Дело № 2-А830/2023
УИД 48RS0005-02-2023-000781-39
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 ноября 2023 года с. Доброе
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Королевой С.Е.,
при секретаре Банку Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к администрации сельского поселения Ратчинский сельсовет Добровского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на земельную долю в порядке наследования,
установил:
ФИО7 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Ратчинский сельсовет Добровского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на земельную долю в порядке наследования, ссылаясь на то, что 12 февраля 2023 года в селе <адрес> умерла мать истца, ФИО1 После смерти ФИО1 осталось наследственное имущество, состоящее из земельной доли площадью 39500 кв.м. в праве общей долевой собственности на Единое землепользование для сельскохозяйственного производства из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №. Документы – основания права собственности: свидетельство о праве собственности на землю серии РФ-VII №, выданное комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по Добровскому району Липецкой области 16.02.1998 года (регистрационная запись №). Согласно договору аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения от 17.03.2016 года земельный участок площадью 3,95 га, принадлежащий ФИО1 находится в аренде у Фермерского хозяйства «Начало» (руководитель ФИО2). В состав наследственного имущества умершей ФИО1 также входит земельная доля площадью 39500 кв.м. в праве общей долевой собственности на Единое землепользование для сельскохозяйственного производства из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №. Документы-основания права собственности: свидетельство о праве на наследство, удостоверенное 11.02.1998 года ФИО3, нотариусом Добровского нотариального округа Липецкой области (запись в реестре за №). Согласно договору аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения от 17.03.2016 года земельный участок площадью 3,95 га, принадлежащий ФИО1 находится в аренде у Фермерского хозяйства «Начало» (руководитель ФИО2). Таким образом, наследодателю ФИО1 принадлежали две земельные доли, каждая из которых площадью 3,95 га. При этом одна земельная доля принадлежала ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ ХХVII ЛПО-05-16 №, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по Добровскому району Липецкой области 15 ноября 1994 года (регистрационная запись №). Личная доля. Вторая земельная доля, площадью 3,64 га в ТОО «Ратчинское» на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ ХХVII ЛПО-05-16 №, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по Добровскому району Липецкой области 15 ноября 1994 года (регистрационная запись №) принадлежала матери ФИО1, ФИО4 После смерти ФИО4, 05 января 1997 года, на земельную долю, принадлежащую ФИО4, ФИО3, нотариусом Добровского нотариального округа Липецкой области 11. 02.1998 года ФИО1, дочери умершей ФИО4, выдано свидетельство о праве на наследство по закону (запись в реестре №). На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.02.1998 года № комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по Добровскому району Липецкой области 16 февраля 1998 года ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на землю серия РФ ХХVII ЛПО-05-16 № (регистрационная запись №). При регистрации права на указанные земельные доли в графе документы-основания приведена ссылка на один и тот же документ - свидетельство о праве на наследство, удостоверенное 11.02.1998 года ФИО3, нотариусом Добровского нотариального округа Липецкой области (запись в реестре за №); свидетельство на право собственности на землю серия РФ ХХVII №, выданное комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по Добровскому району Липецкой области 16 февраля 1998 года (регистрационная запись №). Документ - основание возникновения права собственности на земельную долю лично у ФИО1, свидетельство на право собственности на землю серия РФ ХХVII ЛПО-05-16 №, выданное комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по Добровскому району Липецкой области 15 ноября 1994 года (регистрационная запись №), не был указан ни в одном из двух свидетельств о государственной регистрации права от 19 августа 2005 года, выданных ФИО1 Единственным наследником первой очереди по закону к имуществу умершей ФИО1 является истец, ФИО7 При обращении к нотариусу с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство на имущество умершей 20 марта 2023 года матери, ФИО1, ей была выдана справка, содержащая сведения о регистрации в ЕГРН права на земельную долю площадью 3,95 га дважды по одному и тому же документу-основанию. Дополнительно нотариусом истцу было разъяснено, что в порядке наследования после смерти ФИО1 ей может быть выдано только свидетельство о праве на наследство на земельную долю площадью 39500 кв.м. в праве общей долевой собственности на Единое землепользование для сельскохозяйственного производства из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № по документу - основанию регистрации: свидетельство на право собственности на землю серия PФXXVII №, выданное комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по Добровскому району Липецкой области 16 февраля 1998 года (регистрационная запись №). На другую земельную долю, принадлежащую лично ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю серия PФ XXVII ЛПО-05-16 №, выданному комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по Добровскому району Липецкой области 15 ноября 1994 года (регистрационная запись №), нотариусом истцу не может быть выдано свидетельство о праве на наследство, так как документ-основание не прошел государственной регистрации права за ФИО1 Таким образом, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 19 августа 2005 года о праве ФИО1 на земельную долю площадью 39500 кв.