68RS0002-01-2022-000732-73

Дело №2-1009/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2022 г. г. Тамбов

Ленинский районный суд г. Тамбова в составе:

судьи Киреевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Есиковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Преображенской ФИО17 к Алешинскому ФИО18, ФИО5 ФИО19, ФИО1 ФИО20, ФИО1 ФИО21, ФИО8 ФИО22, ФИО3 ФИО23, ФИО9 ФИО24 о выделе в натуре 19/116 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными строениями и сооружениями и признании права собственности на выделенную часть жилого дома

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Алешинскому ФИО25, ФИО5 ФИО26, ФИО1 ФИО27, ФИО1 ФИО28, ФИО8 ФИО29, ФИО3 ФИО30, ФИО9 ФИО31 о выделе в натуре 19/116 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными строениями и сооружениями и признании права собственности на выделенную часть жилого дома, указав в обоснование иска следующее.

ФИО2 является собственником 19/116 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: ***, общей площадью 283,8 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***, выданного нотариусом ***.

Оставшиеся доли домовладения принадлежат: ФИО3 – 27/232, ФИО4 – 9/232, ФИО5 – 36/231, ФИО6 – 60/928, ФИО7 – 60/928, ФИО8 – 18/232, ФИО9-6/232.

Согласно техническому паспорту Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации Тамбовской области от 17.11.2021 года, истец пользуется частью дома с литерой Г, Г1, Г3, состоящей из: санузла №6 – 5,8 кв.м., жилая комната №7 – 11.4 кв.м, жилая комната №8 – 20,6 кв.м., коридор №9 – 5,3 кв.м., кухня № 10 – 4,0 кв.м., веранда 3,6 кв.м. Указанная часть имеет самостоятельный выход, отопление от котла на газовом топливе, водопровод, канализация, газоснабжение, электроснабжение, горячее водоснабжение от котла. Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» выдел в натуре жилого помещения литеры Г,Г1,Г3, жилого дома *** возможен.

Фактически раздел домовладения произведен, каждая из сторон длительное время пользуется своей частью, состоящей из помещений и имеющей отдельные входы, истец просит о выделении доли в натуре в соответствии со сложившимся порядком пользования, спора относительно пользования домом не имеется. Ответчики не претендуют на какие-либо помещения, находящиеся в пользовании истца.

С учетом изложенного истец просит выделить в собственность Преображенской ФИО32, *** года рождения 19/116 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: ***, *** в виде изолированных помещений: санузел №6 – 5,8 кв.м., жилая комната №7 – 11,4 кв.м., жилая комната № 8 – 20,6 кв.м., коридор №9 – 5,3 кв.м., кухня № 10 – 4,0 кв.м. веранда – 3,6 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Преображенской ФИО33, *** года рождения на 19/116 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: ***, ***

Признать за Преображенской ФИО34,*** года рождения, право собственности на часть жилого дома по адресу ***, ***, в виде изолированных помещений: санузел №6 – 5,8 кв.м., жилая комната №7 – 11,4 кв.м., жилая комната № 8 – 20,6 кв.м., коридор №9 – 5,3 кв.м., кухня № 10 – 4,0 кв.м. веранда – 3,6 кв.м.

В судебное заседание ФИО2 будучи надлежаще извещенной о времени и месте судебного заседания не явилась.

Представитель истца ФИО10 поддержала заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО11 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики о рассмотрении дела в своё отсутствие не ходатайствовал.

В силу ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца ФИО10 находит исковые требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, федеральных законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ.

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3 ст. 67 ГПК РФ).

В силу ч. 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п.2-3 ст.245 ГК РФ, соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Согласно пунктам 1-3 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Преображенская ФИО35 является собственником 19/116 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: *** общей площадью 283,8 кв.м.

Оставшиеся доли домовладения принадлежат: ФИО3 – 27/232, ФИО4 – 9/232, ФИО5 – 36/231, ФИО6 – 60/928, ФИО7 – 60/928, ФИО8 – 18/232, ФИО9-6/232, что подтверждается выпиской из ЕГРН ( л.д. 9- 16).

Согласно технического заключения о возможности выдела в натуре помещения литеры Г,Г1,Г3, в жилом *** соответствии санитарным, противопожарным и строительным нормам по ***, изготовленного ОАО «Тамбовкоммунпроект», выделяемое в натуре жилое помещение литеры Г, Г1,Г3 (пом. 6,7,8,9,10,веранда литера г (1) жилого дома площадью 47,1, в том числе жилая 32,0 имеет самостоятельный выход, отопление от котла на газовой топливе, водопровод, канализация, газоснабждение, электроснабжение, горячее водоснабжение от котла и включает следующий состав помещений:

-литера Г: санузел №6, площадью 5,8 м.2 , жилая комната № 7 площадью 11,4 м2;

- литера Г1: жилая комната № 8 площадью 20,6 м2;

-литера Г3: коридор № 9 площадью 5,3 м 2, кухня № 10 площадью 4,0 м2;

-веранда литера Г (1) площадью 3,6 м2.

