УИД 77RS0013-02-2024-015246-34
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 сентября 2025 года Кунцевский районный суд адрес в составе:
судьи Кругликовой А.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1922/25 по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении брака, разделе имущества,
встречному иску ФИО2 к ФИО1 о разделе имущества,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, с учетом уточнений, обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит расторгнуть брак, заключенный между сторонами. Признать общим совместным имуществом недвижимое имущество нежилое помещение (машино -место) с кадастровым номером 77:07:0004010:2976, расположенное по адресу: адрес, площадь 19,4 кв.м, установить между сторонами режим общей долевой собственности на нежилое помещение (машиноместо) с кадастровым номером 77:07:0004010:2976, расположенное по адресу: адрес, площадь 19,4 кв.м, с размером долей ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли за каждым. Передать в собственность ФИО2, нежилое помещение (машиноместо) с кадастровым номером 77:07:0004010:2976, расположенное по адресу: адрес, площадь 19,4 кв.м, с выплатой в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., денежной компенсации 1/2 доли в данном имуществе размере сумма. Признать общим совместным имуществом 4/106 доли в праве общей долевой собственности на квартиру (жилое помещение), расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:07:0008001:5156, где ФИО1 и ФИО2 принадлежит по 2/106 в праве общей долевой собственности на данную квартиру (жилое помещение), передать в собственность ФИО1 2/106 доли, принадлежащие ФИО2 в праве общей долевой собственности на квартиру (жилое помещение), расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:07:0008001:5156, с выплатой в пользу ФИО2 денежных средств в размере сумма в качестве денежной компенсации за 2/106 доли в праве общей долевой собственности квартиры (жилое помещение), расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:07:0008001:5156. Произвести зачет взаимных имущественных обязательств сторон и взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную сумму в размере сумма Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства, уплаченные в качестве государственной пошлины в размере сумма.
Иск мотивирован тем обстоятельством, что стороны с 10.06.2011 состоят в браке, что подтверждается записью акта о заключении брака № 695 в Кунцевском отделе ЗАГС Управления ЗАГС Москвы.
Совместная жизнь с ответчиком не сложилась, брачные отношения между сторонами фактически прекращены, общее хозяйство не ведется. Дальнейшая совместная жизнь и сохранение семьи невозможно. Ответчик на расторжение брака согласен. В браке ответчик усыновил сына ФИО1 ФИО1 фио (паспортные данные)
В период нахождения в зарегистрированном браке, истец и ответчик приобрели на основании договора купли-продажи машино-места в 2017 году нежилое помещение (машино-место) с кадастровым номером 77:07:0004010:2976, расположено по адресу: адрес, площадь 19,4 кв.м, зарегистрировано 17.11.2017.
05.11.2013 в период брака ФИО1 от своего лица, и представляя интересы своего несовершеннолетнего сына фио, как его законный представитель, на основании Договора купли-продажи квартиры от 05.11.2013 приобрели двухкомнатную квартиру с кадастровым номером 77:07:0008001:5156, расположена по адресу: адрес за сумма (п. 4 Договора).
15.11.2013 зарегистрированы права: ФИО1 на 1/2 доли в праве общедолевой собственности квартиры, фио на 1/2 доли в праве общедолевой собственности квартиры.
ФИО1 и ее сын фио до приобретения спорной квартиры проживали в квартире, расположенной по адресу: адрес, в которой ФИО1 принадлежала 1/5 доли в общедолевой собственности квартиры, фио принадлежала 1/5 доли в общедолевой собственности квартиры.
Данные доли в праве собственности квартиры ФИО1 и ее сын фио получили до заключения брака ФИО1 с ФИО2 на основании Договора передачи №070700-У25950 от 06.11.2008, оформленного Управлением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес в адрес.
05.11.2013 ФИО1 от своего лица, и представляя интересы своего несовершеннолетнего сына фио, как его законный представитель, в соответствии с условиями Договора купли-продажи квартиры от 05.11.2013, продала свою долю и долю сына в квартире вместе с другими собственниками за сумма (п. 4 Договора). Из этой суммы доля ФИО1 и ее сына составила сумма.
