Решение по делу № 2-769/2022 от 15.06.2022 - о признании права пользования жилым помещением, обязании включить в договор социального найма жилого помещения, о вселении.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2022 г. г. Черемхово

Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Шуняевой Н.А., при секретаре судебного заседания Петешевой К.Е., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-769/2022 по иску ФИО3 к ФИО4, Администрации муниципального образования «город Черемхово» о признании права пользования жилым помещением, обязании включить в договор социального найма жилого помещения, о вселении,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, Администрации муниципального образования «город Черемхово» о признании права пользования жилым помещением, обязании включить в договор социального найма жилого помещения, о вселении, указав в обоснование своих требований, с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, что он является внуком ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: . Он был включен в ордер в качестве члена его семьи - внука, что подтверждено ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее проживал постоянно в квартире по указанному адресу с рождения с мамой ФИО6, также указанной в ордере в качестве члена семьи нанимателя. В мае 2001 года он вынужденно выехал из квартиры, в связи с тем, что дядя ФИО7, проживающий также в спорной квартире, злоупотреблял спиртными напитками, вел асоциальный образ жизни, скандалил, нигде не работал, избивал бабушку П.А., которая стала нанимателем жилого помещения после смерти деда ФИО5, в связи с чем, совместное проживание с ним в квартире было невозможно. Однако он сохранял регистрацию в квартире, был намерен в нее вернуться. При этом бабушка П.А. также неоднократно уходила из квартиры по адресу: связи с конфликтными отношениями с ФИО7 В 2005 году бабушку парализовало на фоне ситуации с нападением на нее Беспалого Юрия. С 2005 года по 2013 года бабушка вынуждена была проживать с ним по различным адресам, он осуществлял за ней уход вплоть до ее смерти ДД.ММ.ГГГГ. Он, в том числе за свой счет из собственных средств похоронил бабушку. Дядя ФИО7 продолжал проживать в спорной квартире, в связи с чем, он вернуться в нее для проживания не имел возможности. ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ. Однако квартира после его асоциального образа жизни была в антисанитарном, непригодном для проживания состоянии и находиться в ней с малолетними детьми, страдающими бронхолегочными заболеваниями, не представлялось возможным. Именно в это время возникла острая необходимость лечения его детей Г.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., заболевшего тяжелой формой коклюша. Г.А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., заболевшего пневмонией, а также Г.Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., у которой был диагностирован трахеобронхит средней тяжести, а затем и пневмония. Указанные формы заболеваний требовали длительного обследования и высокотехнологичного лечения в областном центре . Поэтому он был вынужден проживать в г. Иркутске, переводом по работе в организации РЖД , при этом дети находились на постоянном амбулаторном и стационарном лечении в медицинских учреждениях г. Иркутска. Таким образом, он вынужденно не проживал в квартире по адресу: . В 2019 году к нему обратилась ФИО4 с просьбой написать согласие на заключение с ней договора социального найма жилого помещения. В этот период дети болели, он был вынужден поменять работу и сменить место жительства в г. Иркутске, в связи с чем, заниматься документами по квартире он не имел возможности и поэтому дал своё согласие на заключение с ФИО4 договора социального найма на указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ, находясь в стрессовом состоянии, им было подписано нотариальное согласие, однако он его не прочитал и фраза о том, что «без включения его в договор социального найма» ему при подписании не была известна. Впоследствии, летом 2021 г., когда он нуждался в жилье в г. Черемхово, он обратился в администрацию г. Черемхово с вопросом по договору социального найма на квартиру и узнал, что с ФИО4 был заключен договор социального найма на квартиру по адресу: , однако он в данный договор не был включен в качестве члена семьи. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Администрацию г. Черемхово и к ФИО4 с заявлением о заключении с ним договора социального найма на квартиру по адресу: . ДД.ММ.ГГГГ им подписано нотариальное распоряжение об отмене согласия на заключение, договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ он вновь обратился в Администрацию г. Черемхово и к ФИО4 с заявлением о заключении с ним договора социального найма на квартиру по адресу: , направив нотариальное распоряжение об отмене согласия на заключение договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, однако получил отказ. В его семье сложились конфликтные отношения, и он нуждается в жилом помещении в г. Черемхово, поскольку совместное проживание семьи стало невозможным. Судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что он выплачивает алименты на содержание своих 3 несовершеннолетних детей. Приобрести себе жилье на территории г. Иркутска он возможности не имеет. Квартирой по адресу: 3, пользуется его супруга с детьми. Кроме того, оно является ветхим и аварийным жильем, имеет большой физический износ. Он проживает в съемном жилье, иного места жительства не имеет. В связи с проведенной операцией и отсутствием возможности по состоянию здоровья дополнительного заработка приобрести собственное жилье он возможности не имеет. Поскольку он фактически является членом семьи прежнего нанимателя ФИО5 жилого помещения по адресу: , проживали они совместно, вели общее хозяйство вместе, ранее были зарегистрированы по указанному адресу, то в соответствии с требованиями жилищного законодательства он приобрел право пользования этим жилым помещением и с ним может быть заключен договор социального найма указанного жилого помещения. В настоящее время нанимателем квартиры является ФИО4, которая не проживает в квартире, не пользуется ею в качестве места своего постоянного жительства, имеет другое жилье и земельный участок по адресу: , пер. , , сдает квартиру в аренду.