Выдел каждого жилого помещения из общей долевой собственности без несоразмерного ущерба имущества, находящегося в общей долевой собственности возможен. Жилое помещение, подлежащее выделу в натуре представляет собой изолированную (обособленную) от остального имущества ячейку имеет самостоятельный выход, отопление от котла на газовом топливе, необходимых состав помещений и необходимый состав инженерного оборудования, что создает условиям для проживания и может эксплуатироваться самостоятельно. Выдел в натуре жилого помещения не приводит к нарушению охраняемых законом прав третьих лиц. Выдел в натуре жилого помещения никак не связано с проведение строительных работ, воздействием на строительные конструкции, все конструктивные параметры и эксплуатационные качества строительных конструкций сохраняются. Для образования выделяемого жилого помещения литеры Г, Г1, Г3 9пом.6,7,9,10) не требовалось производить работ по реконструкции и перепланировке существующих жилых помещений согласно представленных техническим паспортом от 17.11.2021 года.

Экспертным заключением о соответствии/несоответствии санитарным правилам помещения литеры Г,Г1,Г3, в жилом *** в *** ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ***» от ***, подтверждено, что помещения литеры Г,Г1,Г3, в жилом *** в *** соответствует п.127, п. 128, п. 130 раздела 8 СанПин ***-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Согласно экспертному заключению по санитарно-эпидемиологической экспертизе жилого *** лит Г по *** в *** от *** жилой *** лит.Г по *** в *** соответствует п.127, п.128, п.130 САнПин ***-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Таким образом, возможность выдела в натуре помещения литеры Г, Г1, Г3 жилого *** в ***, которое имеет отдельный выход, отопление от котла на газовом топливе водопровод, канализация, газоснабжение, электроснабжение, горячее водоснабжение от котла, подтверждена материалами дела, в том числе, техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект» 2022 года, Экспертным заключением о соответствии/несоответствии санитарным правилам помещения литеры Г,Г1,Г3, в жилом *** в *** ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ***» от ***, экспертным заключением по санитарно-эпидемиологической экспертизе жилого *** лит Г по *** в *** от *** года

Выделение в натуре части жилого дома не приведет к ухудшению технического состояния отделяемых частей строения и нарушению работы инженерного обеспечения дома в целом, а также будет соответствовать строительным, санитарным и противопожарным нормам.

Учитывая, что выдел доли не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Преображенской ФИО36 к Алешинскому ФИО37, ФИО5 ФИО38, ФИО1 ФИО39, ФИО1 ФИО40, ФИО8 ФИО41, ФИО3 ФИО42, ФИО9 ФИО43 о выделе в натуре 19/116 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными строениями и сооружениями и признании права собственности на выделенную часть жилого дома.

В связи с выделом доли домовладения, по смыслу ст. 244 ГК РФ право общей долевой собственности Преображенской ФИО44 на 19/116 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом на жилой дом с надворными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: ***, ***, следует прекратить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ст.235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Преображенской ФИО45 к Алешинскому ФИО46, ФИО5 ФИО47, ФИО1 ФИО48, ФИО1 ФИО49, ФИО8 ФИО50, ФИО3 ФИО51, ФИО9 ФИО52 о выделе в натуре 19/116 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными строениями и сооружениями и признании права собственности на выделенную часть жилого дома удовлетворить.

Выделить в собственность Преображенской ФИО53, *** года рождения 19/116 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: ***, *** в виде изолированных помещений: санузел №6 – 5,8 кв.м., жилая комната №7 – 11,4 кв.м., жилая комната № 8 – 20,6 кв.м., коридор №9 – 5,3 кв.м., кухня № 10 – 4,0 кв.м. веранда – 3,6 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Преображенской ФИО54, *** года рождения на 19/116 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: ***, ***.

Признать за Преображенской ФИО55,*** года рождения, право собственности на часть жилого дома по адресу ***, ***, в виде изолированных помещений: санузел №6 – 5,8 кв.м., жилая комната №7 – 11,4 кв.м., жилая комната № 8 – 20,6 кв.м., коридор №9 – 5,3 кв.м., кухня № 10 – 4,0 кв.м. веранда – 3,6 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Киреева

Решение принято в окончательной форме 29 июля 2022 года.

Судья Н.В. Киреева