Таким образом, согласно приведенного истцом уточненного расчета, совместно нажитым имуществом является 4/106 доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:07:0008001:5156.
ФИО2, с учетом уточнений, предъявил встречный иск, в котором просит произвести раздел имущества, нажитого супругами в браке, признать право собственности ФИО2 на 1/2 долю в праве собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0004010:2976 по адресу : адрес , площадью 19,4 кв.м, признать право собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0004010:2976 по адресу : адрес , площадью 19,4 кв.м., признать право собственности ФИО2 на ¼ долю в праве собственности на двухкомнатную квартиру, с кадастровым номером 37:0008001:5156, по адресу: адрес. кв.100, площадью 44,4 кв.м.
Встречный иск мотивирован тем обстоятельством, что стороны состояли в браке 10.06.2011, в период брака приобретено спорное имущество: машиноместо по адресу: адрес, площадью 19,4 кв.м., а также ½ доля в праве собственности на квартиру по адресу: адрес. кв.100.
Стороны не смогли достигнуть соглашения по вопросу раздела имущества.
В судебном заседании представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в нем, встречный иск не признал.
В судебном заседании представитель ответчика первоначальный иск признал в части расторжения брака, в части раздела имущества не признал, свой встречный иск поддержал по основаниям, изложенным в нем.
Третьи лица в судебное заседание не явились, судом извещались о дне слушания дела.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке.
Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В соответствии с п. 1 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.
Исходя из п. 3 ст. 38 СК РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов.
В соответствии с п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Согласно п.1 ст.36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Из материалов дела следует, что фио Анатольевной и ФИО2 с 10.06.2011 состояли в браке, что подтверждается записью акта о заключении брака № 695 в Кунцевском отделе ЗАГС Управления ЗАГС Москвы.
В браке ответчик усыновил сына ФИО1 ФИО1 фио (паспортные данные)
В период брака супруги приобрели на основании договора купли-продажи машино-места в 2017 году нежилое помещение (машино-место) с кадастровым номером 77:07:0004010:2976, расположено по адресу: адрес, площадь 19,4 кв.м., зарегистрировано 17.11.2017 года.
Согласно отчету № 24-А39509, составленного 20 сентября 2024 года специалистом ООО «АБ Альтернатива», рыночная стоимость машино-места с кадастровым номером 77:07:0004010:2976, расположенного по адресу: адрес, площадь 19,4 кв.м, составляет сумма.
Стороны ставят перед судом требования о разделе указанного машино-места в равных долях.
Между тем, в силу положений ст.133 ГК РФ машино-место является неделимым имуществом и не может быть разделено в долях между сторонами.
Суд считает необходимым передать в собственность ФИО2 спорное машино-место, так как у истец не имеется водительских прав и автомобиля, соответственно, у истца отсутствует нуждаемость в данном имуществе, суд также принимает во внимание пояснения представителя ФИО2, данные в судебном заседании об отсутствии финансовой возможности выплатить компенсацию.
С ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию денежная компенсация в счет разнице стоимости переданного имущества (машиноместа) в размере, определенном в отчете специалиста, представленного истцом сумма (1 768 000 х ½), которая не оспорена ответчиком в установленном законом порядке, соответствующих ходатайств о назначении судебной экспертизы не заявлено.
Доводы ФИО2 о том, что оценку необходимо проводить по доле имущества, подлежащего разделу, а не целого объекта, а также что в оценке представленной истцом объект не идентифицирован, судом отклоняется.
Суд считает представленную стороной истца оценку надлежащей, так как она проведена специалистом, имеющим соответствующую квалификацию, что подтверждается приложенными к отчету документами, объект оценки идентифицирован, в заключение указан кадастровый номер объекта его адрес и площадь, оценка объекта проведена по всем его характеристикам.
Стороны ставят перед судом взаимные требования о разделе квартиры, расположенной по адресу: адрес.
