Дело №2-358/2025 (25) УИД 66RS0004-01-2024-009531-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное решение изготовлено 02.07.2025года)

г.Екатеринбург 18 июня 2025 года

Ленинский районный суд г.Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Докшиной Е.Н. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Саловой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к АО Специализированный застройщик «РСГ-Академическое» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд г.Екатеринбурга с иском к АО Специализированный застройщик «РСГ-Академическое» о защите прав потребителей.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что 23.11.2022 года между ФИО1 (участник долевого строительства) и АО Специализированный застройщик «РСГ-Академическое» (застройщик) заключен договор долевого участия в строительстве №Д-11.9-555, в соответствии с условиями которого приобретена квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты> стоимостью 55749072 рубля 00 копеек, квартира передана по акту от 22.01.2024года, составлена дефектная ведомость по результатам осмотра квартиры. В ходе эксплуатации выявлены недостатки отделочных и капитальных работ, допущенные застройщиком при строительстве. Согласно заключения №08/04и-24 от 27.05.2024года, составленного ИП ФИО2 стоимость ремонтно-восстановительных работ в квартире, расположенной по адресу: г<данные изъяты> составляет 411724 рубля 00 копеек. 03.06.2024года в адрес застройщика направлена претензия с просьбой выплатить денежные средства в счет устранения недостатков.

В уточненных исковых требованиях истец ФИО1 просит суд взыскать с ответчика АО Специализированный застройщик «РСГ-Академическое» в счет стоимости устранения недостатков сумму в размере 524856 рублей 83 копейки, расходы по составлению заключения в размере 40000 рублей 00 копеек, компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей 00 копеек, неустойку с даты следующей за датой окончания действия Постановления Правительства Российской Федерации от 18.03.2024г. №326 по день фактического выполнения требования потребителя о возмещении расходов, необходимых для устранения строительных недостатков, в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты> за каждый день нарушения требований потребителя в двойном размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей в период соответствующего нарушения, от стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов) которая составляет 524856 рублей 83 копейки.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена в срок и надлежащим образом, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, на исковых требованиях с учетом письменных уточнений настаивает в полном объеме.

Представитель ответчика АО Специализированный застройщик «РСГ-Академическое» в судебное заседание не явились, извещены в срок и надлежащим образом, представили в суд отзыв по заявленным исковым требованиям с учетом письменных дополнений. Просят суд отказать в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, в случае удовлетворения исковых требований применить положения ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации к заявленным требованиям о взыскании штрафных санкций; кроме того, просят суд распределить расходы по оплате проведенной судебной экспертизы на основании положений ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

3-и лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Объединенная служба заказчика», ООО «Вектор Строй» в судебное заседание не явились, извещены в срок и надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, в силу положений ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом и в срок о дате, времени и месте судебного заседания, принимая во внимание, что в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 года №262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о дате, времени и месте судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Ленинского районного суда г.Екатеринбурга leninskyeka.svd.sudrf.ru.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, о дополнении которых сторонами не заявлено, каждое представленное доказательство в отдельности и все в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации возмещение убытков, взыскание неустойки, компенсация морального вреда являются способами защиты нарушенного гражданского права.

В силу ст.15 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ст.ст.309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1, 2 ст.4 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

В соответствии с ч.1, 4 ст.13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. Продавец (изготовитель, исполнитель) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании положений ч.1 ст.18 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула); потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены; потребовать соразмерного уменьшения покупной цены; потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом; отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.

При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества. Убытки возмещаются в сроки, установленные настоящим Законом для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, 01.02.2021 года между АО Специализированный застройщик «РСГ-Академическое» (инвестор-застройщик) и ООО «Объединенная служба заказчика» (заказчик) заключен агентский договор №11-КВ на выполнение функций заказчика.

01.03.2021 года между ООО «Объединенная служба заказчика» (заказчик) и ООО «Вектор строй» (генподрядчик) заключен договор генерального подряда на строительство №11.9/А-ЕК.

23.11.2022 года между ФИО1 (участник долевого строительства) и АО Специализированный застройщик «РСГ-Академическое» (застройщик) заключен договор долевого участия в строительстве №Д-11.9-555, в соответствии с условиями которого приобретена квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты> стоимостью 55749072 рубля 00 копеек, квартира передана по акту от 22.01.2024года, составлена дефектная ведомость по результатам осмотра квартиры.

В ходе эксплуатации выявлены недостатки отделочных и капитальных работ, допущенные застройщиком при строительстве.

Истцом в обоснование заявленных исковых требований представлено заключение №08/04и-24 от 27.05.2024года, составленного ИП ФИО2, из которого следует, что стоимость ремонтно-восстановительных работ в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты> составляет 411724 рубля 00 копеек.

