дело №

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2025 года с. Туруханск, Красноярского края

Туруханский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Житниковой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Томашкевич О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Е» к С о взыскании задолженности по содержанию жилья, по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Е» обратилось в суд с иском к С о взыскании оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что истец оказывает услуги по содержанию жилья и коммунальным услугам по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно выписки из ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры по адресу: <адрес> являлась С Решением Туруханского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ с С взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей. В рамках выше указанного решения ответчик погасил задолженность. ДД.ММ.ГГГГ ответчик указанное выше жилое помещение продал. Вместе с тем, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком жилищные и коммунальные платежи не оплачивались, в связи с чем, образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей. Ответчик частично погасил задолженность: ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, в связи с чем остаток задолженности составил <данные изъяты> рублей. В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, последнему истцом были начислены пени в размере 74 <данные изъяты> рублей. Истец добровольном порядке уменьшает пени до <данные изъяты> рублей, что по мнению истца является разумным. На основании изложенного Е с учетом уточненных требований просит взыскать с С задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, а также в качестве возврата государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель истца Е» в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещён своевременно и надлежащим образом. Ходатайств суду не представил.

Ответчик С извещенная о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. Представила суду отзыв на исковое заявление, в котором просила уменьшить размер пени в связи с нахождении в трудном материальном положении.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, поскольку ответчик достаточно вовлечен в судебный процесс, однако реализовать свои права участия в судебном процессе не пожелал, в связи с чем, применяя правила, установленные ст. 233 ГПК РФ, рассматривает данное дело в заочном порядке, о чем сторона истца не возражает.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 5 статьи 155 ЖК РФ, члены жилищного кооператива вносят обязательные платежи, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно части 6 указанной статьи, не являющиеся членами жилищного кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения и ремонт помещения.

Согласно статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

Во исполнение статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ответчик С с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (97-99).

Поскольку ответчик в спорный период являлся собственником квартиры, он был обязан нести расходы по оплате содержания жилого помещения, а также по оплате коммунальных услуг.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет Е которое создано как объединение собственников в многоквартирном доме, в целях совместного управления, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующихся помещениями в многоквартирном доме, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижения целей управления многоквартирным домом, что подтверждается Уставом Е утвержденным протоколом общего собрания членов Е от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязанности по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, Е» выполняет в полном объеме, в том числе, производит начисление платы за жилищные и коммунальные услуги, капитальный ремонт в соответствии с требованиями действующего законодательства, что не оспаривается сторонами.

Фактическое предоставление и принятие коммунальных услуг также ответчиком не оспаривается.

Решением Туруханского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ с С взыскана задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43-46).

Обращаясь в суд с иском, истец указал на то, что ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ свои обязанности по оплате предоставленных коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту помещений и общего имущества не исполнял.

Рассмотрев представленный истцом расчет задолженности в размере <данные изъяты> рублей, суд находит его необоснованным, поскольку размер задолженность за ДД.ММ.ГГГГ необходимо исчислять с ДД.ММ.ГГГГ, так как по ДД.ММ.ГГГГ задолженность взыскана решением суда от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, размер задолженность С по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту помещения, и содержанию общего имущества, согласно представленных истцом платежных документов, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит <данные изъяты> рублей, исходя из следующего расчета:

<данные изъяты> (ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ) – <данные изъяты> <данные изъяты>(начислено за месяц / 30 (количество дней в месяце) х 11 дней (с 20 по 30 число)) + <данные изъяты> рублей (ДД.ММ.ГГГГ) + <данные изъяты> рублей (ДД.ММ.ГГГГ) + <данные изъяты> рублей (ДД.ММ.ГГГГ) + <данные изъяты> рублей (ДД.ММ.ГГГГ + <данные изъяты> рублей (ДД.ММ.ГГГГ) + <данные изъяты> рублей (ДД.ММ.ГГГГ) + <данные изъяты> рублей (ДД.ММ.ГГГГ) + <данные изъяты> рублей (ДД.ММ.ГГГГ) + <данные изъяты> рублей (ДД.ММ.ГГГГ) + <данные изъяты> рублей (ДД.ММ.ГГГГ) + <данные изъяты> рублей (ДД.ММ.ГГГГ) + <данные изъяты> рублей (ДД.ММ.ГГГГ + <данные изъяты> рублей (ДД.ММ.ГГГГ) – <данные изъяты> рублей (перерасчет в ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из платежных поручений № и №, ответчиком указанная выше задолженность была частично погашена: ДД.ММ.ГГГГ - в размере <данные изъяты> рублей и ДД.ММ.ГГГГ - в размере <данные изъяты> рублей, что не оспаривается истцом (л.д.52).

