Дело № 2-3905/2023

УИД 52RS0006-02-2023-003161-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2023 года г. Н.Новгород

Сормовский районный суд г. Н. Новгорода в составе

Председательствующего судьи Базуриной Е.В.

С участием представителя истца ФИО1

Ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3

При секретаре Баулиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН " Сормовское" к ФИО2 о взыскании задолженности

установил:

Истец обратился в суд с требованиями к ответчику, просил взыскать с задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт помещения, коммунальные услуги, потребленные на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01 апреля 2020 года по 31 мая 2023 года в размере 107 857 руб. 16 коп., пени за период с 01 мая 2020 года по 31 мая 2023 года в размере 31 640 руб. 43 коп.; задолженность по платежам за капитальный ремонт за период с 01 апреля 2020 года по 31 мая 2023 года в сумме 8 974 руб. 92 коп., пени в размере 1 156 руб. 63 коп., за период с 01 мая 2020 года по 31 мая 2023 года, расходы по оплате госпошлины. В обоснование своих требований указал, что ТСН " Сормовское" является организацией, обслуживающей МКД, расположенный по адресу: <адрес>, а так же организацией оказывающей коммунальные услуги собственникам помещений дома и организацией, осуществляющей сбор платы за капитальный ремонт на специальный счет. Ответчик ФИО2 является собственником помещения <адрес> с 2010 года. В нарушение требований законодательства, ответчик в период с 01 апреля 2020 года по 31 мая 2023 года обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту помещения, по оплате взносов на капитальный ремонт, надлежащим образом не исполнял, в результате чего возникла задолженность в вышеуказанном размере.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что на сегодняшний день задолженность не погашена, ответчик никогда за помещение не платил.

Ответчик ФИО2 и его представитель в судебном заседании с иском не согласились, доводы, изложенные в возражениях поддержали, просил применить срок исковой давности, не стал отрицать, что более 10 лет коммунальную плату не вносил.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ТСН " Сормовское" является организацией, обслуживающей многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а так же организацией оказывающей коммунальные услуги собственникам помещений дома и организацией, осуществляющей сбор платы за капитальный ремонт на специальный счет. Согласно свидетельства о государственной регистрации права, ответчик ФИО2 является собственником помещения, площадью 37,2 кв.м., расположенного по адресу: г.Н.Новгород, <адрес> на основании договора дарения квартиры от 01 марта 2010 года.

Как усматривается из расчета задолженности в период с 01апреля 2020 года по 31 мая 2023 года, ответчик обязанности по оплате за содержание и текущий ремонт помещения, коммунальные услуги, потребленные на содержание общего имущества многоквартирного дома, а так же по платежам за капитальный ремонт, не производил, в связи с чем, образовалась задолженность.

24 апреля 2023 года ТСН " Сормовское" обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. Определением мирового судьи судебного участка № 3 Сормовского судебного района г.Н.Новгорода от 27 апреля 2023 года выдан судебный приказ о взыскании задолженности с ФИО2, который затем определением мирового судьи от 24 мая 2023 года был отменен.

31 мая 2023 года истец обратился с настоящим иском в суд.

Ответчиком было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно статьям 195, 196, 200 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как указано в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Данный порядок применим в силу п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации на случаи подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены (пункты 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

Истец просит взыскать задолженность за период с 01 апреля 2020 года по 31 мая 2023 года.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Так, за представленные жилищно-коммунальные услуги в апреле 2020 г. срок оплаты наступает 10 мая 2020 года, следовательно, с этого времени подлежит исчислению срок исковой давности. Истец обратился за судебной защитой к мировому судье 24 апреля 2023 года, а после отмены судебного приказа ( 24 мая 2023 года) с иском в суд 31 мая 2023 года, т.е. в пределах срока исковой давности.

Из представленного стороной истца расчета следует, что ответчику начислена задолженность в период с 01 апреля 2020 года по 31 мая 2023 года за содержание и текущий ремонт помещения, коммунальные услуги, потребленные на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 107 857 руб. 24 коп., которая подлежит взысканию в полном объеме.

Так же за период с 01 апреля 2020 года по 31 мая 2023 года ответчику начислена задолженность по платежам за капитальный ремонт в размере 8 974 руб. 92 коп., которая так же подлежит взысканию в полном объеме.

Обстоятельств, освобождающих ответчика от обязанности по оплате указанных платежей, не представлено. Расчет задолженности судом проверен и признан правильным.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Установив факт несвоевременной оплаты ответчиком обязательных платежей, суд применяет положения п. 14 ст. 155 ЖК РФ и взыскивает с ответчика пени.

Пени за период с 01 мая 2020 года по 31 мая 2023 года за содержание и текущий ремонт помещения, коммунальные услуги, потребленные на содержание общего имущества многоквартирного дома составят 31 640 руб. 43 коп.; пени на задолженность по платежам за капитальный ремонт- 1 156 руб. 63 коп.

Суд соглашается с расчетом, составленным истцом. Указанные периоды не выходят за пределы срока исковой давности.

Довод ответчика о том, что он в спорном помещении не проживает, в связи с чем не должен вносить платы за него, судом отклоняется, поскольку, в соответствии с действующим жилищным законодательством, регулирующим спорные правоотношения, в частности, частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, с ответчика подлежит взысканию госпошлина.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО2 (ИНН <данные изъяты>) в пользу ТСН «Сормовское» (ИНН <данные изъяты>, ОГРН <данные изъяты>) задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт помещения, коммунальные услуги, потребленные на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01 апреля 2020 года по 31 мая 2023 года в сумме 107 857 руб. 16 коп, пени за период с 01 мая 2020 года по 31 мая 2023 года в размере 31 640 руб. 43 коп.; задолженность по платежам за капитальный ремонт за период с 01 апреля 2020 года по 31 мая 2023 года в сумме 8 974 руб. 92 коп., пени в размере 1 156 руб. 63 коп., за период с 01 мая 2020 года по 31 мая 2023 года, расходы по оплате госпошлины в сумме 4 193 руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий- Е.В. Базурина