03.06.2024года в адрес застройщика направлена претензия с просьбой выплатить денежные средства в счет устранения недостатков.

В соответствии с ч.1 ст.7 Федерального закона от 30.12.2004 года №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В соответствии с п.1 ст.755 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока.

Как предусмотрено ч.9 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 года №214-ФЗ, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В целях установления всех обстоятельств дела, определением Ленинского районного суда г.Екатеринбурга от 01.11.2024 года по гражданскому делу назначена судебная строительно-техническая товароведческая экспертиза.

Из заключения от 08.04.2025года, составленного экспертами ФИО3, ФИО4 следует, что в квартире, расположенной по адресу: <...> имеются строительные и отделочные недостатки, в том числе указанные в исковом заявлении – недостатки отделочных работ и оконных конструкций, указанные в заключении №08/04и-24 от 27.05.2024года, составленного ИП ФИО2 Причина возникновения указанных недостатков – производственные (строительные), т.е. возникшие по причине нарушения технологии производства строительных и отделочных работ, допущенное застройщиков. Качество выполненных работ не соответствует требованиям нормативно-технической документации в строительстве, ГОСТ, СНиП. Стоимость работ и материалов по устранению выявленных строительных недостатков в квартире, расположенной по адресу: г<данные изъяты> составляет 524856 рублей 83 копейки.

Из исследованных в судебном заседании письменных материалов дела следует, что эксперты ФИО3, ФИО4 имеют соответствующее образование, опыт в проведении экспертиз, заключение дано в пределах специальных познаний, также эксперт были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, оснований сомневаться в заключении у суда не имеется, а поэтому принимается судом в качестве относимого и допустимого доказательства.

По смыслу положений ст.86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации экспертное заключение является одним из самых важных видов доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования, тем не менее, суд при наличии в материалах рассматриваемого дела заключения эксперта не может пренебрегать иными добытыми по делу доказательствами, в связи с чем, законодателем в ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено правило о том, что ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы, а в положениях ч.3 ст.86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отмечено, что заключение эксперта для суда необязательно и оценивается наряду с другими доказательствами. Однако, это не означает права суда самостоятельно разрешить вопросы, требующие специальных познаний в определенной области науки.

При таких обстоятельствах, экспертное заключение оценивается судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами. Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

При рассмотрении данного гражданского дела суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключения, составленного экспертами ФИО3, ФИО4, поскольку экспертиза проведена компетентным экспертом, на основании определения суда о поручении проведения экспертизы, доказательств какой-либо заинтересованности в исходе дела при подготовке данного заключения судом не установлено, в полном объеме отвечает требованиям ст.86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 31.05.2001 года №73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", от 29.07.1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы.

Федеральным законом от 26.12.2024 года №482-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" статья 10 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ дополнена частью 4, согласно которой при удовлетворении судом требований участника долевого строительства в связи с нарушением застройщиком требований к результату производства отделочных работ, работ по установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки, изделий и оборудования соответственно, в том числе при удовлетворении требований о соразмерном уменьшении цены договора, возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков, об уплате неустойки (штрафов, пеней), процентов и о возмещении убытков, общая сумма, подлежащая взысканию с застройщика, не может превышать три процента от цены договора, если уплата денежных средств в большем размере не предусмотрена договором. Положения данной части не применяются при определении размера неустоек (пеней), предусмотренных частями 2 и 2.1 статьи 6 указанного Федерального закона, а также не распространяются на денежные средства, уплаченные участником долевого строительства в счет цены договора и подлежащие возврату в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 30.12.2004 г. №214-ФЗ.

Указанные изменения внесенные в часть 4 статьи 10 Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" вступили в силу с 01.01.2025 г.

В силу пункта 5 статьи 6 Федерального закона от 26.12.2024г. №482-ФЗ положения части 4 статьи 10 Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ применяются к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до дня вступления в силу указанного Федерального закона, и применяются в части прав и обязанностей, которые возникнут после 01.01.2025 г.

На основании ч.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

При рассмотрении настоящего гражданского дела, суд полагает необходимым отметить, что решение судом вынесено 18.06.2025 и договором участия в долевом строительстве не предусмотрены иные, отличные от предусмотренных законом, условия ответственности сторон, при принятии решения судом подлежит применению действующая редакция нормы закона.

Согласно пункту 1 статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Пунктом 2 статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 2 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации закон, принятый после заключения договора и устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, распространяет свое действие на отношения сторон по такому договору лишь в случае, когда в законе прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Как указано выше, пункт 5 статьи 6 Федерального закона от 26 декабря 2024 г. № 482-ФЗ прямо указано на применение к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до дня вступления в силу указанного Федерального закона, в части прав и обязанностей, которые возникнут после 01 января 2025 г. Иных указаний названная норма не содержит.

