УИД 74RS0№-52

Дело № 2-812/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Миасское 24 сентября 2025 года Красноармейский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Слащевой А.А.

при секретаре Павловой К.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Бродокалмакского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Бродокалмакского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по 1/2 доли в праве собственности за каждым.

В обоснование иска указали на то, что данное жилое помещение в 2008 году было представлено отцу ФИО1 – ФИО3 Вместе с отцом в квартиру были вселены члены семьи: ФИО4, ФИО1, ФИО5 В дальнейшем в квартиру была вселена ФИО2 – дочь истца. При обращении в к ответчику по вопросу приватизации ФИО1 было отказано, поскольку спорное помещение в собственности ответчика не значится.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 требования поддержали.

Представители ответчика, администрации Бродокалмакского сельского поселения, третьих лиц администрации Красноармейского муниципального района, Управления Росреестра по Челябинской области, УСЗН Красноармейского района, не явились, извещены надлежащим образом. Возражений не представлено.

Третьи лица: ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились. Просили рассмотреть в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Заслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено администрацией Бродокалмакского сельского поселения ФИО3 27 января 2005 года по ордеру № 10, выданному на основании постановления главы Бродокалмакского сельского поселения на ФИО3 (квартиросъемщик), ФИО4 (супруга), ФИО1 (сын), ФИО7 (дочь), ФИО8 (внук) (л.д. 10).

20 ноября 2008 года между ФИО3 и администрацией Бродокалмакского сельского поселения заключен договор социального найма № 34. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются ФИО4, ФИО1, ФИО5 (л.д. 7).

Спорное помещение поставлено на кадастровый учет 10 декабря 2011 года с присвоением кадастрового номера №. Согласно выписке из Управления Росреестра данный объект принят на учет как бесхозяйный объект 10 июля 2024 года (л.д. 11-12).

Согласно сведениям ОВМ ОМВД по Красноармейскому району в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в настоящее время имеют регистрацию ФИО2, ФИО3, ФИО9 с 19 декабря 2008 года, ФИО2 с 26 января 2009 года (л.д. 58,68-69).

От ФИО3, ФИО9 представлены заявления о том, что они не возражают о признании права собственности за ФИО1, ФИО2

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

На основании ст. 2 Закона № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Закона о приватизации, граждане имеют право на приобретение в частную собственность занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде в порядке приватизации.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4 указанного выше закона).

В соответствии со ст. 18 Закона о приватизации при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии с п. 8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно подп. 2 и 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проанализировав приведённые выше обстоятельства в совокупности с нормами права, суд приходит к выводу о наличии у них права на приватизацию данных жилых помещений.

То обстоятельство, что занимаемые истцами квартира не значится в реестре муниципальной собственности, не препятствует признанию за истцами права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, поскольку реализация истцами своих гражданских прав не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления документов, достаточных для включения квартиры в реестр муниципальной собственности. Факт отсутствия регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение, занимаемое истцами, препятствует реализации последними права по получению жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ :

Требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на квартиру с кадастровым номером 74:12:0512002:72, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доли в праве собственности за каждым. Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд Челябинской области.

Председательствующий А.А. Слащева

Мотивированное решение составлено 08 октября 2025 года.

Судья А.А. Слащева