Гражданское дело № 2-1427/2022 УИД 23RS0027-01-2022-003007-32
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Лабинск 29 ноября 2022 года
Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - судьи Чимирис Н.М.
при секретаре Ткаченко Е.В.,
с участием:
истца ФИО1
помощника Лабинского межрайонного прокурора Захарченко Г.А.,
представителя ответчика адвоката Фонаревой В.А. по ордеру № 823442 от 29.11.2022 года
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих требований, истец указывает, что является собственником квартиры, расположенной по адресу : <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.10.2004 года на 1\8 долю квартиры, свидетельством о государственной регистрации права от 15.10.2004 года на 5\8 доли квартиры, свидетельством о государственной регистрации права от 22.07.2010 года на 1\4 долю, выписками из ЕГРН.
В соответствии с данными домовой книги, в вышеуказанной квартире зарегистрирован, но не проживает ФИО3 о, бывший муж заявителя, который после расторжения брака 31.07.2017 года не является членом ее семьи. В принадлежащей ей квартире ответчик не проживает в течение длительного времени, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает ее права как собственника, поскольку она несет расходы по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных платежей за лицо, не являющееся членом семьи истца и фактически не проживающего в принадлежащем ей жилом помещении - квартире.
На основании изложенного, истец просил суд признать ФИО2, <...> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, а именно квартирой ###, расположенной по адресу: <...> и снять его регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО1 об обстоятельствах дела пояснила аналогично вышеизложенному, просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО2о в судебное заседание не явился, хотя был извещен о дне, месте и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суду не сообщил.
В связи с невозможностью установления места жительства ответчика по делу, в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ определением суда от 21 ноября 2022 года в качестве представителя ответчика назначен адвокат Фонарева В.А., которая в судебном заседании не возражала об удовлетворении заявленных требований с учетом всех доказательств и обстоятельств по делу.
В судебное заседание представитель третьего лица без самостоятельных исковых требований отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по Лабинскому району, не явился, был уведомлен надлежащим образом, о причине не явки суду не сообщил.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено при данной явке.
В судебном заседании участвующий прокурор не возражал против удовлетворения исковых требований истца по делу, поскольку, с учетом представленных доказательств, исковые требования надлежит считать законными и обоснованными.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, мнение прокурора, представителя ответчика адвоката Фонаревой В.А., суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 31 ч. 7 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Таким образом, исходя из ясности и определенности понятий, содержащихся в данных нормах закона, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца и не заключил соглашения с собственником жилого помещения, в котором является зарегистрированным, с 2016 года в данной квартире не проживает, никаких претензий к спорной квартире с 2016 года не предъявлял и не предъявляет и, таким образом, утратил право пользования данным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством.
В соответствии со ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, истица является собственником квартиры, расположенной по адресу : <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.10.2004 года на 1\8 долю квартиры, свидетельством о государственной регистрации права от 15.10.2004 года на 5\8 доли квартиры, свидетельством о государственной регистрации права от 22.07.2010 года на 1\4 долю, выписками из ЕГРН (л.д.11-30).
В данной квартире, как следует из копии домовой книги, /л.д. 9-10/ и адресной справки, ответчик по делу зарегистрирован, но не проживает в данном жилом помещении – <...>.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В вышеуказанном жилом помещении – квартире, зарегистрирован ФИО2, который не является членом семьи истца, местонахождение его ей не известно. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает ее права как собственника, поскольку она несет расходы по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных платежей за лицо, не являющееся членом семьи истца и фактически в принадлежащем ей жилом помещении не проживающее.
Как следует из материалов дела, договор найма жилого помещения, либо соглашение о пользовании помещениями (комнатами) жилого дома, между истцом и ответчиком не заключался. Условий, предусмотренных ст.19 ФЗ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», при которых правила ч.4 ст.31 ЖК РФ, не распространяются на бывших членов семьи собственника жилого помещения, не установлено.
Согласно постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 « Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрации учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», а также «Правил регистрации и снятии с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах ответчик, не являющийся членом семьи собственника жилого помещения и не заключивший соглашения об определении порядка пользования жилым помещением истца – собственника жилого помещения, длительное время не проживающий по месту регистрации, утратил право пользования жилым помещением – квартирой ###, расположенной по адресу: <...>.
Руководствуясь ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст. 50, 192 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2, <...> года рождения, уроженца <...>, паспорт <...> утратившим право пользования квартирой ###, расположенной по адресу: <...> и обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Лабинскому району снять ФИО2, <...> года рождения, уроженца <...> с регистрационного учета по адресу : <...>.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья - Н.М.Чимирис