В связи с чем, истец просил признать за ним право пользования квартирой по адресу: . Обязать администрацию МО «город Черемхово» и ФИО4 включить его в договор социального найма на квартиру по адресу: . Вселить его в жилое помещение, расположенное по адресу: .

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Ранее в судебном заседании ФИО3 пояснил, что он был включён в ордер на спорное жилое помещение, всю жизнь прожил в нём, после службы в Армии он женился и выехал из спорной квартиры в 2001 г., купил дом, в котором жил с семьей. В квартире остались проживать дядя, злоупотребляющий спиртными напитками и бабушка. После смерти бабушки и дяди он в спорную квартиру не вселялся, и жилищным вопросом не занимался. Он подписал у нотариуса отказ от прав на спорную квартиру в пользу ФИО4, так как находился в психологически нервозном состоянии, поскольку разболелись дети. С 2019 г. он проживает в . Данная квартира находится в долевой собственности его и членов его семьи. Считает, что он имеет такое же право на спорную квартиру, как и ответчик ФИО4 С 2001 г. в квартире он не проживал, поэтому за коммунальные платежи не оплачивал, намерен вселиться в спорную квартиру.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании надлежаще оформленной доверенности, в судебном заседании исковые требования ФИО3 поддержала, настаивала на их удовлетворении. Дополнительно пояснив, что в 2000 г. они познакомились с истцом, на тот момент он проживал в спорной квартире, потом был вынужден из неё выехать, так как дядя ФИО7 постоянно устраивал скандалы, гулянки. В 2005 г. бабушку парализовало, она часто прибегала, жила у них. ФИО7 проживал в спорной квартире, что препятствовало их вселению в квартиру. У их маленьких детей имелись легочные заболевания и из-за этого, в том числе, они не могли заселиться в спорную квартиру. В 2018 г. дядя умер. Они не могли заехать в спорную квартиру, так как она находилась в антисанитарном состоянии, был грибок, требовался значительный ремонт, большие вложения денежных средств, так как за квартирой много лет никто не ухаживал. Из-за болезни младшего сына М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, они переехали всей семьей в . В настоящее время она проживает с детьми отдельно, так как с истцом у них конфликтные отношения, и он проживает отдельно. Коммунальные платежи за квартиру по в несет она, истец выплачивает алименты на детей, он находится в бедственном состоянии, перенес серьёзное заболевание, ему удалили вены, был вынужден поменять место работы, и его заработная плата снизилась. Нотариальный отказ от спорной квартиры истец подписывал, находясь при этом в состоянии сильнейшего стресса.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Просит дело рассмотреть в своё отсутствие с участием её представителя ФИО2

Ранее опрошенная в судебном заседании, исковые требования не признала, пояснив, что истец и его представитель проживают совместно. Когда стало ясно, что спорное жилое помещение признано аварийным, у истца появился интерес к квартире, а когда жилье было ветхое, они на него не претендовали. В спорной квартире она проживает с 1995 г. Она звонила истцу, так как надо было оформлять документы на квартиру, на что он сказал, что ему некогда. После того как истец пришел с Армии, в квартире больше не жил, вселиться в неё не пытался, он создал свою семью и проживал отдельно. Истец с супругой купили дом, потом квартиру по , потом по оформил отказ от квартиры, квартира ему была не нужна. По квартире имелись большие долги, которые с неё до сих пор удерживают. Истец коммунальные услуги за спорную квартиру не платил.

