Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 февраля 2023 года.
Красногорский городской суд ФИО3 <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Брижевской И.П.
При секретаре ФИО6
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ЖКХ-Онлайн» к ФИО1, ФИО2, ФИО4; 3-е лицо ООО «Красногорская коммунальная система» о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам,
Установил:
ООО УК «ЖКХ-Онлайн» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам о взыскании солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2019г. по 31.12.2021г. в размере 59228 руб. 54 коп., пеней за несвоевременное внесение платежей за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2019г. по 31.12.2021г. – 6631 руб. 14. коп., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1977 руб. 00 коп., почтовых расходов в сумме 353 руб. 44 коп.
В обоснование заявленных требований ООО УК «ЖКХ-Онлайн» указало, что осуществляет деятельность по ФИО3 многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: ФИО3 <адрес>.
Ответчики являются собственниками жилого помещения № площадью 83,7 кв. м. в указанном многоквартирном доме, надлежащим образом не исполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за ними образовалась задолженность в указанном выше размере, которую истец просит взыскать в солидарном порядке.
Представитель третьего лица ООО «Красногорская коммунальная система» по доверенности ФИО7 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил в иске отказать.
Представитель истца ООО УК «ЖКХ-Онлайн» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. В поступившем в суд заявлении просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Заявлений от ответчика с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, а также с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание в суд не поступало.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца и ответчиков.
Выслушав представителя третьего лица, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Защита жилищных прав гарантируется положениями ст. 11 ЖК РФ.
При этом в соответствии со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, и данный способ защиты подлежит применению только в случае, когда имеет место реальное нарушение законных прав и интересов лица, требующего их защиты.
Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом ФИО3 многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях ФИО3 многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
Согласно п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора ФИО3 многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчики являются собственниками жилого помещения – <адрес> площадью 83,7 кв. м., расположенной по адресу: ФИО3 <адрес>.
Между собственниками многоквартирного дома по адресу: ФИО3 <адрес> ООО «Красногорская коммунальная система» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор ФИО3 многоквартирным домом.
На основании решения о внесении изменений в реестр лицензий ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО3 <адрес> Жилищной государственной Инспекцией, ООО УК «ЖКХ-Онлайн» ФИО3 многоквартирным домом по адресу: ФИО3 <адрес> перешло истцу.
Так же судом установлено, что внесение изменений в реестр лицензий в отношении ООО УК «ЖКХ-Онлайн» об ФИО3 многоквартирным домом, расположенным по адресу: ФИО3 <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес> осуществлено на основании Постановления Администрации городского округа Красногорск ФИО3 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО УК «ЖКХ-Онлайн» наделено полномочиями по ФИО3 многоквартирными домами в качестве временной управляющей организации.
Между тем, решением Арбитражного суда ФИО3 <адрес> по делу № А41-96735/19 от ДД.ММ.ГГГГ по иску ООО «Красногорская коммунальная система» к ФИО3 <адрес> «Государственная жилищная инспекция ФИО3 <адрес>» о признании распоряжения № от 29.10.20419 года об исключении из реестра лицензий ФИО3 <адрес> сведений об ФИО3 многоквартирным домом по адресу: ФИО3 <адрес> ООО «Красногорская коммунальная система» исковые требования о признании недействительным вышеуказанного постановления удовлетворены. Решение вступило в законную силу.
В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.
Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.
Признание оспариваемого ненормативного акта недействительным, означает одновременное признание этого акта не порождающим правовые последствия с момента его принятия. Кроме того, при признании ненормативного акта недействительным (незаконным) в судебном порядке устанавливается юридический факт недействительности акта с момента его издания.
Акт, нарушающий права и свободы граждан, с момента вступления в законную силу решений суда считается недействующим полностью или в части. Признание судом недействительным ненормативного или нормативного акта означает, что он не создал юридических последствий с момента его принятия.
В соответствии со ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.
В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 ГК РФ.
Поскольку решением суда признано незаконным и отменено распоряжение ФИО3 <адрес> «Государственная жилищная инспекция ФИО3 <адрес>» № от 29.10.20419 года об исключении из реестра лицензий ФИО3 <адрес> сведений об ФИО3 многоквартирным домом по адресу: ФИО3 <адрес> ООО «Красногорская коммунальная система», сведений о том, что в спорный период ООО УК «ЖКХ-Онлайн» осуществляла ФИО3 многоквартирным домом, расположенным по адресу: ФИО3 <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес> на законных основаниях и вправе требовать взыскания с ответчиков задолженности, материалы дела не содержат.
Кроме того, ответчиками представлены доказательства внесения в спорной период оплаты за коммунальные услуги в пользу ООО «Красногорская коммунальная система», а также сведения об отсутствии задолженности.
Согласно ст. ст. 55, 56, 67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 193-198, 233-235 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ООО УК «ЖКХ-Онлайн» к ФИО1, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 59228 руб. 54 коп., пени в сумме 6631 руб. 14 коп., взыскании судебных расходов – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в ФИО3 областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Красногорского
Городского суда
ФИО3 <адрес> И.П. Брижевская
Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: И.П.Брижевская