РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 19 октября 2022 года

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Орлянской И.А. при секретаре Тороповой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5215/22 по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетних З.Н.А., З.С.А., о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, встречному исковому заявлению ФИО2, действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетних З.Н.А., З.С.а., к ФИО1 о сохранении права временного пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних З.Н.А., ЗС.А., о признании не приобретшими права пользования жилым помещением.

В обоснование иска указала, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: …., на основании договора купли-продажи от 07.04.2015 г. 30.06.2020 г. с согласия истца в принадлежащей ей квартире зарегистрирована ФИО2 совместно с несовершеннолетними детьми З.С.А. и З.Н.А. Однако фактически указанные лица в квартире не проживали, по причине отсутствия условий для проживания, квартира приобреталась с целью перевода в нежилое помещение, личных вещей в квартире не имеют, коммунальные платежи не оплачивают. Основываясь на изложенном, истец просит признать ФИО2, несовершеннолетних З.Н.А., З.С.А. не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: …, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО2, не согласившись с заявленными исковыми требованиями, обратилась в суд со встречным иском к ФИО1 о сохранении права временного пользования жилым помещением по адресу:…, в обоснование своих требований указав, что в настоящее время находится в отпуске по уходу за ребенком, в связи с чем, не имеет возможности приобрести либо арендовать жилое помещение. ФИО2 не владеет жилым помещением на праве собственности на территории РФ, равно как и ее несовершеннолетние дети. Просит сохранить за ней и ее несовершеннолетними детьми право временного пользования жилым помещением по адресу: ..., на срок до 20.05.2038 года и регистрацию по указанному адресу.

Истец по основному иску ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя по доверенности и ордеру адвоката Багдасарян К.А., которая требования поддержала, против удовлетворения встречных исковых требований возражала.

Ответчик по основному иску ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ее представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, встречные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Третьи лица отдел по вопросам миграции ОМВД по району Кузьминки г. Москвы, ОСЗН по району Кузьминки ЮВАО г. Москвы, ОСЗН администрации Мучкапского района Тамбовской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу как по отдельности, так и в их совокупности и взаимосвязи, с учетом критериев допустимости и относимости, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании ч.3 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, на основании договора купли-продажи от 07.04.2015 г.

30.06.2020 г. с согласия истца в принадлежащей ей квартире зарегистрирована ФИО2 совместно с несовершеннолетними детьми З.С.А. и З.Н.А.

Из ответа на адвокатский запрос ОМВД России по району Кузьминки города Москвы от 14 октября 2022 г. следует, что в ходе проведенной проверки установлен факт не проживания кого-либо в квартире №…, расположенной по адресу: …, с 30.06.2020 г. по настоящее время, в том числе. ФИО2, с ее несовершеннолетними детьми никто не видел. Заявлений о чинении препятствий проживания в жилом помещении в отдел не поступало. Также установлено, что жилое помещение не пригодно для проживания, так как имеет вид нежилого помещения – магазин.

В исковом заявлении указано и в судебном заседании представитель истец пояснил, что ответчик и ее несовершеннолетние дети в спорную квартиру никогда не вселялись и не проживали в ней, прав пользования жилым помещением ответчики не приобрели, вещей ответчика в квартире не имеется, расходы по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг ответчик не несет, фактически проживает по иному адресу.

Указанные обстоятельства также подтвердил допрошенный в ходе судебного заседания свидетель З.А.А. – сын истца, бывший супруг ответчика.

Возражая по заявленным требованиям, ФИО2 во встречном исковом заявлении указала, что в настоящее время находится в отпуске по уходу за ребенком, в связи с чем не имеет возможности приобрести либо арендовать жилое помещение. ФИО2 не владеет жилым помещением на праве собственности на территории РФ, равно как и ее несовершеннолетние дети. Просит сохранить за ней и ее несовершеннолетними детьми право временного пользования жилым помещением по адресу: …, на срок до 20.05.2038 года и регистрацию по указанному адресу.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а так же из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Руководствуясь данными нормами закона, суд не находит оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, поскольку судом установлено, что в квартире ответчик ФИО2 и ее несовершеннолетние дети З.С.А., З.Н.А. не проживали с момента регистрации, вещей ответчика в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивала и не оплачивает, прав пользования жилым помещением фактически не приобрела и уклоняется от выполнения обязанностей по содержанию жилого помещения, в органы полиции и в суд с заявлениями о вселении, чинении препятствий в пользовании квартирой, ответчик не обращалась.

Поскольку законных оснований для сохранения права пользования за ответчиками суд не усматривает, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО2, несовершеннолетних З.С.А., З.Н.А. не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: …, снятии их с регистрационного учета на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетних З.Н.А., З.С.А., о признании не приобретшими права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, несовершеннолетних З.Н.А., З.С.А. не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: …

Решение является основанием для снятия ФИО2, несовершеннолетних З.Н.А., З.С.А. с регистрационного учета по адресу: …

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2, действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетних З.Н.А., З.С.А., к ФИО1 о сохранении права временного пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кузьминский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.А. Орлянская

Решение в окончательной форме принято 26 октября 2022 г.