Решение по делу № 2-5403/2023 от 06.09.2023

Дело № 2-5403/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2023 года Московская область, г. Химки

Химкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Панферовой Д.А.,

при секретаре судебного заседания Варлахине В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа Химки к ФИО2 о взыскании суммы задолженности по договору аренды земельного участка, пени, о расторжении договора аренды,

установил:

Истец Администрация городского округа Химки обратился в суд к ФИО2 с требованиями о взыскании суммы задолженности по договору аренды земельного участка, пени, а также о расторжении договора аренды.

В обоснование своих требований истец указал, что 26.12.2011г. между Администрацией городского округа Химки и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка № 323, по условиям которого ФИО2 принимает в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <...> участок № 21 к/н 50:10:0020305:30, общей площадью 1446 кв.м., вид разрешенного использования «для малоэтажного и коттеджного строительства».

В соответствии с п.3.3 договора аренды ответчик обязан уплачивать истцу арендную плату ежеквартально, в полном объеме до 15 числа последнего месяца текущего квартала включительно.

ФИО2 условия договора аренды не соблюдает, в связи с чем в период с <дата> по 1 квартал 2023 года включительно.

Истец просит взыскать сумму задолженности по арендным платежам за период с <дата> по 1 квартал 2023 года в размере 466 906,36 руб., пени за период с <дата> по 08.06.2023г. в размере 35 594,76 руб., расторгнуть договор аренды земельного участка.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представив письменные пояснения, что по состоянию на <дата> долг у ответчика по оплате аренды отсутствует, иск истец не поддерживает, но при этом об отказе от иска не заявил.

Ответчик против удовлетворения иска возражал, указал, что задолженность по арендной плате погашена, до обращения с иском в суд он не знал о наличии претензий от истца, как только узнал обратился в комитет и погасил долг.

Третье лицо по делу в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещалось в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Так, в соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ч. 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

Порядок определения размера арендной платы, порядок и условия, сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Судом установлено, что 26.12.2011г. между Администрацией городского округа Химки и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка № 323, по условиям которого ФИО2 принимает в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <...> участок № 21 к/н 50:10:0020305:30, общей площадью 1446 кв.м., вид разрешенного использования «для малоэтажного и коттеджного строительства».

Суду представлена квитанция от 18.07.2023г. об оплате ФИО2 арендной платы за земельный участок за 3,4 квартал 2022г. в размере 260 168, 56 руб., квитанция от 17.07.2023г. об оплате арендной платы за 1 квартал 2023г. в размере 206 737,80 руб., квитанция от 25.07.2023г. об оплате пени в размере 47 670,42 руб.

Истец подтвердил погашение ответчиком образовавшейся задолженности, в связи с чем оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Администрации городского округа Химки к ФИО2 о взыскании суммы задолженности по договору аренды земельного участка, пени, о расторжении договора аренды – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 13 сентября 2023 г.

УИД 50RS0<№ обезличен>-86

Судья

Панферова Дарья Александровна

<данные изъяты>