Представитель ответчика ФИО2, действующий на основании устного заявления в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований ФИО3 отказать. Дополнительно пояснив, что выезд истца носил не вынужденный характер, никакого давления на него со стороны ответчика не оказывалось. Коммунальные платежи он не оплачивал. Нотариальным согласием отказался от спорной квартиры без включения его в договор социального найма, являясь дееспособным, понимая последствия условия сделки.

Представитель ответчика администрации МО «город Черемхово» в судебное заседание не явилась, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Возражений по иску не представил.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Конституцией РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения (ст.17).Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст.18).

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании статьи 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ основанием вселения граждан в предоставленное жилое помещение является договор социального найма.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 61 ЖК РФ наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: , является муниципальной собственностью муниципального образования «город Черемхово», что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности МО «город Черемхово» № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Черемховского городского Совета депутатов трудящихся, ФИО5 был выдан ордер № на жилое помещение по адресу: , на семью, состоящую из 7 человек. В ордер в качестве членов семьи нанимателя включены: жена П.А., сын В.П., дочь Н., сын Ю., внучка Л., внук А..

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-СТ №, выданным гор ЗАГС г. Черемхово Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается повторным свидетельством о смерти I-СТ №, выданным городским отделом ЗАГС г. Черемхово Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-СТ №, выданным Отделом по Черемховскому району, г. Черемхово и г. Свирску управления службы ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-СТ 718780, выданным отделом по Черемховскому району, г. Черемхово и г. Свирску управления службы ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным отделом по Черемховскому району, г. Черемхово и г. Свирску в управлении государственной регистрации службы записи актов гражданского состояния ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО3 от самостоятельного права пользования спорным жилым помещением отказался, о чем свидетельствует нотариально оформленное согласие от ДД.ММ.ГГГГ на исключение его из ордера на жилую площадь по адресу: , его отказе от вышеуказанной жилой площади и согласии на заключение договора социального найма на указанную жилую площадь с ФИО4, без включения его в вышеуказанный договор. Указанное не противоречит основным началам жилищного законодательства (ч.2 ст.1 ЖК РФ).

На основании заявления ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, постановления мэра № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования «город Черемхово» с ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: . В указанный договор в качестве членов семьи нанимателя никто не включен.

ДД.ММ.ГГГГ, т.е. по истечении двух лет со дня совершения юридически значимого действия (заключение договора от ДД.ММ.ГГГГ найма спорного жилого помещения с ФИО4), ФИО3 отменил своё согласие на заключение договора социального найма на жилое помещение, находящееся по адресу: , с ФИО4 без включения в договор, об исключении из ордера, об отказе от вышеуказанной жилой площади, что подтверждается распоряжением 1, удостоверенного нотариусом Иркутского нотариального округа ФИО11

Как видно из справки МУП «Содействие» г. Черемхово и поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: , в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из ответа с администрации муниципального образования «город Черемхово» от ДД.ММ.ГГГГ, у администрации отсутствуют основания для внесения изменений в договор социального найма жилого помещения, так как внести изменения в договор социального найма может наниматель ФИО4

Согласно копии паспорта ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: .

Согласно справке Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Иркутской области, ФИО4 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: .

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принадлежали (принадлежат) следующие объекты недвижимости: ? доля жилого помещения по адресу: , , , ? доля земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано прекращение права, 1/6 доля жилого помещения по адресу: , по адресу: , , , 1/5 доля земельного участка по адресу: , ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано прекращение права, ? доля жилого помещения по адресу: , ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано прекращение права, ? доля жилого помещения по адресу: , , ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано прекращение права, ? доля жилого помещения по адресу: 91, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано прекращение права.

