Копия
Дело № 2-290/2023
32RS0008-01-2023-000048-07
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Дятьково 21 марта 2023 года
Дятьковский городской суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Чернигиной А.П.,
при секретаре Брайцевой Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что 25.05.2021г. между их матерью ФИО4 и ФИО3 был заключен договор купли продажи 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м. и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на дом, расположенные по адресу: <адрес>
29.08.2021г. ФИО4 умерла.
Вышеуказанное имущество не было включено в наследственную массу в виду отсутствия регистрации права собственности наследодателя.
Истцы просят суд включить вышеуказанное имущество в наследственную массу и признать за ними право собственности на указанные доли земельного участка и дома, в порядке наследования после смерти матери ФИО4, умершей 29.08.2021г.
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала, о чем предоставила письменное заявление.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
По делу установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются детьми ФИО4
29.08.2021г. ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти <...>, выданным отделом ЗАГС г. Дятьково и Дятьковского района управления ЗАГС <адрес>.
Документально подтверждено, что после смерти ФИО4 наследником, принявшим наследство, состоящее из: 2/3 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и 2/3 долей в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> 1/2 доле является дочь наследодателя - ФИО1
25.05.2021г. между ФИО5, действующей от имени ФИО3 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО4 приобрела в собственность 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., и 1/3 долю в праве общей долевой собственности на дом, расположенные по вышеуказанному адресу.
Однако в установленном порядке право собственности ФИО4 на данное недвижимое имущество зарегистрировано не было.
Также в материалах дела имеется решение Дятьковского городского суда от 05.10.2022г, которым в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО4 включены 1/3 доля в праве собственности на земельный участок и 1/3 доля на гараж, расположенные по адресу: <адрес>. За ФИО1 и ФИО2 в равных долях признано право общей долевой собственности на указанные объекты недвижимости.
В соответствии со ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации (ст. 164 ГК РФ).
В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с разъяснениями, изложенным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
Как разъяснено в абз. 2 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В ходе рассмотрения дела факт принадлежности ФИО4 на праве собственности вышеуказанного недвижимого имущества нашел свое подтверждение.
Учитывая, что ФИО1 и ФИО2 являются единственными наследниками после смерти матери ФИО4, оформившими наследственные права на часть наследственного имущества, следовательно, имеются основания для удовлетворения исковых требований о включении недвижимого имущества в виде земельного участка и дома в наследственную массу и признании за ними права собственности в порядке наследования на указанные объекты недвижимости..
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, удовлетворить.
Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО4, умершей 29.08.2021г. в г. Дятьково Брянской области 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 32:29:0020901:206, расположенный по адресу: <адрес> и 1/3 долю в праве общей долевой на дом, площадью 26 кв.м., кадастровый номер 32:29:0022102:169, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 32:29:0020901:206, расположенный по адресу: <адрес> и 1/3 долю в праве общей долевой на дом, площадью 26 кв.м., кадастровый номер 32:29:0022102:169, расположенный по адресу: <адрес>, в равных долях за каждым.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Брянский областной суд через Дятьковский городской суд.
Председательствующий /подпись/ А.П. Чернигина
<данные изъяты>
Мотивированное решение составлено 27 марта 2023 года.