УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
1 октября 2025 года г. Тольятти
Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего судьи Новак А.Ю.,
при секретаре судебного заседания Журвлевой Д.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 <данные изъяты> ФИО5 к администрации г.о. Тольятти о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 <данные изъяты> ФИО5 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просил признать за ФИО8 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 47,7 кв.м, жилой площадью 28,1 кв.м.
В обоснование заявленных требований истец указал, что Исполкомом Ставропольского Совета народных депутатов на основании ордера № серия СР от ДД.ММ.ГГГГ, Решения Ставропольского райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ семье ФИО16 с составом семьи 4 человека было предоставлено жилое помещение - отдельная квартира, жилой площадью 28 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Квартира предоставлялась на состав семьи: ФИО1 – квартиросъемщик (Истец), ФИО2 – жена, ФИО3 – сын, ФИО4 – дочь. С этого времени семья постоянно проживала в данном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 был расторгнут. На основании Решением Центрального районного суда <адрес> по гр.делу № от ДД.ММ.ГГГГ был произведен принудительный обмен жилыми помещениями, в соответствии с которым ФИО2 с несовершеннолетней дочерью ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры <адрес> переселили в <адрес> в <адрес>, а ФИО9 из <адрес> в <адрес>. ФИО2, ФИО4 сняты с рег. учета в спорном жилом помещении в ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 снят с регистрации ДД.ММ.ГГГГ В вышеуказанном ордере была допущена ошибка в номере квартиры: указан №, вместо правильного № решением суда установлен факт технической ошибки в ордере № серии СР от ДД.ММ.ГГГГ, выданном исполнительным комитетом Ставропольского Совета народных депутатов ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в части номера квартиры, выразившейся в ошибочной записи <адрес>, вместо верной записи №. За ФИО1 признано право владения и пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. Истец планировал приватизировать квартиру, однако, в письме Администрации г.о.Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ № № ему было сообщено, что указанный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности г.о.Тольятти не учитывается. Письмом Администрации муниципального района Ставропольский от ДД.ММ.ГГГГ № также было сообщено, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности муниципального района Ставропольский не числится. Истец не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения.
Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, извещены, представитель истца по доверенности ФИО15 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем имеется письменное заявление, указав, что на удовлетворении исковых требований настаивает.
Представитель ответчика администрации г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, извещен, представил письменный отзыв, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации по имеющимся документам в материалах дела и представленным сторонами доказательствам, указав, что администрация г.о. Тольятти не может принять решение о приватизации спорного жилого помещения, так как объект недвижимости в реестре муниципальной собственности г.о. Тольятти не учитывается и не значиться.
Представитель третьего лица ГБУ СО «Самаралес» в судебное заседание не явился, извещен, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указав, что на основании постановления мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «об определении балансодержателя жилого фонда, передаваемого в муниципальную собственность от Ставропольского лесхоза» жилой дом по адресу: <адрес> передан в муниципальную собственность <адрес>. На баланс ГБУ СО «Самаралес» вышеуказанный объект недвижимости не передавался, в связи с чем жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на балансе ГБУ СО «Самаралес» года не числится. Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Третьи лица Территориальное управление Росимущества в <адрес>, Управление Росреестра по <адрес>, ППК <адрес>, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.
Исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.
На основании ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 131 и п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права собственности.
Пунктом 1 статьи 217 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
По действовавшему до ДД.ММ.ГГГГ законодательству, в соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся установленной формы ордер.
Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Ставропольского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 выдан ордер № на семью из четырех человек (квартиросъемщик – ФИО1, супруга – ФИО2, сын – ФИО3, дочь – ФИО4) на право занятия жилого помещения, жилой площадью 28 кв.м, состоящего из отдельной квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером № серия СР от ДД.ММ.ГГГГ.
Из искового заявления следует, что ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 был расторгнут. На основании решения Центрального районного суда <адрес> по гр.делу № от ДД.ММ.ГГГГ был произведен принудительный обмен жилыми помещениями, в соответствии с которым ФИО2 с несовершеннолетней дочерью ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры <адрес> переселили в <адрес> в <адрес>, а ФИО9 из <адрес> в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО16 (добрачная фамилия ФИО17) ФИО18 был заключен брак, что подтверждается копией повторного свидетельства о заключении брака.
