Решение
Именем Российской Федерации
08 сентября 2025 года адрес
Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5020/2025 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправ» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Домоуправ» обратился с исковым заявлением к наследникам фио о взыскании задолженности, в обоснование заявленных требований указывая, что фио являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. На основании договора управления многоквартирным домом истец оказывает собственнику жилого помещения коммунальные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, поставке коммунальных ресурсов. По имеющимся сведениям фио умерла 19.11.2018 г. За период времени с 01.08.2021 г. по 30.11.2024 г. собственником квартиры не исполнялись обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность. В силу указанного обстоятельства истец также полагает возможным рассчитать сумму неустойки, подлежащей взысканию. На основании указанных обстоятельств истец просит суд взыскать с собственника квартиры № 5 задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.08.2021 г. по 31.12.2024 г. в размере сумма, пени в размере сумма, расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма.
Впоследствии заявленные требования были уточнены, истец просит суд взыскать с наследников фио задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.08.2021 г. по 31.01.2025 г. в размере сумма, пени в размере сумма, расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма.
В ходе рассмотрения дела установлено, что наследником фио является ФИО1, которая определением суда была привлечена к участию в деле в качестве ответчика.
Представитель истца ООО «Домоуправ» в судебное заседание не явился, был извещен о рассмотрении дела.
Ответчик фиоВ в судебное заседание не явилась, извещалась в установленном порядке о дате и времени судебного разбирательства, возражений по существу заявленных требований не представила.
Заслушав пояснения сторон, изучив материала дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу положений п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;
В соответствии с ч.1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Приказом Минстроя России от 14.05.2021 г., предусмотрено, что в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан нести расходы на содержание принадлежащего собственнику жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2017, N 31, ст. 4807), включающую в себя плату за содержание жилого помещения (плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.
Согласно п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
На основании договора № 1 от 01 августа 2016 года истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес.
Судом установлено, что на основании протокола № 1 общего собрания собственников помещений ООО «Домоуправ» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес. Между ООО «Домоуправ» и собственниками дома № 116 заключен договор управления от 01 июня 2021 г.
16 ноября 2018 года фио умерла, что подтверждается копией записи акта о смерти.
Согласно материалам наследственного дела №73/2019 в собственности фио на момент смерти находилось жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.
ФИО1 обратилась к нотариусу фио с заявлением о принятии наследства по всем основаниям.
Из представленного расчета усматривается, что у ответчика перед истцом за период с августа 2021 года по январь 2025 года образовалась задолженность в размере: сумма.
В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Также истцом представлен расчет штрафных санкций за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате ЖКУ. Размер неустойки за период с 26.10.2021 г. по 31.03.2025 г. составляет сумма.
Расчет, представленный истцом, суд, проверив, признает правильным и арифметически верным.
Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1112 ГК РФ В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Таким образом, суд приходит к выводу, что в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по внесению платы за оказанные коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате ЖКУ в размере сумма, пени в размере сумма.
В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, в связи с чем, с ответчика с учетом положений ст. 333.19 НК РФ и объема удовлетворяемых требований подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере сумма.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправ» к ФИО1 о взыскании задолженности – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «Домоуправ» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2021 г. по 31.01.2025г. в размере сумма, пени за период с 26.10.2021 г. по 31.03.2025г. в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.
Решение в окончательной форме изготовлено 17.09.2025 года.
Судья Заборовская С.И.