Дело №

26RS0№-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2022 года город-курорт Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Мавряшиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Годовых А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании без ведения аудиопротоколирования в помещении Кисловодского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города – курорта Кисловодска о включении садового домика в состав наследственного имущества, признании права собственности на садовый домик,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с исковым заявлением в Кисловодский городской суд, к ответчику администрации г-к Кисловодска в обосновании которого указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, является владельцем земельного участка с КН 26:34:030322:54 общей площадью 1086 кв.м., расположенного по адресу: СК , с/т «Красная Звезда» садово-огородный участок № на праве пожизненного наследуемого владения. Данный земельный участок перешел к ней в порядке наследования имущества оставшегося после смерти её матери ФИО2 умершей 05.12.2015г. Других наследников имущества оставшегося после смерти ФИО2 не имеется.

На данном земельном участке расположено нежилое здание садовый домик литер «А» общей площадью 39,5 кв.м. с КН 26:34:030318:117. Данный садовый домик также принадлежит наследодателю ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи удостоверенного нотариусом г. Кисловодска ФИО4 21.04.1998г. в реестре за №.

Письмом № от 10.06.2022г. нотариус ФИО5 отказала истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанный садовый домик, расположенный по адресу: , с/т «Красная Звезда» № в связи с тем, что адрес земельного участка не совпадает с адресом садового домика указанного в правоустанавливающим документе договоре купли-продажи от 21.04.1998г., а также в справке ГБУ СК «имущество» за №-ИФ от 24.05.2022г., в которых адрес садового домика указан под №, №а.

Поскольку наследодателем ФИО2 договор купли-продажи садового домика был заключен 21.04.1998г., а земельный участок, на котором расположен жилой дом был сформирован и поставлен на кадастровый учет уже после заключения указанного договора купли-продажи, на основании постановления главы администрации за № от 14.07.1998г. в котором адрес земельный участок площадью 1086 кв.м. был указан под № в с/т «Красная Звезда», произошло несовпадение адреса садового домик и адреса земельного участка.

Просит суд включить садовый домик литер «А» общей площадью 39,5 кв.м. с КН 26:34:030318:117, расположенный по адресу , с/т «Красная Звезда», участок №, в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3, умершей 05.12.2015г.

Признать за ФИО1 право собственности на садовый домик литер «А» общей площадью 39,5 кв.м. с КН 26:34:030318:117, расположенный по адресу: , с/т «Красная Звезда», участок №.

В судебное заседание истец ФИО1, и её представитель адвокат Станкевич Е.Ю. действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и ордера С 267030 от ДД.ММ.ГГГГ, представитель ответчика администрации г-к Кисловодска, третье лицо нотариус ФИО5 уведомленные надлежащим образом о дне времени и месте рассмотрения дела не явились. Представитель истца адвокат Станкевич Е.Ю., представитель ответчика администрации г-к Кисловодска предоставили в суд заявления о рассмотрении дела без их участия.

В связи с чем, суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца ФИО1, его представителя адвоката Станкевича Е.Ю., а также ответчика администрации г-к Кисловодска, и третьего лица нотариуса ФИО5

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

На основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом г. Кисловодска ФИО6 в реестре за № от 21.04.1998г., зарегистрированного в Кисловодском дочернем предприятии ГУП «Крайтехинвентаризация» в реестровой книге под номером № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 купила садовой домик № полезной площадью 21,6 кв.м., расположенный в садовом товариществе «Красная Звезда» .

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. После ее смерти нотариусом по Кисловодскому городскому нотариальному округу ФИО5 было открыто наследственное дело № к имуществу ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом по Кисловодскому городскому нотариальному округу ФИО5 на имя дочери ФИО1, истца по данному делу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на право пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером 26:34:030318:117, расположенный по адресу , с/т «Красная Звезда», участок №. Право пожизненного наследуемого владения зарегистрировано за истцом ФИО1 в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом установлено, что других наследников принявших наследство оставшееся после смерти ФИО7 не имеется.

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО5 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанный садовый домик, расположенный по адресу: , с/т «Красная Звезда» № в связи с тем, что адрес земельного участка не совпадает с адресом садового домика указанного в правоустанавливающим документе договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также в справке ГБУ СК «имущество» за №-ИФ от ДД.ММ.ГГГГ, в которых адрес садового домика указан под №, №а. Данное обстоятельство явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Согласно положению ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, предусмотренном о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 69 ФЗ от 13.07.2015 N- ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости производится по желанию их обладателей.

В связи с чем, суд считает, что на момент смерти ФИО2 являлась собственником садового домика литер «А» общей площадью 39,5 кв.м. с КН 26:34:030318:117.

Право наследования, гарантированное частью 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В абзаце 2 пункта 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29.05.2012г., указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требование о признании права собственности в порядке наследования.

Следовательно в состав наследство оставшегося после смерти ФИО2 подлежит включению садовый домик литер «А» общей площадью 39,5 кв.м. с КН 26:34:030318:117.

На момент рассмотрения данного дела истец ФИО1 является владельцем земельного участка кадастровым номером 26:34:030318:117 общей площадью 1086 кв.м. на праве пожизненного наследуемого владения. Ранее указанный участок № постановлением главы администрации СК № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен наследодателю ФИО2 на праве пожизненного наследуемого владения площадью 1086 кв.м. в садовом товариществе «Красная звезда» (на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного нотариусом в реестре за №), о чем указано в п.1.3. данного постановления.

Тот факт, что садовый домик с КН 26:34:030318:117 и земельный участок с кадастровым номером 26:34:030318:117 имеют разные адреса не является обстоятельством, препятствующим переходу права собственности на садовый домик к наследнику ФИО1 в порядке универсального правопреемства.

Согласно п.5, ч.1, ст.1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из приложенной к свидетельству о праве на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на имя ФИО2 описанию границ земельного участка, также усматривается, нахождения садового домика на земельном участке № в с/т «Красная Звезда».

На основании изложенного, исходя из вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу, что адресом садового домика с литер «А» общей площадью 39,5 кв.м. с КН 26:34:030318:117, является адрес земельного участка, на котором он расположен, а именно: СК , с/т «Красная Звезда», участок №.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации города - курорта Кисловодска - удовлетворить:

Включить садовый домик литер «А» общей площадью 39,5 кв.м. с КН 26:34:030318:117, расположенный по адресу , с/т «Красная Звезда», участок №, в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3, умершей 05.12.2015г.

Признать за ФИО1 право собственности на садовый домик литер «А» общей площадью 39,5 кв.м. с КН №, расположенный по адресу: , с/т «Красная Звезда», участок №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня его принятия, путём подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Мавряшина Е.А.