Поскольку права и обязанности по выплате расходов на устранение недостатков при удовлетворении требований судом возникают не в момент нарушения застройщиком обязанности по добровольному удовлетворению претензии, а в момент присуждения судом денежных сумм в пользу истцов - участников долевого строительства, поскольку между истцом и ответчиком возник спор по поводу размера возмещаемых расходов.

При таких обстоятельствах, суд соглашается с доводами представителя ответчика о том, что при рассмотрении настоящего гражданского дела подлежат применению положения ч.4 ст.10 Федерального Закона от 30.12.2004 года №214-ФЗ.

Таким образом, взысканию с АО Специализированный застройщик «РСГ-Академическое» в пользу истца ФИО1 в счет устранения недостатков подлежит сумма в размере 167222 рубля 16 копеек (5574072 рубля 00 копеек х3%).

Оценивая заявленные исковые требования о компенсации морального вреда, суд приходит к следующему.

Признавая обоснованными требования истца как потребителя о компенсации морального вреда ответчиком, и разрешая вопрос о размере этой компенсации, суд также руководствуется положением ст.15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», ст.151 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №17 от 28.06.2012 года, п.3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской федерации от 15.11.2022 года №33 «О практике применения судами норм о компенсации морального вреда», принимая во внимание, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

При определении размера компенсации морального вреда, суд принимает во внимание индивидуальные особенности истца, кроме того, судом учитываются все доводы, приведенные истцом в обоснование иска, свидетельствующие о степени перенесенных нравственных страданий, а также степень вины и поведение ответчика, фактические обстоятельства по делу. Суд исходит из принципов разумности и справедливости и, оценивая в совокупности виновные действия ответчика, полагает соразмерно и достаточно возложить на ответчика АО Специализированный застройщик «РСГ-Академическое» обязанность по компенсации каждому истцу морального вреда в размере 5000 рублей 00 копеек.

Оценивая заявленные исковые требования о взыскании штрафа, суд приходит к следующему.

Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно отмечал, что содержащееся в п.6 ст.13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" правовое регулирование, устанавливающее ответственность в виде штрафа за нарушение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя, направлено на стимулирование добровольного исполнения требований потребителя со стороны изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) как профессионального участника рынка (определения от 17 октября 2006 №460-О, от 27 февраля 2020 года №393-О и др.).

В силу изложенного ответственность застройщика за нарушение прав потребителей, предусмотренная п.6 ст.13 Закона РФ от 07.02.1992 года №2300-1 "О защите прав потребителей" возникает с момента уклонения от исполнения требований потребителя.

В целях реализации комплекса мер социально-экономического характера в отношении граждан Российской Федерации и российских юридических лиц в связи с недружественными действиями иностранных государств и международных организаций Правительством Российской Федерации 28 марта 2023 принято постановление №326, п.1 которого установлены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, в частности неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом ч.9 ст.4 поименованного закона уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу Постановления до 30 июня 2025 включительно.

Согласно ч. 9 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

С учетом изложенного, при решении вопроса о взыскании штрафа, предусмотренного п.6 ст.13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", следовало установить период, когда застройщик считается уклонившимся от исполнения требований потребителя.

Срок действия моратория установлен с 22.03.2024, претензия о выплате суммы в счет устранения недостатков направлена в адрес ответчика 03.07.2024, в суд истец обратился 19.08.2024, то есть в период, когда действия моратория, установленного постановлением Правительства №326, при таких обстоятельствах, основания для взыскания штрафа, предусмотренного п.6 ст.13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" отсутствуют.

Кроме того, на основании ч.4 ст.10 Федерального закона от 30.12.2004 года №214-ФЗ при удовлетворении требований о соразмерном уменьшении цены договора, возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков, об уплате неустойки (штрафов, пеней), процентов и о возмещении убытков, общая сумма, подлежащая взысканию с застройщика, не может превышать три процента от цены договора, если уплата денежных средств в большем размере не предусмотрена договором.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении требований о взыскании неустойки, следующей за датой окончания действия Постановления Правительства Российской Федерации от 18.03.2024г. №326 по день фактического выполнения требования потребителя суд полагает необходимым отказать, как заявленных необоснованно.

Поскольку представителем истца ФИО1 уточнений не заявлено, к ответчику заявлены требования о взыскании в счет стоимости устранения недостатков сумма в размере 524856 рублей 83 копейки, удовлетворены требования на сумму 167222 рубля 16 копеек, размер компенсации морального вреда не подлежит учету при расчете пропорции, расчет пропорции удовлетворенных исковых требований составляет:

167222 рубля 16 копеек х100%/524 856 рублей 83 копейки = 31,8% удовлетворенных исковых требований.

