся к ней правила.
Притворная сделка характеризуется тем, что воля всех участников притворной сделки направлена на достижение других правовых последствий, чем предусмотрено вершенной сделке.
Пунктом 87 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что в связи с притворностью недействительной может быть признана лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю участников сделки. Намерения одного участника совершить притворную сделку применения указанной нормы недостаточно. К сделке, которую стороны действительно имели в виду (прикрываемая сделка), с учетом ее существа и содержания применяются относящиеся к ней правила (пункт 2 статьи 170 ГК РФ).
Названными нормами установлен обязательный признак договора дарения - безвозмездный характер передачи имущества, заключающийся в отсутствии встречного предоставления. Если же дарение формально обусловлено совершением каких-либо действий другой стороной, то оно квалифицируется как притворная (ничтожная) сделка.
В соответствии со статьей 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В силу пункта 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Пунктами 2, 3 статьи 574 ГК РФ определены требования к форме договора дарения недвижимого имущества, который, должен быть совершен в письменной форме и подлежит государственной регистрации.
При рассмотрении дела установлено, что нежилое помещение №, расположенное по адресу г. Севастополь, <адрес>, № с кадастровым номером № общей площадью 39,3 кв.м принадлежат ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариально; нежилое помещение №, расположенное по адресу г. Севастополь, <адрес>, № с кадастровым номером № общей площадью 35,2 кв.м принадлежат ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариально.
Из материалов реестрового дела следует, что нежилые помещения приобретены дарителем ФИО2 на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с передаточным актом.
Из письменных материалов дела следует, что с момента совершения сделки дарения даритель ФИО2 является фактическим пользователем, несет бремя содержания нежилых помещений, пользуется ими, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что сделки дарения нежилых помещений осуществлены лишь для вида, без намерения создать соответствующие им правовые последствия, нежилые помещения в собственность ответчику ФИО3 не переданы, продолжают находиться во владении и пользовании истца, которая несет расходы по их содержанию.
Суд учитывает, что ответчик ФИО3 письменно уведомила суд, что не собирается предъявлять требования о возврате или возмещении уплаченных налогов и иных обязательных платежей и сборов, внесенных от ее имени за нежилые помещения, поскольку оплата фактически вносилась истцом.
В соответствии с разъяснениями в абз. 2 п. 52 постановления Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.
Признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения №а, расположенного по адресу г. Севастополь, вн. тер. <адрес> м.о, <адрес>, № с кадастровым номером № общей площадью 39,3 кв.м, удостоверенный нотариусом города Севастополя ФИО5 за реестровым № недействительным.
Признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения №, расположенного по адресу г. Севастополь, вн. тер. <адрес> м.о, <адрес>, № с кадастровым номером № общей площадью 35,2 кв.м., удостоверенный нотариусом города Севастополя ФИО5 за реестровым № недействительным.
Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: подпись
КОПИЯ ВЕРНА
Судья Галимуллина Н.Ф.
Решение в окончательной форме принято 25.12.2025