ДД.ММ.ГГГГ администрация ФГУ «Ставропольский лесхоз», обратилось к главе муниципального района Ставропольский с ходатайством о внесении изменений в ордер на жилое помещение, выданный ФИО1, в связи с допущенной технической ошибкой в части указания номера квартиры, ошибочно указан №.
ФГУ «Ставропольский лесхоз» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРЮЛ внесена запись о создании юридического лица путем реорганизации в форме слияния – государственного бюджетного учреждения <адрес> «Самаралес». «Ставропольский лесхоз» является структурным подразделением ГУСО «Самаралес». В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Вступившим в законную силу решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск ФИО11, ФИО12, ФИО13 к ФИО1, ФИО9, ФИО3 о признании не приобретшими права проживания в части жилого дома, состоящей из комнат на 1 этаже №№,№, общей площадью 56,5 кв.м, жилой площадью 39,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
Вступившим в законную силу решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлен факт технической ошибки в ордере № серии СР от ДД.ММ.ГГГГ, выданном исполнительным комитетом Ставропольского Совета народных депутатов ФИО1, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в части номера квартиры, выразившейся в ошибочной записи <адрес>, вместо верной записи №; за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признано право владения и пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Распоряжением заместителя главы г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №-р/3, в соответствии с решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлена опека над совершеннолетним недееспособным ФИО1, ФИО5 назначена опекуном ФИО1
Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2, ФИО4 сняты с регистрационного учета в спорном жилом помещении в ДД.ММ.ГГГГ г. по решению суда, ФИО9 снят с регистрации по смерти ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 снят с регистрации ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением мэра г.о. Тольятти № от ДД.ММ.ГГГГ «Об определении балансодержателя жилого фонда, передаваемого в муниципальную собственности от Ставропольского лесхоза», перечнем объектов жилого фонда Ставропольского лесхоза, передаваемого в муниципальную собственность, являющимся приложением к Постановлению, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, передан на баланс МУ «Департамент ЖКХ <адрес>».
Согласно письму Администрации г.о.Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ № №, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестре муниципальной собственности городского округа Тольятти не учитывается.
Из ответа Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что объект недвижимого имущества: жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> реестре муниципальной собственности муниципального района <адрес> не числится.
Согласно информационному письму ГБУ СО «Самаралес» от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на балансе ГБУ <адрес> «Самаралес» объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> не числится.
По данным реестра технической документации ООО «Инвентаризатор» квартира по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> числе приватизированных не значится и сведения о собственниках отсутствуют по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается письмом ООО «Инвентаризатор» <адрес> б/н от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дал согласие и не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (<адрес>), без его долевого участия. Настоящим согласием он отказался от включения его в договор передачи в собственность указанного жилого помещения, что подтверждается представленной в материалы дела копией согласия № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО14, зарегистрировано в реестре за №.
В соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> имеет общую площадь 47,7 кв. м, жилую площадь 28,1 кв.м., что также подтверждается Выпиской из Реестра учетно-технической документации на объекты государственного учета и технической инвентаризации, расположенных на территории <адрес>, выданной ООО «Инвентаризатор».
Из уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в отношении ФИО1 отсутствуют сведения в ЕГРН об имеющихся правах на объекты недвижимости.
В силу ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 6 вышеуказанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Доказательств того, что жилое помещение - по адресу: <адрес> относится к категории помещений, не подлежащих приватизации, которые перечислены в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суду не представлено.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение возведено в установленном законом порядке, не относится к служебному жилищному фонду и в приватизации не ограничено.
Истец, не использовал ранее право на приватизацию жилого помещения, доказательств обратного суду не представлено.
Оценив в совокупности представленные истцом доказательства, принимая во внимание согласие ФИО3 на приватизацию квартиры без его участия, суд приходит к выводу о том, что истец пользуется и владеет спорным изолированным жилым помещением на условиях социального найма, ранее не использовал свое право на приватизацию жилого помещения.
Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к администрации г.о. Тольятти о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 47,7 кв.м, жилой площадью 28,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий А.Ю. Новак
Решение в окончательной форме изготовлено 15 октября 2025 года.
Председательствующий А.Ю. Новак