Дело №

УИД 41RS0№-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Белоусова А.С.,

при секретаре Дашкыл-оол С.Б.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к ФИО3 о взыскании задолженности по внесению платы за наем жилого помещения, пени,

УСТАНОВИЛ:

Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (далее по тексту – Управление) обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по внесению платы за наем жилого помещения, ссылаясь на те обстоятельства, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>,4 является собственностью Петропавловск-Камчатского городского округа. Управление осуществляет полномочия собственника (наймодателя) в отношении муниципального жилищного фонда городского округа. В указанном жилом помещении на основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ № проживает ФИО3, которая в нарушение действующего жилищного законодательства свои обязанности по внесению платы за наем жилого помещения не исполняла, в связи с чем образовалась задолженность. На основании изложенного истец просил взыскать с ответчика задолженность по внесению платы за наем жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 065 руб. 34 коп., пени в размере 9 935 руб. 32 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика ФИО2, действующий на основании доверенности, с заявленными требованиями не согласился по основаниям, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление. Просил применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.

Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась.

Третьи лица: администрация Петропавловск-Камчатского городского округа, МАУ «РКЦ», извещались о времени и месте рассмотрения дела, представителей в суд не направили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы настоящего гражданского дела, изучив материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

В соответствии со ст. 309, ч. 3 ст. 682 ГК РФ, наниматель обязан вносить квартирную плату ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона в период времени, в течение которого они должны быть исполнены.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> является собственностью Петропавловск-Камчатского городского округа.

В указанном жилом помещении на основании обменного ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного исполкомом Петропавловского городского Совета депутатов трудящихся, проживает ФИО3

ФИО3 зарегистрирована в вышеуказанной квартире постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями, представленными отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Камчатскому краю и копией поквартирной карточки.

Вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за ФИО3 признано право пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма, на Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа возложена обязанность заключить с ФИО3 договор социального найма <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском.

Постановлениями администрации Петропавловск-Камчатского городского округа «О функциях и полномочиях Комитета по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа» № 412 от 30 марта 2016 г., «О внесении изменений в постановление администрации Петропавловск-Камчатского городского округа № 412 от 30 марта 2016 г. «О функциях и полномочиях Комитета по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа» № 936 от 17 мая 2018 г. Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа создано в целях реализации администрацией Петропавловск-Камчатского городского округа полномочий по решению на территории Петропавловск-Камчатского городского округа вопросов местного значения, а также владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальном жилищном фонде Петропавловск-Камчатского городского округа.

Решением Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 14 февраля 2018 года № 113-р Комитет по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа переименован в Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа.

Согласно п. 1.1.6 приложения № 2 к постановлениям администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 17 мая 2018 г. № 936 и от 30 марта 2016 года № 412, Управление осуществляет функции наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч. 3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В связи с изложенным, у Управления возникло право требования взыскания задолженности по внесению платы за наем жилого помещения с ответчика, проживающего и зарегистрированного в вышеуказанном жилом помещении в период образования спорной задолженности.

По сведениям, представленным МАУ «РКЦ», лицевой счет на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, открыт на имя ФИО3, квитанции на оплату за найм жилого помещения направлялись по адресу жилого помещения ежемесячно посредством почтовой связи.

Из содержания искового заявления и пояснений представителя истца следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик в нарушение приведенных правовых норм свои обязательства по внесению платы за пользование жилым помещением не выполнял, в связи с чем образовалась задолженность в размере 42 065 руб. 34 коп., что подтверждается справкой о задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Доказательств внесения ответчиком платы за потребленные за указанный период коммунальные услуги в полном объеме и в установленные сроки, суду не представлено.

Принимая во внимание, что обязанность нанимателей жилых помещений по своевременному и полному внесению платы за наем жилого помещения прямо предусмотрена действующим жилищным законодательством, оценив в совокупности и в порядке ст. 67 ГПК РФ, исследованные доказательства, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за коммунальные услуги обоснованы, однако подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются ГК РФ и иными законами.

Течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

По смыслу ст. 205 ГК РФ, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Представителем ответчика ФИО2 было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа обратилось к мировому судье заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО3 задолженности по внесению платы за наем жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края был вынесен судебный приказ №, которым с ФИО3 в пользу Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа взыскана задолженность по оплате за пользование жилым помещением (платы за наем) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 065 руб. 34 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 935 руб. 32 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 880 руб.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебный приказ был отменен.

С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая вопрос о применении к требованиям истца срока исковой давности, установленного ст. 196 ГК РФ для данной категории дел в три года, суд не находит оснований для восстановления истцу срока для обращения в суд, в связи с чем приходит к выводу о том, что требование истца может быть удовлетворено лишь за период с марта 2019 года по ДД.ММ.ГГГГ, что согласно расчету о задолженности составляет 18 091 руб. 15 коп. В остальной части исковых требований надлежит отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом заявлено требование о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 935 руб. 32 коп.

Учитывая, заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с марта 2019 года по ДД.ММ.ГГГГ, со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 838 руб. 92 коп.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход Петропавловск-Камчатского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 007 руб. 90 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа удовлетворить частично.

Взыскать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 3011 №, в пользу Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа задолженность по внесению платы за наем жилого помещения за период с марта 2019 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 091 руб. 15 коп., пени за период с марта 2019 года по ДД.ММ.ГГГГ, со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 838 руб. 92 коп., а всего 26 930 руб. 07 коп.

В удовлетворении исковых требований в оставшейся части отказать в связи с истечением срока исковой давности.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 3011 №, в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа государственную пошлину в размере 1 007 руб. 90 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий подпись А.С. Белоусов

Копия верна

Судья А.С. Белоусов

Подлинник решения находится в деле Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края №