Дело №2-1433/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 декабря 2025 года город Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Твердова И.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Карапетян Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивировав тем, что ФИО1 на основании соглашения об определении долей, свидетельства о праве на наследство по завещанию от 28.10.2021 года, договора дарения доли в праве общей долевой собственности от 23.07.2025 года на праве общей долевой собственности принадлежит 3/4 доли в квартире по адресу: <адрес> собственником 1\4 доли в указанной квартире на основании соглашения об определении долей от 28.10.2021 года, договора передачи объекта недвижимости в собственность граждан от 27.10.1992 года является сын ФИО1 – ФИО4, где зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, которые не проживают по адресу регистрации, их личные вещи отсутствуют. Просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилищем по адресу: <адрес>, обязать УФМС России по <адрес> снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО3 по адресу: <адрес>.

Лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в материалах дела имеется заявление истца о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

В предварительном судебном заседании ответчик ФИО2 иск признал, не возражал против его удовлетворения, о чем представил письменное заявление, ответчик ФИО3 иск не признал, возражал против удовлетворения иска, ответчик ФИО2 пояснил, что проживал по адресу регистрации с 1999 года по 2006 год, в том числе с дочерью ФИО3, после чего по настоящее время проживает по адресу: <адрес>», ФИО3 пояснил, что проживал по адресу регистрации с 1999 года по 2006 год, после чего проживал по адресу: <адрес>», последние два года проживает со своим супругом в с.Тенгинка Туапсинского района.

Третье лицо ФИО4 в предварительном судебном заседании иск поддержал, просил его удовлетворить.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено материалами дела, ФИО1 на основании соглашения об определении долей, свидетельства о праве на наследство по завещанию от 28.10.2021 года, договора дарения доли в праве общей долевой собственности от 23.07.2025 года на праве общей долевой собственности принадлежит 3/4 доли в квартире по адресу: <адрес>, собственником 1\4 доли в указанной квартире на основании соглашения об определении долей от 28.10.2021 года, договора передачи объекта недвижимости в собственность граждан от 27.10.1992 года является сын ФИО1 – ФИО4, где зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3 с 23.12.2008 года, 19.04.2006 года соответственно.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с законом.

Право собственника жилого помещения на осуществление права владения, пользование и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением предусмотрено ст.30 ЖК РФ.

Согласно ст.304 ГК РФ истец вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.

Из разъяснений п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В силу пп. "е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 в указанном жилом помещении по месту регистрации не проживают с 2006 года, их личные вещи в жилом помещении отсутствуют, что подтверждается актом от 25.10.2025 года, а также пояснениями ответчиков в судебном заседании, отсутствие в жилом помещении ответчиков не носит временного характера, доказательств обратного не представлено и материалы дела не содержат.

Регистрация ответчиков по жилому помещению, принадлежащему истцу и третьему лицу на праве собственности нарушает право истца, как собственника на осуществление своих прав по распоряжению и владению своим имуществом, при этом суд учитывает позицию третьего лица об удовлетворении иска.

При изложенных обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233 - 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью.

Признать ФИО2 паспорт №, ФИО3 паспорт № утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Обязать ОВМ ОМВД России по <адрес> снять с регистрационного учета ФИО2 паспорт №, ФИО3 паспорт № по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 29.12.2025 года