ФИО1 представила свой расчет долей в праве собственности на спорную квартиру, ссылаясь на то обстоятельство, что часть денежных средств на приобретение спорной квартиры являлись ее личными средствами, полученными от продажи ранее ей принадлежащей квартиры.
С доводами ФИО1 суд соглашается, поскольку они обоснованы и подтверждаться письменными доказательствами по делу.
Как следует из материалов дела, собственником ½ доли спорной квартиры является сын сторон фио Соответственно, разделу между сторонами принадлежит ½ доля спорной квартиры.
05.11.2013 в период брака ФИО1 от своего лица, и представляя интересы своего несовершеннолетнего сына фио, как его законный представитель, на основании Договора купли-продажи квартиры от 05.11.2013 приобрели двухкомнатную квартиру с кадастровым номером 77:07:0008001:5156, расположена по адресу: адрес за сумма (п. 4 Договора).
15.11.2013 зарегистрированы права за фио на 1/2 доли в праве общедолевой собственности квартиры, фио на 1/2 доли в праве общедолевой собственности квартиры.
ФИО1 и ее сын фио до приобретения квартиры по адресу: адрес проживали в квартире, расположенной по адресу: адрес, в которой ФИО1 принадлежала 1/5 доли в общедолевой собственности квартиры, фио принадлежала 1/5 доли в общедолевой собственности квартиры.
Данные доли в праве собственности квартиры ФИО1 и ее сын фио получили до заключения брака ФИО1 с ФИО2 на основании Договора передачи №070700-У25950 от 06.11.2008, оформленного Управлением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес в адрес.
05.11.2013 ФИО1 от своего лица, и представляя интересы своего несовершеннолетнего сына фио, как его законный представитель, в соответствии с условиями Договора купли-продажи квартиры от 05.11.2013, продала свою долю и долю сына в квартире вместе с другими собственниками за сумма (п. 4 Договора). Из этой суммы доля ФИО1 и ее сына составила сумма.
16 000 000 (руб.) / 5 = сумма - стоимость 1/5 доли квартиры, при ее продаже 05.11.2013.
3 200 000 (руб.) х 2 = сумма - общая сумма, полученная ФИО1 и ее сыном при продаже их долей в квартире 05.11.2013.
Таким образом, ФИО1, приобретая в свою личную собственность и в собственность сына по 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: адрес, внесла сумма - общая сумма денежных средств, полученная ФИО1 и ее сыном при продаже их долей в квартире 05.11.2013, которая является их личной собственностью и сумма из денежных средств, совместно нажитых в браке с ФИО2
Сделка от 05.11.2013 по покупке квартиры по адресу: адрес была альтернативной, то есть с одновременной продажей квартиры.
При приобретении квартиры по адресу: адрес, вложенные денежные средства в размере сумма распределены в счет приобретения ФИО1 1/2 доли в праве общедолевой собственности квартиры.
При этом из суммы сумма, которая пошла на дополнение основной суммы денежных средств от продажи квартиры по адресу: адрес при приобретении доли ФИО1 в квартире по адресу: адрес, ответчику ФИО2 принадлежит половина, то есть: 250 000 (руб.) / 2 = 125 000 (руб.) - сумма из числа денежных средств, которые пошли на приобретение доли ФИО1 в квартире по адресу: адрес, на которые имеет право ФИО2
Таким образом, по адресу: адрес находится в долевой собственности ФИО1 (1/2) и ее сына фио, паспортные данные (1/2). Основанием государственной регистрации был Договор купли-продажи квартиры 05.11.2013 ФИО2 не участвовал в приобретении данной квартиры. В договоре купли-продажи квартиры ФИО2 не упоминается.
В квартире по адресу: адрес фио принадлежит 1/2 (53/106) доли в праве общей долевой собственности, что является его личной собственностью. ФИО1 принадлежит 49/106 доли в праве общей долевой собственности, что является ее личной собственностью.
