Дело № 2-1133/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2023 г. г.о. Химки, <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Ефремовой Е.Ю.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ГСК 2-В о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ГСК №2-В о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование своих требований истица указала, что она владеет и пользуется гаражным боксом № <№ обезличен> площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, паевой взнос ею выплачен полностью, задолженности по эксплуатационным взносам она не имеет.

Истица и ее представитель заявленные требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ГСК 2-В в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Третьи лица администрация г.о. Химки <адрес>, Управление Росреестра по МО надлежащим образом уведомлены, представителей не направили.

В силу ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. Данные лица несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела и материалы дела №2-4152/2021, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на пае накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 398 ГК РФ, в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определённую вещь в собственность, лицо, исполняющее обязательство, вправе требовать отобрания этой вещи у должника.

Решение о разрешении строительства индивидуальных гаражей на ранее отведенных земельных участках для кооперативов № 2 и 3 принято распоряжением Исполнительного комитета Химкинского городского Совета народных депутатов трудящихся № 13 от <дата>.

Правовое положение гаражно-строительного кооператива определено его Уставом, утвержденным общим собранием членов гаражно-строительного кооператива и из положения данного Устава следует, что основным видом деятельности ГСК является удовлетворение потребностей членов ГСК в гаражах путем их строительства и эксплуатации за счет собственных средств и для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса движимого и недвижимого имущества, владения, пользования, распоряжения общим имуществом.

Анализ положений Устава ГСК подтверждает то, что этот кооператив создавал объект недвижимого имущества – гараж не для себя, а для граждан на их паевые взносы. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу закона – пункта 4 ст. 218 ГК РФ, согласно которому член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на пае накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорный гаражный бокс расположен на территории ГСК 2-В по адресу: <адрес> Истец является владельцем бокса, строительный пай за который выплачен полностью, задолженностей по членским и иным взносам не имеет, финансовых претензий со стороны правления ГСК 2-В также не имеется, что подтверждается представленной справкой, выданной председателем ГСК 2-В.

Факт передачи гаражного бокса подтверждается справкой, выданной председателем, о том, что истец имеет во владении спорный бокс, а также фактическим пользованием истца указанным гаражным боксом, и оплатой его содержания, указанное обстоятельство ответчиком не оспаривается.

Согласно выписке из ЕГРН по объекту недвижимости сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс в ЕГРП отсутствуют.

В соответствии с техническим паспортом нежилого помещения по состоянию на <дата>, спорный объект недвижимости представляет собой гаражный бокс <№ обезличен> общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Таким образом, по делу установлено, что истец, полностью внесший свой паевой взнос за гаражный бокс, приобретает право собственности на указанное имущество. Споров о принадлежности нежилого помещения, а именно гаражного бокса № 44 у ГСК не имеется, иного в судебном заседании не доказано.

При таких данных, учитывая, что строительство спорного объекта полностью завершено, в настоящее время сооружение используется по его непосредственному назначению, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены, строительные паевые взносы истцом выплачены полностью, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс <№ обезличен>, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено <дата> г.

Председательствующий Е.Ю. Ефремова