м. в праве общей долевой собственности на Единое землепользование для сельскохозяйственного производства из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № на основании свидетельства о праве на наследство, удостоверенного 11.02.1998 года ФИО3, нотариусом Добровского нотариального округа Липецкой области (запись в реестре за №), подлежит погашению. Наличие зарегистрированного права за ФИО1 на две земельные доли по одному документу - основанию создает для истца препятствия в получении свидетельства о праве на наследство по закону на все наследственное имущество умершей ФИО1 и в регистрации права собственности во внесудебном порядке. Право собственности ФИО1 на две земельные доли, каждая из которых площадью 3,95 га, находящиеся в земельном участке с кадастровым номером № в аренде у Фермерского хозяйства «Начало» никем не оспаривается. ФИО1 приобрела право на земельные доли в установленном законом порядке, и при жизни владела, пользовалась и распоряжалась двумя земельными долями. В связи с чем, просит погасить запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество № от 19 августа 2005 года о праве ФИО1 на земельную долю площадью 39500 кв.м. в праве общей долевой собственности на Единое землепользование для сельскохозяйственного производства из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № на основании свидетельства о праве на наследство, удостоверенного 11.02.1998 года ФИО3, нотариусом Добровского нотариального округа Липецкой области (запись в реестре за №), признать за ФИО7, в порядке наследования после смерти 12 февраля 2023 года матери, ФИО1, право собственности на земельную долю площадью 39500 кв.м. в праве общей долевой собственности на Единое землепользование для сельскохозяйственного производства из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, принадлежащую ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ XXVII ЛПО-05-16 №, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по Добровскому району Липецкой области 15 ноября 1994 года (регистрационная запись №).
Истец ФИО7, представитель ответчика – администрации сельского поселения Ратчинский сельсовет Добровского муниципального района Липецкой области, представитель третьего лица фермерское хозяйство «Начало», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Представитель истца по ордеру ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО7 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с положениями статьи 223 ГК РФ собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно разъяснениям, данным в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Как следует из Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.
Как следует из положений ч.1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Исходя из норм ст. 1153 ГК РФ, способами принятия наследства являются: подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, или же совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно части 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Статьей 8.1 ГК РФ определено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса (абз. 2 п. 3 этой же статьи).
В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п. 5 ст. 1).
Судом установлено, что 12.02.2023 года умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о смерти серия II-РД № от 14.02.2023.
Родителями ФИО9 являются ФИО5 и ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении II-ЛЯ № от 25.10.1962.
ФИО6 и ФИО9 заключили брак 29.10.1983, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-РД № от 24.03.2015. После регистрации брака ФИО9 присвоена фамилия ФИО7.
ФИО1 ФИО3, нотариусом Добровского нотариального округа Липецкой области 11.02.1998 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу ФИО4 (зарегистрировано в реестре за №). Наследственное имущество состояло из земельного пая площадью 3,64 га в ТОО «Ратчинское», принадлежавшее наследодателю на основании свидетельства № на право собственности на землю, выданного 15.11.1994 земельным комитетом Добровского района Липецкой области, запись регистрации №.
ФИО1 была предоставлена в общую долевую собственность земельная доля в ТОО «Ратчинское» Добровского района Липецкой области площадью 3,64 га, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия РФ XXVII ЛПО-05-16 №, выданным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по Добровскому району Липецкой области 15 ноября 1994 года (регистрационная запись №). Документ основания предоставления: постановление администрации Добровского района № от 31.12.1992.
Также ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю серия РФ VII ЛПО.05.16 № комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по Добровскому району Липецкой области 16 февраля 1994 года (регистрационная запись №) на земельную долю общей площадью 3,64 га в ТОО «Ратчинское». Документ основания предоставления: свидетельство о праве на наследство по закону от 11.02.1998 №.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Липецкой области 19.08.2005 № и №, за ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве 39500 кв.м. и доля в праве 39500 кв.м. на единое землепользование для сельскохозяйственного производства площадью 16 748 000 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, дата регистрации: 19.08.2005, номер регистрации №.
19.08.2005 был заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности между собственниками земельных долей и ООО «Крутовское» на земельный участок с кадастровым номером № площадью 16 748 000 кв.м. Договор зарегистрирован в УФРС по Липецкой области 26.02.2006.