Доля в праве общей долевой собственности, соответствующая внесенной сумме при покупке квартиры на дату ее приобретения (05.11.2013) в размере сумма составляет 4/106.
250 000 (руб.) / 6 650 000 (руб.) ~ 2/53 = 4/106 - размер доли, которая является совместно нажитой в период брака истца и ответчика
250 000 (руб.) / 2 = 125 000 (руб.) доля каждого из супругов при внесении денежных средств при приобретении квартиры
125 000 (руб.) / 6 650 000 (руб.) ~ 1/53 = 2/106 - размер доли, которая принадлежит каждому из супругов в совместно нажитом имуществе
Таким образом, общим совместным имуществом сторон являются 4/106 доли в праве общей собственности на квартиру по адресу; Москва, адрес, кадастровый номер 77:07:0008001:5156, по 2/106 доли каждого, из расчета суммы денежных средств сумма, которые были внесены при покупке квартиры.
Суд считает необходимым удовлетворить первоначальный иск в указанной части и признать за ФИО1 право на 2/106 доли, принадлежащие ФИО2 в праве общей собственности в квартире по адресу: Москва, адрес, кадастровый номер 77:07:0008001:5156, поскольку истец фактически пользуется спорной квартирой, проживает в ней, несет бремя содержания имущества; доля ответчика является незначительной и он не имеет существенного интереса в использовании жилого помещения.
При этом, подлежит денежная компенсация ФИО2 за передачу ФИО1 2/106 доли в праве обще долевой собственности, исходя из расчета:
Кадастровая стоимость (7 568 993,21 (руб.) / 106) х 2 = 142 811, 2 (руб.) - размер денежной компенсации в пользу ФИО2, подлежащий к взысканию с ФИО1 за передачу ей 2/106 доли в праве собственности на квартиру, принадлежащих ФИО2
Доводы ФИО2 о приобретении спорной квартиры за счет заемных денежных средств суд отклоняет, так как в нарушении требований ст.56 ГПК РФ им не представлено доказательств указанных доводов, в самом договоре отсутствует указание на целевое назначение денежных средства, в частности, на приобретение спорной квартиры.
Несостоятельными являются доводы ответчика об отсутствии доказательств приобретения доли квартиры за счет личных денежных средств истца, так как материалами дела подтверждается одновременность сделок по отчуждению истцом ранее принадлежащей ей квартиры и приобретением спорной доли квартиры, цены договоров совпадают.
В порядке ст.98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию оплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере сумма
В порядке ст.103 ГПК РФ с ФИО2 в бюджет адрес подлежит взысканию госпошлина в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Расторгнуть брак между ФИО2 (паспортные данные) и ФИО1 (паспортные данные), заключенный 10.06.2011 Кунцевским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы, актовая запись № 695.
Признать общим совместным имуществом ФИО1 (паспортные данные) и ФИО2 (паспортные данные) недвижимое имущество нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0004010:2976, по адресу: Москва, адрес, площадью 19,4 кв.м.
Признать за ФИО2 (паспортные данные) право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0004010:2976, по адресу: Москва, адрес, площадью 19,4 кв.м.
Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в пользу ФИО1(паспортные данные) разницу стоимости переданного имущества в размере сумма
Признать общим совместным имуществом ФИО1 (паспортные данные) и ФИО2 (паспортные данные) 4/106 доли в праве общей собственности на квартиру по адресу; Москва, адрес, кадастровый номер 77:07:0008001:5156, по 2/106 доли каждого.
Признать за ФИО1 (паспортные данные) право на 2/106 доли, принадлежащие ФИО2 (паспортные данные) в праве общей собственности в квартире по адресу: Москва, адрес, кадастровый номер 77:07:0008001:5156.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ФИО2 (паспортные данные) в счет компенсации переданного имущества сумма
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 (паспортные данные) оплаченную государственную пошлину в размере сумма
В удовлетворении встречных требований ФИО2 (паспортные данные) отказать.
Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) государственную пошлину в бюджет адрес в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления.
Мотивированное решение изготовлено 04 декабря 2025 года.
Судья