В силу п. п. 1, 2 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Закон к категории членов семьи нанимателя причисляет граждан посредством отнесения к таковым и признания членом семьи нанимателя. Общим и безусловным для обоих вариантов включения в перечень членов семьи нанимателя является факт реализации этого статуса, т.е. вселение и проживание в жилом помещении совместно с нанимателем. Для указанных лиц, отнесенных к членам семьи нанимателя, достаточно жить в одном жилом помещении на постоянной основе (либо – непостоянной, при наличии иного соглашения), выполняя условия договора найма по содержанию жилища.

Согласно ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В соответствии с требованиями ст. 679 ГК РФ, с согласия наймодателя, нанимателя и граждан постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем.

В соответствии с п.2 ст.686 ГК РФ в случае смерти нанимателя договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающий с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

Как установлено в судебном заседании, нанимателем жилого помещения по адресу: , на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО4 В указанный договор в качестве членов семьи нанимателя никто не включен.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 оформил нотариальное согласие на исключение его из ордера на жилую площадь по адресу: , об отказе от вышеуказанной жилой площади и согласии на заключение договора социального найма на указанную жилую площадь с ФИО4, без включения его в вышеуказанный договор, которое ДД.ММ.ГГГГ он отменил.

Настаивая на удовлетворении исковых требований, истец ФИО3 пояснил, что в квартире по адресу: , он проживал с рождения и до 2001 выезд носил вынужденный характер ввиду антисоциального образа жизни его дяди ФИО7, проживавшего в спорной квартире до самой смерти, а также ввиду наличия заболеваний у его малолетних детей, требующих наблюдения и лечения в областном центре. Вместе с тем, считает, что поскольку он является членом семьи прежнего нанимателя ФИО5, с которым проживал совместно, поэтому приобрел право пользования спорным жилым помещением и должен быть включен в договор социального найма.

В обоснование своих требований, истец ссылался на следующие доказательства.

Так, из свидетельства о рождении I-СТ №, выданного Отделом ЗАГС , свидетельства о рождении I-СТ №, выданного Отделом по и управления службы ЗАГС Иркутской области, свидетельства о рождении III-СТ №, выданного отделом по и в управлении государственной регистрации службы записи актов гражданского состояния Иркутской области, свидетельства о рождении III-СТ №, выданного отделом по и службы записи актов гражданского состояния видно, что ФИО3 и ФИО1 являются родителями: ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании судебного приказа №, выданного ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № , с ФИО3 в пользу ФИО1 взысканы алименты на содержание детей ФИО13, ФИО3, ФИО14, ФИО15 в размере 12/2 части заработка и (или) иного дохода ежемесячно.

Выписками медицинских организаций из истории болезни подтверждены диагнозы ФИО12, ФИО15, ФИО14, а также периоды нахождения их на лечении.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО16 и ФИО3 заключен договор аренды жилого помещения по адресу: , р., , на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Техническим отчетом ИП ФИО17 подтверждено, что многоквартирный дом по адресу: находится в аварийном состоянии.

Свидетель П.И.В. суду пояснил, что с 1987-1989 г. он проживал в . Сейчас в проживает женщина с маленькой девочкой. ФИО4 он там не видит. Раньше в квартире проживали бабушка Павлина и её сын Юрий, который употреблял спиртные напитки. ФИО3 не проживает в спорной квартире, проживал в ней в начале 2000-х годов на протяжении года или двух лет. С 2008г. Алексей в квартире не проживал. В квартире проживала бабушка, ФИО4 и Юрий.

Свидетель К.Л.О. суду пояснила, что в квартире по адресу: 7, проживает ФИО4, она ухаживала за бабушкой. ФИО3 она ни разу не видела в спорной квартире. Беспалый Юрий умер 2-3 года назад.

