63RS0№-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2026 года г. Самара

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Болотиной А.Ю.,

при секретаре Потаповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению П.К.Г. к Администрации сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

П.К.Г. обратилась в суд к Администрации сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес> с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что на основании договора социального найма жилого помещения №, выданного Администрацией сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В указанной квартире истец проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. <адрес> квартиры составляет 69,4 кв.м., жилая площадь 39,1 кв.м.

Указанная квартира является муниципальной собственностью, включена в реестр муниципального имущества сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес> на основании Решения С.П. сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня имущества, подлежащего передаче из собственности муниципального района <адрес> в собственность сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес> и истцом был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан №.

Для осуществления государственной регистрации права и перехода права собственности истец обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру, однако, в связи с тем, что Администрация муниципального района <адрес>, передавшая жилое помещение в собственность Администрации сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес>, а также Администрация сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес> не зарегистрировали в установленном законом порядке ранее возникшее право на спорное жилое помещение и переход права сельскому поселению, приватизация спорной квартиры возможна только в судебном порядке.

Таким образом, по независящим от П.К.Г. обстоятельствам, последняя лишена возможности реализовать предусмотренное законом право на приватизацию занимаемой ею квартиры.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просила суд признать за П.К.Г. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру общей площадью 69,4 кв.м., жилой площадью 39,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец П.К.Г. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена судом своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела по существу в её отсутствие, в котором исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

П. ответчика Администрации сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела по существу в отсутствие стороны ответчика.

П. третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял.

Третье лицо К.Е.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, представила отзыв на исковое заявление, в котором с заявленными требованиями истца согласилась, не возражала против их удовлетворения.

Третье лицо Ч.О.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, представила отзыв на исковое заявление, в котором с заявленными требованиями истца согласилась, не возражала против их удовлетворения.

Суд, руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 (часть 2), ст. 40 (часть 1) Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу вышеприведенных норм, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Из материалов дела следует и судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: П.К.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; мать – К.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; тётя – Ч.О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Основание: похозяйственная книга № Администрации сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес> за 2002-2025 г.г., что подтверждается справкой №, выданной Администрацией сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, а также справкой №, выданной Администрацией сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и представленной по запросу суда ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче имущества из собственности муниципального района <адрес> в собственность сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес>», в том числе жилое помещение по адресу: <адрес>, передано из собственности муниципального района <адрес> в собственность сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес>.

Жилое помещение: квартира, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано в реестре муниципальной собственности сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес> за № на основании Решения С.П. сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и составляет собственность данного сельского поселения.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес> (наймодатель) и П.К.Г. (наниматель) заключен договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес> заключила с П.К.Г. договор № передачи указанного жилого помещения общей площадью 69,4 кв.м., жилой площадью 39,1 кв.м., в собственность в порядке приватизации.

Право собственности прежних правообладателей указанного жилого помещения - Администрации муниципального района <адрес> и Администрации сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес> не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что является препятствием для истца в регистрации права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, в связи с чем данное право подлежит защите в судебном порядке.

Ранее П.К.Г. право на приватизацию недвижимого имущества не использовала, что подтверждается справкой филиала ППК «Роскадастр» по <адрес>.

Третье лицо К.Е.А. дала нотариальное согласие, удостоверенное К.М.В., нотариусом <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за №, и не возражала против приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, без включения её в число собственников. Кроме того, К.Е.А. представила отзыв на исковое заявление, в котором с исковыми требованиями согласилась, не возражала против их удовлетворения.

Третье лицо Ч.О.А. дала нотариальное согласие, удостоверенное К.М.В., нотариусом <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за №, и не возражала против приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, без включения её в число собственников. Кроме того, Ч.О.А. представила отзыв на исковое заявление, в котором с исковыми требованиями согласилась, не возражала против их удовлетворения.

Отсутствие регистрации права прежних правообладателей не может являться основанием для отказа в иске, поскольку, в силу вышеуказанных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, реализация права на приватизацию занимаемого жилого помещения не может быть поставлена в зависимость от действий либо бездействия лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно техническому паспорту, изготовленному Филиалом ППК «Роскадастр» по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры по адресу: <адрес>, составляет 50,40 кв.м, жилая – 39,10 кв.м., площадь с учетом прочей – 69,4 кв.м.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании за истцом права собственности на жилое помещение являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования П.К.Г. удовлетворить.

Признать за П.К.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (<данные изъяты>) право собственности на жилое помещение: квартиру общей площадью 50,40 кв.м., жилой площадью – 39,10 кв.м., площадью с учетом прочей – 69,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: А.Ю. Болотина