Дело № 2-2577/25
25RS0005-01-2025-00660-06
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22.10.2025 г. г. Владивосток
Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи Анциферовой О.Е.
при секретаре Карпушевой А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Владивостока о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,
УСТАНОВИЛ
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Владивостока о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> указав, что она с ДД.ММ.ГГГГ работает в ФГКУ <данные изъяты> Министерства обороны России (ранее войсковая часть №) в должности <данные изъяты>. В связи с трудовыми отношениями с войсковой частью № ей в ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена для проживания комната общей площадью <данные изъяты> кв.м в квартире № № по указанному адресу. С ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована в спорном жилом помещение и проживает в нем по настоящее время, исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, несет расходы по содержанию жилья, оплачивает коммунальные платежи. Задолженность по оплате за жилье и коммунальные платежи у нее отсутствует. В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в администрацию г. Владивостока с заявлением о заключении с ней договора социального найма на занимаемую комнату, в заключении договора социального найма ей было отказано в связи с отсутствием документов, послуживших основаниям для вселения в жилое помещение. Просит признать за ней право пользования на жилое помещение – комнату общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес> обязать администрацию г. Владивостока заключить с ней договор социального найма спорного жилого помещения.
Определением Первомайского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена ФИО2
Истец ФИО1 и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель администрации г. Владивостока в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила в их удовлетворении отказать.
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала, суду пояснила, что истец более 20 лет проживает в спорном жилом помещении, поддерживает его в надлежащем состоянии. Жилое помещение было предоставлено истцу в связи с трудовыми отношениями. С ней, со свидетелем, уже заключен договор социального найма на занимаемое ею жилое помещение (соседнюю комнату).
Выслушав доводы участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 3 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
Пункт 3 статьи 11 ЖК РФ, установил перечень процессуальных мер, посредством которых может осуществляться защита нарушенных жилищных прав. К таким мерам, в частности, относятся признание жилищного права. Эта мера заключается в принятии уполномоченным органом решения о том, что субъект жилищных отношений действительно обладает тем или иным жилищным правом на законных основаниях.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 работает в ФГКУ <данные изъяты> Министерства обороны Российской Федерации в должности <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно справке, выданной ФГКУ <данные изъяты> Министерства обороны Российской Федерации комната в общежитие по адресу: <адрес> предоставлена ФИО1 на основании ее заявления в ДД.ММ.ГГГГ в связи с ее трудовыми отношениями с войсковой частью № (в настоящее время - ФГКУ <данные изъяты> Министерства обороны Российской Федерации).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес> и проживает в комнате площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается реестром жителей общежития, расположенного на <данные изъяты>ом этаже жилого дома <адрес> а также показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО9
ДД.ММ.ГГГГ между № ОМИС и ФИО1 был заключен договор жилого помещения в общежития № №, согласно которому наймодатель передал нанимателю во владение и пользование жилое помещение, - 1 комнату, расположенную в <адрес>
Из выписки из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м, является муниципальной собственностью в соответствии с решением малого Владивостокского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № №
ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение поставлено на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, собственник – Владивостокский городской округ.
Согласно выписке из Ф-10 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> комната №, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ ФИО1
Согласно ч. 1 ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.
В соответствии с частью 1 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в редакции, действовавшей в период возникновения спора, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В силу ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель), обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
По общему правилу, установленному п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.
Оценив обстоятельства, установленные по делу, суд считает, что анализ представленных суду доказательств, позволяет сделать вывод, что истец ФИО1 приобрела право пользования жилым помещением - комнатой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в квартире № № дома № № по <адрес>, поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО1 вселилась в спорное жилое помещение на законных основаниях (в связи с трудовыми отношениями), добросовестно исполняет обязанности нанимателя, проживая в жилом помещении и оплачивая коммунальные услуги и наем за пользование спорным жилым помещением.
При указанных обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования о признании права пользования спорным жилым помещением, заключении договора социального найма обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
При этом, в соответствии со ст. 206 ГПК РФ, суд полагает необходимым установить срок, в течение которого обязанность по заключению договора социального найма должна быть исполнена ответчиком, и полагает достаточным для исполнения обязанностей по заключению договора социального найма срок в один месяц со дня вступления решения суда в законную силу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, право пользования жилым помещением - комнатой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в квартире № № дома № № по <адрес>
Обязать администрацию г. Владивостока заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения договор социального найма на жилое помещение - комнату, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в квартире № № дома № 29а по <адрес> в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивосток в течение месячного срока.
Мотивированный текст решения суда изготовлен 01.11.2025 г.
Судья: О.Е. Анциферова