Таким образом, на момент рассмотрения данного гражданского дела размер задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту помещения, и содержанию общего имущества составил: <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей

Поскольку ответчик не производил оплату за жилищные и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту помещения, и содержанию общего имущества в размере <данные изъяты> рубль.

Рассматривая требования о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату жилищных и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с положениями статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

По смыслу данной нормы следует, что неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как следует из искового заявления ответчик не производил оплату за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем последнему были начислены пени за несвоевременную оплату жилищных и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик С заявил ходатайство о снижении размера пени в связи с тяжелым материальным положении, так как она является пенсионером по старости, инвалидом второй группы и выплачивает задолженность по исполнительному производству.

Согласно разъяснениям, данным Верховным Судом Российской Федерации в пункте 39 постановления Пленума от 27 июня 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В пункте 75 указанного постановления разъяснено, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, положение пункта 1 статьи 333 ГК РФ, закрепляющее право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (Определения от 25 января 2012 г. N 185-О-О, от 22 января 2014 г. N 219-О, от 24 ноября 2016 г. N 2447-О, от 28 февраля 2017 г. N 431-О).

Суд учитывает ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств, предусмотренных жилищным законодательством. Руководствуясь вышеприведенными положениям закона, приходит к выводу о взыскании в пользу истца пени за неисполнение денежного обязательства.

Определяя размер подлежащей взысканию пени, суд с учетом длительности периода просрочки, личности должника, существа обязательства и последствий его нарушения, а также основное назначение пени, как меры гражданско-правовой ответственности и способа обеспечения обязательств, полагает возможным снижение размера неустойки.

При этом суд учитывает, что С является <данные изъяты> и пенсионером по старости, имеет невысокий доход, в настоящее время не работает, выплачивает задолженность по исполнительному производству, что подтверждено соответствующими документами (л.д.103-107).

При изложенных обстоятельствах суд полагает возможным снизить неустойку (пени) за несвоевременную оплату жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (указанный в расчете пени) до <данные изъяты> рублей.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика в его пользу, в качестве возврата расходы по оплате госпошлины, суд приходит к следующему.

Истцом при подаче иска в суд была уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму <данные изъяты> рубля и платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму <данные изъяты> рублей (л.д.13).

Истцом представлено ходатайство, в котором просит засчитать уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей за подачу заявления о вынесении судебного приказа в счет государственной пошлины за рассмотрения настоящего дела.

Изначально истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, которое было возвращено истцу в связи с подсудность данного спора районному суду.

Согласно п. 6 ст. 333.40 НК РФ плательщик государственной пошлины имеет право на зачет излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины в счет суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за совершение аналогичного действия.

Указанный зачет производится по заявлению плательщика, предъявленному в уполномоченный орган (должностному лицу), в который (к которому) он обращался за совершением юридически значимого действия. Заявление о зачете суммы излишне уплаченной (взысканной) государственной пошлины может быть подано в течение трех лет со дня принятия соответствующего решения суда о возврате государственной пошлины из бюджета или со дня уплаты этой суммы в бюджет. К заявлению о зачете суммы излишне уплаченной (взысканной) государственной пошлины прилагаются: решения, определения и справки судов, органов и (или) должностных лиц, осуществляющих действия, за которые уплачивается государственная пошлина, об обстоятельствах, являющихся основанием для полного возврата государственной пошлины, а также платежные поручения или квитанции с подлинной отметкой банка, подтверждающие уплату государственной пошлины.

В соответствии с п. 13 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что уплаченная истцом государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей на основании платежного поручения от ДД.ММ.ГГГГ №, приложенного к исковому заявлению, подлежит зачету в счет уплаты государственной пошлины при подаче данного искового заявления.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 4 п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание, что заявленная истцом ко взысканию сумма неустойки в процессе рассмотрения спора была снижена судом на основании положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, то оснований для применения при распределении судебных расходов принципа пропорциональности не имеется.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Е к С о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с С, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>, выдан <данные изъяты> код подразделения <данные изъяты> в пользу Е задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту помещения, услуг по содержанию общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, а всего взыскать <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении остальной части требований Е» к С, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.В. Житникова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 04 августа 2025 года