17.03.2006 был заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности между собственниками земельных долей и ФХ «Начало» на земельный участок с кадастровым номером № площадью 15 728 800 кв.м. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Липецкой области 31.03.2016.
Согласно материалам наследственного дела №-к к имуществу ФИО4 ее единственной наследницей являлась дочь, ФИО1 Ей нотариусом Добровского нотариального округа Липецкой области 11.02.1998 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу ФИО4 (зарегистрировано в реестре за №). Наследственное имущество состояло из земельного пая площадью 3,64 га в ТОО «Ратчинское», принадлежавшее наследодателю на основании свидетельства № на право собственности на землю, выданного 15.11.1994 земельным комитетом Добровского района Липецкой области, запись регистрации №.
Согласно материалам наследственного дела № к имуществу умершей 12.02.2023 ФИО1 ее единственной наследницей являлась ФИО7 За ФИО1 было зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве 39500 кв.м. и доля в праве 39500 кв.м. на единое землепользование для сельскохозяйственного производства площадью 16 748 000 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения. <адрес>, дата регистрации: 19.08.2005, номер регистрации № на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ VII ЛПО.05.16 №, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по Добровскому району Липецкой области 16 февраля 1994 года (регистрационная запись №) на земельную долю общей площадью 3,64 га в ТОО «Ратчинское». Документ основания предоставления: свидетельство о праве на наследство по закону от 11.02.1998 № и на основании свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу ФИО4 (зарегистрировано в реестре за №).
Таким образом, право собственности на долю 3,95 га в праве на земельный участок сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, возникшее на основании свидетельства о праве на наследство, выданного 11.02.1998 г. ФИО3, нотариусом Добровского нотариального округа Липецкой области, реестр №, зарегистрировано в ЕГРН дважды. К такому же выводу пришел нотариус нотариального округа Добровского района Липецкой области, что подтверждается справкой от 25.10.2023 №.
Согласно справке от 30.10.2023 №, выданной администрацией сельского поселения Ратчинский сельсовет Добровского муниципального района Липецкой области в том, что земельная доля площадью 3,64 га (в физическом измерении - 3,95га) в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного использования на землях ТОО «Ратчинское» Добровского района Липецкой области, принадлежащая умершей 12 февраля 2023 года ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ ХХVII ЛПО-05-16 №, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по Добровскому району Липецкой области 15 ноября 1994 года (регистрационная запись №) находится в земельном участке с кадастровым номером №. В списках невостребованных паев не числится.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.
Поскольку, судом бесспорно установлено, что ФИО7 приняла наследство после смерти матери, ФИО1, а ФИО1, в свою очередь, являлась единственной наследницей к имуществу умершей ФИО4, также ФИО1 ошибочно было дважды зарегистрировано одно и то же право общей долевой собственности на земельную долю, суд считает возможным погасить запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество № от 19 августа 2005 года о праве ФИО1 на земельную долю площадью 39500 кв.м. в праве общей долевой собственности на Единое землепользование для сельскохозяйственного производства из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № на основании свидетельства о праве на наследство, удостоверенного 11.02.1998 года ФИО3, нотариусом Добровского нотариального округа Липецкой области (запись в реестре за №), признать за ФИО7, в порядке наследования после смерти 12 февраля 2023 года матери, ФИО1, право собственности на земельную долю площадью 39500 кв.м. в праве общей долевой собственности на Единое землепользование для сельскохозяйственного производства из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, принадлежащую ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ XXVII ЛПО-05-16 №, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по Добровскому району Липецкой области 15 ноября 1994 года (регистрационная запись №).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Погасить запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество № от 19 августа 2005 года о праве ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на земельную долю площадью 39500 кв.м. в праве общей долевой собственности на Единое землепользование для сельскохозяйственного производства из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, зарегистрированную на основании свидетельства о праве на наследство, удостоверенного 11.02.1998 года ФИО3, нотариусом Добровского нотариального округа Липецкой области (запись в реестре за №).
Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в порядке наследования после смерти 12 февраля 2023 года матери, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на земельную долю площадью 39500 кв.м. в праве общей долевой собственности на Единое землепользование для сельскохозяйственного производства из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, принадлежащую ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ XXVII ЛПО-05-16 №, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по Добровскому району Липецкой области 15 ноября 1994 года (регистрационная запись №).
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество за ФИО7.
Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.
Судья С.Е. Королева
Мотивированное решение изготовлено 05 декабря 2023 г.