Дело № 2-745/2022
59RS0018-01-2022-000836-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Добрянка 13 июля 2022 года
Добрянский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Абдулиной Е.Б.,
при секретаре ФИО2,
с участием представителя истца ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации ФИО7 городского округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество – гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации ФИО7 городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество – гараж. Требования мотивированы тем, что на основании решения исполнительного комитета ФИО7 городского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, автогаражному кооперативу «Центр» отведен земельный участок для строительства 30 боксов автомобильных гаражей в <адрес> резервы. В 1993 году ФИО3 построил автогаражный бокс на земельном участке в кадастровом квартале №:, с адресными ориентирами: <адрес> резервы, бокс №. План гаража был разработан самостоятельно. Разрешение на строительство не испрашивалось. Строительство выполнено с соблюдением строительных и градостроительных норм. Строительство нежилого помещения гаража велось лично ФИО3 В июне 2013 ФИО3 продал указанный гаражный бокс по расписке ФИО4, тот в свою очередь ДД.ММ.ГГГГ продал гараж ФИО5, который в последующем, ДД.ММ.ГГГГ, продал гараж ФИО1 Технические документы на гараж ФИО1 выданы ДД.ММ.ГГГГ ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки <адрес>». Истец никогда не предпринимал мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нем, как на владельце гаража, в частности, по уплате установленных законом арендных платежей. В течение всего периода владения гаражом никто не оспаривал его право владения и пользования этим имуществом. При этом, в течение вышеуказанного периода, истец владеет гаражом непрерывно как своим собственным имуществом. По сведениям ИФНС по <адрес> края автогаражный кооператив «Центр», как юридическое лицо, ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ. Прекращение деятельности юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ. Спорный гараж обладает признаками капитального строения. Возведение гаража никем не оспаривалось. Гаражный бокс построен на земельном участке, который предназначен для индивидуального гаражного строительства, спорное строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм, правил и сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Просит суд признать за ФИО1 право собственности на гараж, состоящий из одноэтажного гаражного бокса, инвентарный №, общей площадью 30,5 кв.м., расположенный на земельном участке в кадастровом квартале №:, площадью 0,17 га, с адресными ориентирами: <адрес> резервы, бокс №, на землях населенных пунктов, для обслуживания автотранспорта.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще и своевременно.
Представитель истца ФИО8, действующий на основании доверенности № <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28), в ходе судебного заседания на заявленных ФИО1 требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что истец своевременно не смог оформить гараж в собственность, так как он приобрел гараж когда кооператив уже не существовал.
Представитель ответчика - Администрации ФИО7 городского округа в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания, извещены надлежаще и своевременно, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав в заявлении, что возражений по заявленным исковым требованиям не имеют (л.д. 41).
Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.
Согласно ст. 231 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
Основания возникновения права собственности на вещь определены ст.218 ГК РФ.
Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ч. 1 ст. 218 ГК РФ).
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (ч. 4 ст. 218 ГК РФ).
Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
При этом, в силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из представленных суду материалов следует, что на основании решения исполнительного комитета ФИО7 городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка автогаражному кооперативу «Центр» Пермской ГРЭС» постановлено отвести автогаражному кооперативу «Центр» Пермской ГРЭС» земельный участок для строительства 30 боксов автомобильных гаражей в <адрес> (л.д. 14-15).
Согласно акту выбора площади под строительство от ДД.ММ.ГГГГ, отведена площадь участка под строительство 31-го бокса автомобильных гаражей кооператива «Центр» в <адрес> на территории ФИО7 ОРС ориентировочной общей площадью 0,17 га (л.д.16).
В списке членов автогаражного кооператива «Центр» при профкоме Пермской ГРЭС (дополнительно) значится ФИО3 (л.д.17).
Согласно сведениям ИФНС по <адрес> края автогаражный кооператив «Центр» прекратил свою деятельность в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 129-ФЗ (л.д.18).
В соответствии с договором купли-продажи объекта недвижимости (гаражного бокса) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (продавец) продал, а ФИО4 (покупатель) купил одноэтажный железобетонный гараж, находящийся по адресу: <адрес> резервы, правая сторона дороги, первый ряд гаражных боксов, бокс № (л.д.21).
Согласно договору купли-продажи объекта незавершенного строительства (гаражного бокса) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (продавец) продал, а ФИО5 (покупатель) купил объект незавершенного строительства - 1-этажный железобетонный гараж-бокс, находящийся по адресу: <адрес> резервы, правая сторона дороги, первый ряд гаражных боксов, бокс б/н (л.д.22).
На основании договора купли-продажи объекта незавершенного строительства (гаражного бокса) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (продавец) продал, а ФИО1 (покупатель) купил объект незавершенного строительства - 1-этажный железобетонный гараж-бокс, находящийся по адресу: <адрес> резервы, правая сторона дороги, первый ряд гаражных боксов, бокс б/н (л.д.23).
Свидетель ФИО6, допрошенный в судебном заседании, подтвердил обстоятельства, изложенные истцом в обоснование заявленных требований, пояснил, что ФИО1 в 2015 году купил гараж, претензий по его пользованию не поступало, земельный участок был выделен администрацией именно для строительства гаражей. ФИО1 владеет и пользуется гаражом по настоящее время, споров по данному гаражу нет. Показания свидетеля логичны, последовательны, не противоречат иным материалам дела. Свидетель предупрежден об уголовной ответственности по ст.ст.307, 308 УК РФ.
Из данных публичной кадастровой карты, плана расположения боксов в АГК «Центр», следует, что бокс № расположен с другими соседними гаражами в одном ряду, имеет общую стену с боксами №№, 21 (л.д.19-20).
Согласно техническому паспорту на гаражный бокс №, составленному ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки <адрес>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс № расположен в АГК по <адрес>, инвентарный №, год постройки 1993, площадь гаражного бокса 30,5 кв.м., инвентаризационная стоимость гаражного бокса на ДД.ММ.ГГГГ составляет 85 890 рублей (л.д. 24-27).
Судом установлено, что спорный объект недвижимости обладает признаками капитального строения, право на предоставление земельного участка и возведение гаража никем не оспаривалось и не было отменено в установленном законном порядке.
Таким образом, оценив представленные истцом доказательства на предмет относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства, а также достаточности и взаимосвязи доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для признания права собственности за ФИО1 на гараж, состоящий из одноэтажного гаражного бокса, с инвентарным номером 16292, общей площадью 30,5 кв.м., расположенный на земельном участке в кадастровом квартале №:, площадью 0,17 га, с адресными ориентирами: <адрес> резервы, бокс №, на землях населенных пунктов, для обслуживания автотранспорта.
В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации ФИО7 городского округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество – гараж, - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, состоящий из одноэтажного гаражного бокса, с инвентарным номером 16292, общей площадью 30,5 кв.м., расположенный на земельном участке в кадастровом квартале №:, площадью 0,17 га, с адресными ориентирами: <адрес> резервы, бокс №, на землях населенных пунктов, для обслуживания автотранспорта.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Добрянский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.
Председательствующий: подпись
Копия верна.
Председательствующий: Е.Б.Абдулина
Секретарь:
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Решение не вступило в законную силу.
Секретарь:
Подлинник решения подшит в деле №.
Гражданское дело № находится в производстве ФИО7 районного суда <адрес>.