Свидетель К.О.М. пояснила суду, что с ФИО3 они вместе выросли, он проживал в квартире по 7 с бабушкой, до ухода в Армию, вернувшись, прожил в ней немного, создал свою семью, и были вынуждены выехать из квартиры. Она до сих пор проживает в . Последний раз она была в квартире лет 10 назад в квартире, д. Юра выпивал, поэтому они старались туда не ходить. После смерти бабушки, в квартире остался проживать Беспалый Юра, он один прожил там года 4-5. Квартира находилась в ужасном состоянии. ФИО3 проживал в своем жилье. ФИО4 в спорной квартире не проживает, приходила только к бабушке. Сейчас в квартире проживают квартиранты.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Как установлено судом, ФИО3 добровольно отказался от своих прав в отношении жилого помещения по адресу: , оформив ДД.ММ.ГГГГ нотариальный отказ от него, дав своё согласие на заключение договора социального найма на указанную жилую площадь с ФИО4, без включения его в вышеуказанный договор, которое отменил только ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО3 пояснил, что с 2001 г. он в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, проживал со своей семьей в принадлежащих им жилых помещениях, а с 2019 проживает в .

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрирован в жилом помещении по адресу: , собственником которого является (доля в праве 1/6).

Таким образом, договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключен с ФИО4 с согласия ФИО3, выраженного посредством оформления нотариально удостоверенного документа от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное согласие, что не оспаривалось истцом, было оформлено им добровольно, без принуждения, при оформлении нотариального согласия он не действовал под влиянием обмана или заблуждения со стороны ФИО4

Договор социального найма спорного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО4, в установленном порядке не оспорен, недействительным не признан.

Довод истца о том, что при оформлении нотариального согласия он находился в стрессовом состоянии и не думал о последствиях, допустимыми и надлежащими доказательствами не подтвержден.

Из текста нотариально оформленного согласия от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом города Иркутска ФИО11, усматривается, что ФИО3 добровольно дал согласие на заключение договора социального найма на указанную жилую площадь с ФИО4, без включения его в вышеуказанный договор, отказавшись от указанной жилой площади, указав при этом, что правовые последствия отказа от права пользования указанной жилой площадью ему известны. Согласие подписано истцом, личность его установлена, дееспособность проверена.

Установив изложенное, учитывая, что ФИО3, являясь членом семьи предыдущего нанимателя выбыл из спорного помещения, а ФИО4 постоянно проживала и продолжает проживать, и пользоваться всеми правами и нести все обязанности по договору найма жилого помещения, следовательно, у ответчика, в соответствии с положениями статьи 82 ЖК РФ, ст. 686 ГК РФ, возникло право на признание ее нанимателем жилого помещения, которым она и воспользовалась, обратившись в администрацию муниципального образования «город Черемхово».

В настоящее время нанимателем жилого помещения по адресу: , является ФИО4, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, исполняет обязанности нанимателя жилого помещения.

Лицевые счета на жилое помещение по адресу: , по оплате за горячее и холодное водоснабжение, отопление и электроэнергию открыты на имя ФИО4 По лицевому счету имеется задолженность по оплате коммунальных услуг.

Справкой с Клиентской службы в г. Черемхово и Черемховском районе ГУ Отделение Пенсионного фонда РФ по Иркутской области подтверждено, что с пенсии ФИО4 производятся удержания по исполнительным производствам на основании судебных приказов №, № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ФИО3 из спорного жилого помещения, не имеется. Истец ФИО3 снялся с регистрационного учета в связи с выездом ДД.ММ.ГГГГ, и больше в спорную квартиру не вселялся, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства в г. Иркутске, что свидетельствует о том, что истец не намерен был проживать в спорной квартире, при этом выезд был сопряжен с выездом на другое постоянное место жительства с приобретением самостоятельного права пользования другими жилыми помещениями, собственниками которых он являлся (, , , , ). С ДД.ММ.ГГГГ нанимателем спорного жилого помещения является ФИО4, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, который в установленном законом порядке не оспорен, недействительным не признан. Членом семьи нового нанимателя ФИО4 ФИО3 не является, согласие нанимателя ФИО4 на вселение истца в спорное жилое помещение отсутствует.

При указанных обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4, Администрации муниципального образования «город Черемхово» о признании права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: , обязании включить в договор социального найма жилого помещения, о вселении, надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4, Администрации муниципального образования «город Черемхово» о признании права пользования жилым помещением, обязании включить в договор социального найма жилого помещения, о вселении, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Шуняева Н.А.