№2-921/2025
УИД 03RS0060-01-2025-001142-61
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 сентября 2025 года с. Стерлибашево
Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Гареевой Л.И.,
при секретаре судебного заседания Ахметшиной Р.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк» в лице филиала – Башкирское отделение № к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении и обращении взыскания на предмет залога,
УСТАНОВИЛ:
ПАО «Сбербанк» в лице филиала – Башкирское отделение № обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении и обращении взыскания на предмет залога. В обоснование иска указано, что ПАО «Сбербанк» на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ выдало кредит ФИО1 в сумме 2 200 000 руб. на срок 360 месяцев под 26,5% годовых. Кредит выдавался на приобретение недвижимости, а именно: объекта индивидуального жилищного строительства площадью 73,9 кв.м. по адресу: РБ, <адрес> кадастровый №, земельного участка площадью 2794 кв.м. по адресу: РБ, <адрес> кадастровый №. Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости.
Ответчик обязательства по своевременному погашению кредита и процентов по нему исполняет ненадлежащим образом.
Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит суд взыскать в пользу ПАО «Сбербанк» с ФИО1 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 2 608 536,321 руб., в том числе просроченные проценты в размере 384 676,17 руб., просроченный основной долг 2 200 000 руб., неустойка за просроченный основной долг в размере 630, 02 руб., неустойка за просроченные проценты в размере 23 230, 02 руб. Взыскать в пользу ПАО «Сбербанк» солидарно ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 61085,36 руб. Обратить взыскание на предмет залога: объект индивидуального жилищного строительства площадью 73,9 кв.м. по адресу: РБ, <адрес> кадастровый №, земельный участок площадью 2794 кв.м. по адресу: РБ, <адрес> кадастровый №. Установить начальную цену продажи предмета залога в размере 1 123 200 руб.
Представитель истца, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в случае неявки просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 не явился на судебное заседание, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом.
Суд, в силу ст.167?233 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.
Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено правилами данного параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
Согласно пункту 1 статьи 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
На основании пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
Статьей 450 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом РФ, другими законами или договором.
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
Из материалов гражданского дела следует и установлено судом, что между ПАО «Сбербанк» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор №.
В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ, ПАО «Сбербанк» обязалось предоставить заемщику ФИО1 денежную сумму в размере 2 200 000 руб. на срок 360 месяца под 26,5 % годовых.
ПАО «Сбербанк» выполнило свои обязательства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, так факт предоставления ФИО1 денежных средств подтверждается справкой о зачислении суммы кредита по договору потребительского кредита.
Кредит выдан на приобретение недвижимости, а именно: объект индивидуального жилищного строительства площадью 73,9 кв.м. по адресу: РБ, <адрес> кадастровый №, земельный участок площадью 2794 кв.м. по адресу: РБ, <адрес> кадастровый №.
Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости.
Расчетом задолженности по кредитному договору подтверждается, что за все время действия кредитного договора ФИО1 неоднократно нарушали принятые на себя обязательства по погашению кредита в предусмотренные договором сроки, допускали просрочку, и в предусмотренном договором размере, не вносили суммы в погашение кредита, начисленных процентов.
В соответстви���������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�??????????????????����??????????�?�????��? �??��?????????J?J?????????????�?�??��????????????�??????????�????????????????????????�?�????h��??????????�?�????h��?????????J?J????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����?������?�����?��
ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Сбербанк» в адрес ФИО1 направлены требования о досрочном возврате суммы кредита, расторжении договора, процентов за использование кредитом, уплате неустойки со сроком исполнения – не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
Вместе с тем, данные требования остались без удовлетворения со стороны ФИО1
Таким образом, ответчики ненадлежащим образом исполняет обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем истец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата всей суммы кредита, уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, предусмотренных условиями кредитного договора.
В соответствии с представленными истцом расчетом задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет в размере 2 608 536,321 руб., в том числе просроченные проценты в размере 384 676,17 руб., просроченный основной долг 2 200 000 руб., неустойка за просроченный основной долг в размере 630, 02 руб., неустойка за просроченные проценты в размере 23 230, 02 руб.
Представленный ПАО «Сбербанк» расчет задолженности ФИО1 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ судом проверен, признан правильным и арифметически верным, соответствующим условиям кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, с ответчика ФИО1 подлежат взысканию в пользу истца ПАО «Сбербанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере в размере 2 608 536,321 руб., в том числе просроченные проценты в размере 384 676,17 руб., просроченный основной долг 2 200 000 руб., неустойка за просроченный основной долг в размере 630, 02 руб., неустойка за просроченные проценты в размере 23 230, 02 руб.
В обеспечение надлежащего исполнения условий кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передан ПАО «Сбербанк» в залог приобретаемый объект недвижимости – объект индивидуального жилищного строительства площадью 73,9 кв.м. по адресу: РБ, <адрес> кадастровый №; земельный участок площадью 2794 кв.м. по адресу: РБ, <адрес> кадастровый №.
Согласно пункту 1 статьи 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Согласно справке администрации сельского поселения Сарайсинский сельсовет МР <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РБ, <адрес> настоящее время никто не зарегистрирован.
Факт неисполнения ФИО1 своих обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ установлен судом, а значит у ПАО «Сбербанк» имеются основания для обращения взыскания на заложенное по договору имущество – объект индивидуального жилищного строительства площадью 73,9 кв.м. по адресу: РБ, <адрес> кадастровый №; земельный участок площадью 2794 кв.м. по адресу: РБ, <адрес> кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 1 123 200 руб., способ реализации – публичные торги.
Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Согласно ст.88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно платежному поручению истцом ПАО «Сбербанк» уплачена государственная пошлина при подаче иска в сумме 61 085, 36 руб.
Тем самым, с ФИО1 подлежит взысканию солидарно в пользу истца ПАО «Сбербанк» уплаченная государственная пошлина за подачу искового заявления в общей сумме 61 085, 36 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ПАО «Сбербанк» в лице филиала – Башкирское отделение № к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении и обращении взыскания на предмет залога удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать в пользу ПАО «Сбербанк» (ИНН <***>) с ФИО3 (паспорт серии № №) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 2 608 536,321 руб., в том числе просроченные проценты в размере 384 676,17 руб., просроченный основной долг 2 200 000 руб., неустойка за просроченный основной долг в размере 630, 02 руб., неустойка за просроченные проценты в размере 23 230, 02 руб.
Взыскать в пользу ПАО «Сбербанк» (ИНН <***>) с ФИО3 (паспорт серии № №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 61 085, 36 руб.
Обратить взыскание на предмет залога: объект индивидуального жилищного строительства площадью 73,9 кв.м. по адресу: РБ, <адрес> кадастровый №; земельный участок площадью 2794 кв.м. по адресу: РБ, <адрес> кадастровый №.
Установить начальную цену продажи предмета залога в размере 1 123 200 руб., способ реализации – публичные торги.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.И. Гареева
Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2025 года