На основании ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 данного кодекса (случаи, когда действия, связанные с доказыванием, осуществляются по инициативе суда).

Как следует из материалов дела, истцом понесены расходы по составлению заключения в размере 40000 рублей 00 копеек на основании договора об оказании услуг от 08.04.2024года, чеков от 09.04.2024года на сумму 20000 рублей 00 копеек, от 09.06.2024года на сумму 20000 рублей 00 копеек. Данные расходы суд признает необходимыми и подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца (в том числе соответствующими положениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №1 от 21.01.2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»). Также суд принимает во внимание, что данные расходы подлежат возмещению, поскольку подготовка и составление данного заключения являлось необходимым условием для подачи искового заявления и определения размера заявленных исковых требований, с учетом пропорционального удовлетворения исковых требований, в размере 12720 рублей 00 копеек (40000 рублей 00 копеек х 31,8%).

Оценивая требования АО Специализированный застройщик «РСГ-Академическое» о распределении судебных расходов, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 года №1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных в рассмотрением дела" в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.

Как следует из материалов дела, истцом ФИО1 исковые требования не были уточнены, 01.11.2024года определением Ленинского районного суда г.Екатеринбурга по гражданскому делу назначена судебная строительно-техническая товароведческая экспертиза, ответчиком АО Специализированный застройщик «РСГ-Академическое»на депозит внесена сумма в размере 37000 рублей 00 копеек на основании платежного поручения №8653 от 29.10.2024года (том1 л.д.176).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что заключение судебной экспертизы принято в качестве доказательства по делу, исходя из размера исковых требований, поддерживаемых истцами на момент принятия судом решения, с истца ФИО1 в пользу ответчика надлежит взыскать расходы по проведению судебной экспертизы в размере 25234 рубля 00 копеек (37000 рублей 00 копеек х 68,2%, в удовлетворении которых истцом отказано).

Кроме того, из письменных материалов дела следует, что экспертом ИП ФИО4 выставлен счет на оплату судебной экспертизы в размере 65000 рублей 00 копеек, на депозит ответчиком внесена сумма в размере 37000 рублей 00 копеек, разница в размере 28000 рублей 00 копеек подлежит взысканию с истца и ответчика с учетом пропорционального удовлетворения требований: с истца ФИО1 в пользу ИП ФИО4 подлежат взысканию расходы по оплате проведенной судебной экспертизы в размере 19096рублей 00 копеек (28000 рублей 00 копеек х 68,2%), с ответчика АО Специализированный застройщик «РСГ-Академическое» - 8904 рубля 00 копеек.

Кроме того, в силу положений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №1 от 21.01.2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», суд полагает возможным произвести зачет взысканных сумм в качестве судебных издержек, окончательно определив ко взысканию с АО Специализированный застройщик «РСГ-Академическое» в пользу истца ФИО1 сумму в размере 159708 рублей 16 копеек (184942 рубля 16 копеек - 25234 рубля 00 копеек).

В соответствии с положениями ст.333.19. Налогового Кодекса Российской Федерации, ч.3 ст.17 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика АО Специализированный застройщик «РСГ-Академическое» в доход местного бюджета надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4844 рубля 44 копейки, исходя из размера удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–198Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к АО Специализированный застройщик «РСГ-Академическое» о защите прав потребителей, удовлетворить частично.

Взыскать с АО Специализированный застройщик «РСГ-Академическое» (ИНН<***>) в пользу ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в счет стоимости устранения недостатков сумму в размере 167222 рубля 16 копеек, компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей 00 копеек, расходы по составлению заключения в размере 12720 рублей 00 копеек, всего на общую сумму 184942 рубля 16 копеек.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу АО Специализированный застройщик «РСГ-Академическое» (ИНН<***>) расходы по оплате проведенной судебной экспертизы в размере 25234 рубля 00 копеек.

Произвести зачет взысканных сумм, окончательно определив ко взысканию с АО Специализированный застройщик «РСГ-Академическое» в пользу истца ФИО1 сумму в размере 159708 рублей 16 копеек.

Взыскать с АО Специализированный застройщик «РСГ-Академическое» (ИНН<***>) в пользу ИП ФИО4 (ИНН <***>) расходы по оплате судебной экспертизы в размере 8904 рубля 00 копеек.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <...>) в пользу ИП ФИО4 (ИНН <***>) расходы по оплате судебной экспертизы в размере19096рублей 00 копеек.

Взыскать с АО Специализированный застройщик «РСГ-Академическое» (ИНН<***>) в доход местного бюджета расходы по оплате государственной пошлины в размере 4844 рубля 44 копейки.

В удовлетворении остальных исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, подачей апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Ленинский районный суд г.Екатеринбурга.

Судья Е.Н. Докшина