Дело № 2-51/2026

УИД 35RS0017-01-2025-000653-97

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Никольск 14 января 2026 года

Никольский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Пожилова А.И., при секретаре Куклиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Никольского муниципального округа Вологодской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Никольского муниципального округа Вологодской области о признании права общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на земельный участок с кадастровым № ХХ, площадью 761 кв.м, расположенный по адресу: ххххх, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

В обоснование требований истцы указали, что являются собственниками квартиры, расположенной на указанном земельном участке. Земельный участок сформирован под их квартирой. Они владеют и пользуются земельным участком как своим собственным: обрабатывают его, выращивают овощи. Оформить земельный участок в установленном законом порядке не представляется возможным, поскольку правоустанавливающих документов на земельный участок не имеется.

Определением суда от 01.12.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО4

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика администрации Никольского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представили в суд отзыв, по существу заявленных требований возражений не имеют, просили рассмотреть дело без участия представителя администрации.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, в котором указала, что не возражает против удовлетворения требований истца, просила рассмотреть дело без ее участия.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно выписки из ЕГРН от 02.12.2025 ФИО1, ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности, по 1/3 доли у каждого, принадлежит квартира общей площадью 46 кв.м., кадастровый № ХХ, расположенная по адресу: ххххх.

По сведениям из ЕГРН от 02.12.2025 под квартирой сформирован земельный участок с кадастровым № ХХ, площадью 761 +/- 10 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Действующим ЗК РФ и Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Граждане РФ, имеющие в фактическом владении и пользовании земельные участки с расположенными на них домами, приобретенными в результате сделок, в порядке наследования, имеют право приобрести бесплатно право собственности на указанные земельные участки.

Судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры по адресу: ххххх, на основании договора купли-продажи от 22.06.2005.

Истцы пользуются указанной квартирой, а также спорным земельным участком. Притязаний относительно земельного участка или исков об истребовании его из чужого незаконного владения никто не предъявлял.

Ответчик не возражает против перехода в собственность истцов земельного участка, на котором расположена квартира, принадлежащая ФИО1, ФИО2, ФИО3 При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа истцам в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Никольского муниципального округа Вологодской области (ИНН ххххх, ОГРН ххххх) о признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 (СНИЛС: ххххх), ФИО2 (СНИЛС: ххххх), ФИО3 (СНИЛС: ххххх право собственности по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № ХХ, площадью 761+/-10 кв.м., расположенный по адресу: ххххх, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение в течение месяца со дня принятия может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Никольский районный суд Вологодской области.

Судья А.И. Пожилов