УИД: <номер>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2025 года <адрес>

Раменский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кочетковой Е.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, к МКУ «УЖКХ и СМИ Раменского муниципального округа», Администрации Раменского муниципального округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, обратился в суд с иском к МКУ «УЖКХ и СМИ Раменского муниципального округа», Администрации Раменского муниципального округа <адрес>, которым, уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма; обязать МКУ «УЖКХ и СМИ Раменского муниципального округа» заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ним, с включением в договор социального найма жилого помещения по вышеуказанному адресу в качестве семьи нанимателя, несовершеннолетнюю дочь истца ФИО1, <дата> года рождения.

От исковых требований к Раменской УК ЖЭУ <номер> об обязании в правильном оформлении документов, восстановлении права собственности на квартиру ФИО2 отказался.

В обоснование заявленных требований истец указал, что с <дата> постоянно проживает и зарегистрирован в двухкомнатной квартире общей площадью 44,3 кв.м с кадастровым номером 50:23:0000000:85077 по адресу: <адрес> совместно со своей несовершеннолетней дочерью ФИО1 Вышеуказанное жилое помещение является муниципальным имуществом. По факту обращения в МКУ «УЖКХ и СМИ Раменского муниципального округа» от <дата> вх. № М<номер>100141253, по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения по вышеуказанному адресу, истцу было отказано в предоставлении данной услуги‚ поскольку истцом не было предоставлено документа, подтверждающего право пользования жилым помещением, а именно ордер либо копия ордера, заверенная надлежащим образом, документы подтверждающие родство. В настоящее время истец желает заключить договор социального найма, так как с <дата> он был вселен в квартиру в качестве члена семьи нанимателя на основании ст. 70 ЖК РФ, проживал со совей матерью постоянно, также в спорное жилье была вселена его несовершеннолетняя дочь ФИО1, с момента рождения к отцу с <дата>

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие.

Представитель ответчика МКУ «УЖКХ и СМИ Раменского муниципального округа» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв, согласно которому в удовлетворении уточненных исковых требований просил отказать, пояснил, что истцом был представлен неполный комплект документов. Также просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Раменского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, представил в суд письменные возражения, согласно которым просил в удовлетворении уточненных исковых требований отказать, пояснил, что истцу было отказано в приватизации, в виду того, что им не представлены ордера на предоставление жилой площади за период с 1973 по 2005 гг., документы, подтверждающие родство.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о рассмотрении дела.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. При этом, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется: предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с п. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В силу п. 4 ст. 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 и его несовершеннолетняя дочь ФИО1, <дата> года рождения, проживают и зарегистрированы в жилом помещении – двухкомнатной квартире общей площадью 44,3 кв.м с кадастровым номером 50:23:0000000:85077 по адресу: <адрес>.

В соответствии с выпиской из ЕГРН собственником квартиры общей площадью 44,3 кв.м с кадастровым номером 50:23:0000000:85077 по адресу: <адрес>, является Муниципальное образование Раменского муниципального округа <адрес>.

<дата> МКУ «УЖКХ и СМИ Раменского муниципального округа» ФИО2 было отказано в предоставлении данной муниципальной услуги на основании п. 12.1.1 Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Заключение договора социального найма, переоформление, изменение действующих договоров социального найма», утверждённого Постановлением Администрации Раменского городского округа от <дата> <номер>, а именно был дан ответ, что согласно п. 10.1 Административного регламента не представлены следующие документы: документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор социального найма, решение о предоставлении жилого помещения, ордер или копия ордера, заверенная надлежащим образом); документы, подтверждающие родственные отношения Заявителя и членов семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, судебное решение о признании членом семьи и др.); документы, удостоверяющие личность Заявителя и личность каждого из членов его семьи (паспорт или иной документ его заменяющий).

Согласно ответу ГБУ <адрес> «Центральный государственный архив <адрес>», в архивном фонде <номер> Жилищного отдела <адрес> хранятся корешки ордеров с 1973 по 2005 годы. Ордер на предоставление жилой плошали по адресу: <адрес>, на имя ФИО6, ФИО5, ФИО4 за указанный период на хранение не поступал, в связи с чем, предоставить копию запрашиваемого документа не представляется возможным.

