Дело № 2-2653/2023 24RS0040-03-2023-001804-33
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Норильск Красноярского края 22 июня 2023 года
Норильский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Крючкова С.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Завацкой Ю.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к наследственному имуществу умершего ФИО1, к ФИО2 о взыскании платы за наем,
УСТАНОВИЛ:
Управления жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по плате за пользование жилым помещением, в обоснование заявленных требований истец указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по договору найма жилого помещения коммерческого использования № от 02.11.2020 было предоставлено ФИО1. 15.04.2021 ФИО1 умер. На момент смерти ФИО1 не были внесены платежи в счет оплаты за наем указанного жилого помещения, в связи с чем образовалась задолженность за период с января 2021 по 14.04.2021 в размере 3 453,16 руб., пени 1344,60 руб. Согласно сведениям официального реестра наследственных дел нотариусом нотариальной палаты Красноярского края заведено наследственное дело.
С учетом заявления об уточнении исковых требований от 16.05.2023 просит суд взыскать с ФИО2 в пользу бюджета МО г. Норильск задолженность по договору найма жилого помещения коммерческого использования в размере 3 453,16 руб., пени за период с 10.02.2021 по 12.04.2023 в размере 1 344,60 руб.
Определением от 17.05.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2
Истец Управление жилищного фонда Администрации города Норильска в судебное заседание представителя не направил, представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие Управления.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайство об отложении судебного разбирательства не направил.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, размер и сроки внесения которой устанавливаются по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения (ч.ч. 1, 3 ст. 682 ГК РФ).
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги устанавливается в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Согласно ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
На основании ст.ст. 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности МО г. Норильск.
На основании распоряжения Администрации г.Норильска от 16.10.2020 № жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, было предоставлено ФИО1 во временное владение и пользование, 02.11.2020 между Управлением жилищного фонда Администрации г.Норильска и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения коммерческого использования №, в соответствии с условиями которого ФИО1 предоставлено во временное владение и пользование вышеуказанное жилое помещение. Договор найма жилого помещения заключен сторонами на срок с 02.11.2020 до 29.10.2021.
Пунктом 5.1, 5.2 договора сторон предусмотрено, что ежемесячная плата за наем, составляющая 1400 рублей, должна вноситься нанимателем до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, с момента подписания настоящего договора (независимо от факта пользования жилым помещением) до момента освобождения жилого помещения и передачи его наймодателю по акту приема-передачи.
15.04.2021 ФИО1 умер, что подтверждается копией записи акта о смерти от 28.04.2021 №, произведенной Норильским территориальным отделом агентства ЗАГС Красноярского края.
Согласно представленному расчету задолженности обязательства по внесению платы за наем ответчиком не исполнялось с января 2021, перед бюджетом муниципального образования город Норильск за период с января 2021 по 14.04.2021 имеется задолженность в размере 3 457,16 руб., пени за период с 10.02.2021 по 12.04.2023 в размере 1 344,60 руб.
Из ответа нотариуса Норильского нотариального округа ФИО4 № от 10.05.2023 усматривается, что наследником, принявшим наследство ФИО1 по закону, являются его брат ФИО2, в наследство включено право на денежные средства, находящиеся в ПАО Сбербанк (на дату смерти наследодателя 128 471,47 руб.). Свидетельство о праве на наследство по закону выдано 14.12.2021 ФИО2.
В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Представленный истцом расчет задолженности не оспорен, иных расчетов задолженности, доказательств внесения платежей, не учтенных в данном расчете, суду не представлено.
Неисполнение ФИО1 предусмотренной договором обязанности по ежемесячному внесению платы за наем жилого помещения в силу требований ст. 309 ГК РФ, предусматривающей, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, и односторонний отказ от их исполнения не допускается, дает истцу основание для взыскания образовавшейся задолженности в судебном порядке за счет наследственного имущества умершего ФИО1.
Принимая во внимание приведенные положения законодательства, с учетом того, что наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1, является ФИО2, стоимость перешедшего к нему имущества превышает размер задолженности по оплате за жилое помещение, образовавшейся при жизни наследодателя, то есть до 14.04.2021, заявленные Управлением жилищного фонда Администрации г.Норильска исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению и приходит к выводу о взыскании с ФИО2 задолженности по договору найма жилого помещения коммерческого использования в сумме 3 453,16 рублей.
В случае несвоевременного внесения платы за наем, наймодатель вправе потребовать уплату пени, в порядке и размере, которые предусмотрены ст. 155 ЖК РФ (п. 4.5.9).
Истцом заявлена к взысканию пени за период с 10.02.2021 по 12.04.2023 в размере 1 344,60 руб., данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Поскольку истец при подаче искового заявления на основании п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, основания для освобождения ответчика от уплаты государственной пошлины отсутствуют, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 400 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска – удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина Украины СВ 649200) в бюджет муниципального образования город Норильск задолженность по плате за пользование жилым помещением по договору коммерческого найма в размере 3 453 рубля 16 копеек, пени за период в размере 1 344 рубля 60 копеек.
Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина Украины СВ 649200) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.В. Крючков
Мотивированное решение составлено 29.06.2023