Как следует из доводов истца, жилое помещение в 1974 году было выделено дедушке ФИО2 – ФИО5, <дата> года рождения. С 2008 года нанимателем квартиры стала мать истца - ФИО4

ФИО5 умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти серии IV-ИК <номер> от <дата>.

ФИО7 являлась дочерью ФИО5 и ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении серии от <дата>.

ФИО2 является сыном ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении серии VIII-ИК <номер> от <дата>.

ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии Х-ИК <номер> от <дата>.

Как следует из выписки из домовой книги, ФИО5 и его супруга ФИО6 зарегистрированы в спорной квартире <дата>, сняты с регистрации <дата>; ФИО4 зарегистрирована с <дата>, снята с регистрационного учета посмертно <дата>.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Положениями ч. 1 ст. 55 ГПК РФ установлено, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Оценив установленные обстоятельства дела, свидетельствующие о процедуре предоставления квартиры, суд приходит к выводу о том, что истец пользуется спорным жилым помещением на условиях договора социального найма. Данный вывод подтверждается тем, что спорное жилое помещение предоставлено ФИО5 и ФИО6, как члену его семьи, своего жилья не имели, нуждались в нем, после снятия с регистрации ФИО5 <дата> права и обязанности перешли к ФИО4, а после ее смерти к ФИО2, который проживает в указанном жилом помещении совместно с дочерью - ФИО1, <дата> года рождения.

После смерти ФИО4, ФИО2 принял на себя все расходы по содержанию квартиры, оплаты коммунальных платежей, добросовестно длительное время владеет и пользуется спорным жилым помещением, использует по целевому назначению, принимает меры по сохранности, регулярно оплачивает коммунальные услуги. Наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг судом не установлено.

Сведений о том, что истец является нанимателем иного жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственником жилых помещений или членом семьи собственника жилого помещения ответчиками не представлено.

Несмотря на отсутствие у истца ордера на заселение в спорное жилое помещения, истцу не может быть отказано в удовлетворении данного иска, поскольку это приведет к нарушению его конституционного права на жилище, в то время как истец и его несовершеннолетний ребенок иного места жительства не имеют, проживали в указанной квартире длительное время, то есть фактически признаны нуждающимися в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец был вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях, фактически проживает в нем по настоящее время на условиях социального найма, доказательств обратного суду представлено не было. Истец не может быть лишен возможности реализации прав как наниматель жилого помещения, а также имеет право на заключение договора социального найма на спорную квартиру. При этом следует отметить, что отсутствие у истца документов на вселение в жилое помещение также не может само по себе свидетельствовать об отсутствии права пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования о признании за ФИО2 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма, заявлены обосновано, и подлежат удовлетворению.

Установив факт невозможности предоставления истцом документов для заключения договора социального найма, а именно в связи с утратой ордера, суд также полагает необходимым возложить на МКУ «УЖКХ и СМИ Раменского муниципального округа» обязанность по заключению договора социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173, ст. 220 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

На основании ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

ФИО2 отказался от исковых требований к Раменской УК ЖЭУ <номер> об обязании в правильном оформлении документов, восстановлении права собственности на квартиру.

Данный отказ от иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Отказ от иска отражен в письменном заявлении, заявлен до вынесения судом решения. Последствия отказа от иска и его принятия судом истцу понятны.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о принятии заявленного отказа от иска и прекращении производства по настоящему гражданскому делу в части исковых требований к Раменской УК ЖЭУ <номер> об обязании в правильном оформлении документов, восстановлении права собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, к МКУ «УЖКХ и СМИ Раменского муниципального округа», Администрации Раменского муниципального округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения – удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт серии <номер>) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

Обязать Муниципальное казенное учреждение «Управление жилищно- коммунального хозяйства и содержание муниципального имущества Раменского муниципального округа» заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ФИО2 (паспорт серии <номер>) с включением в договор социального найма жилого помещения по вышеуказанному адресу в качестве семьи нанимателя, несовершеннолетнюю дочь - ФИО1, <дата> года рождения.

Производство по требованию ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, к Раменской УК ЖЭУ <номер> об обязании в правильном оформлении документов, восстановлении права собственности на квартиру - прекратить.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд <адрес>.

Судья Е.В. Кочеткова

Мотивированный текст решения изготовлен <дата>