УИД 35RS0021-01-2025-000069-85

Гражданское дело 2-73/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Тарногский Городок 23 мая 2025 года

Тарногский районный суд Вологодской области в составе судьи Ординой О.А.,

при секретаре Дмитриевской В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом администрации Тарногского муниципального округа, администрации Тарногского муниципального округа о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд к Комитету по управлению имуществом администрации Тарногского муниципального округа, администрации Тарногского муниципального округа о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование иска истец указал, что его отцу ФИО4 при жизни принадлежал земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом. хх.хх.хххх ФИО4 составил завещание в пользу истца, завещав все свое имущество сыну. хх.хх.хххх ФИО4 умер.

Просит включить спорное имущество в наследственную массу и признать за ним право собственности в порядке наследования.

В последующем требования уточнил, просил снять с кадастрового учета помещение (квартиру) с кадастровым номером №, изменить назначение здания с кадастровым номером № с «многоквартирный дом» на «жилой дом», признать за ним право собственности на здание с кадастровым номером № с назначением «жилой дом».

В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца адвокат Казаркин А.В. не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Представители ответчиков Комитета по управлению имуществом администрации Тарногского муниципального округа, администрации Тарногского муниципального округа в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Представлены возражения на иск. Администрация Тарногского муниципального округа оставила решение по делу на усмотрение суда, дело просили рассмотреть в отсутствие представителя ответчика. Комитетом по управлению имуществом администрации Тарногского муниципального округа представлены возражения на иск, в которых решение по делу оставили на усмотрение суда, дело просили рассмотреть в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Представлен отзыв на иск, дело просят рассмотреть в отсутствие представителя Управления.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Частью 2 статьи 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно статье 6 Земельного кодекса РСФСР от 2504.1991 (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) земли, находящиеся в государственной собственности, могли передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

В соответствии с абзацем третьим статьи 7 Земельного кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

Как видно из материалов дела, на основании решения В-Спасского с/с от хх.хх.хххх № ФИО4, проживавшему в д. Никифоровская В-Спасского с/с предоставлено 0,67 га для ведения личного подсобного хозяйства.

В материалы дела представлен государственный акт на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № № о предоставлении ФИО4 земельного участка площадью 0,67 га бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства. Исходя из чертежа границ земельного участка состоит из двух земельных участков – 0,38 га и 0,29 га, оба участка расположены в границах населенного пункта д. д. Никифоровская.

Земельный участок площадью 0,8 га поставлен на кадастровый учет хх.хх.хххх, имеется кадастровый №, в выписке из ЕГРН адрес земельного участка указан: ......, ......, ....... Земельный участок является ранее учтенным, границы земельного участка не установлены, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно кадастровому паспорту на земельный участок правообладателем является ФИО4, документ подтверждающий право собственности на землю – государственный акт № ВО-19-02-000119.

На указанном земельном участке расположен жилой дом, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Владельцем дома значится ФИО4 (умер хх.хх.хххх).

В отношении данного жилого дома в 2012 г. проведена инвентаризация, представлены технический паспорт и кадастровый паспорт.

Как установлено статьей 8 Федерального закона Российской Федерации от 30.11.1994 №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31.01.1998 вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 01.01.2017 - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19.07.1968 "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 06.07.1991 N 1551-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25.05.1990 N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 19.01.2021 по делу №18-КГ20-91-К4, выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Принимая во внимание, что право собственности наследодателя ФИО4 на жилой дом, расположенный по адресу ......, д. Никифоровская, ......, общей площадью 132,8 кв.м зарегистрировано путем внесения соответствующей записи в похозяйственную книгу, суд приходит к выводу о том, что данное право сохранялось за ФИО4 до его смерти, независимо от отсутствия регистрации такого права в Едином реестре недвижимости.

Таким образом, при жизни ФИО4 принадлежало следующее недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом.

хх.хх.хххх ФИО4 умер (копия свидетельства о смерти).

хх.хх.хххх ФИО4 все свое имущество, в том числе домовладение, состоящее из одноэтажного деревянного дома в д. ......, завещал своему сыну ФИО1, о чем составил завещание, удостоверенное зам главой администрации Верхнеспасского сельского Совета.

Как установлено пунктом 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Исходя из положений пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, исходя из положений п. 2 ст. 1152 ГК РФ, разъяснений п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от хх.хх.хххх № «О судебной практике по делам о наследовании», установленного судом факта принадлежности спорных объектов недвижимости ФИО4, суд приходит к выводу, что указанные выше объекты перешли в порядке наследования его сыну ФИО1

Как уже указывалось выше, после смерти ФИО4 была проведена техническая инвентаризация жилого дома, изготовлены технический и кадастровый паспорта.

Согласно техническому паспорту Тарногского районного филиала ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» на жилой дом по адресу: ......, с......, ...... дому присвоен инвентарный номер 2162. Дом состоит из трех основных строений – Лит 1, год постройки № общая площадь № кв.м; Лит.2, год постройки №, площадь – № кв.м; Лит.1, год постройки №, площадь № кв.м, всего площадь дома – № кв.м. Сведения о правообладателях – ФИО4, основание – справка администрации Спасского с/п от хх.хх.хххх.

Установлено, что на кадастровый учет здание было поставлено как многоквартирный дом и квартира, им присвоены кадастровые номера № соответственно, что подтверждается выписками из ЕГРН. Кадастровые номера присвоены хх.хх.хххх, имеется ссылка на инвентарный №, присвоенный ...... филиалом ГП ВО «Вологдатехинвентаризация», год постройки указан №.

Таким образом, учитывая, что при постановке на кадастровый учет жилого дома была допущена ошибка, требования истца в части снятия с кадастрового учета помещения (квартиры) с кадастровым номером № изменения назначение здания с кадастровым номером № с «многоквартирный дом» на «жилой дом», признания за ним право собственности на здание с кадастровым номером № с назначением «жилой дом» также подлежат удовлетворению.

При таких основаниях исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, хх.хх.хххх г.р., право собственности на объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером № по адресу: ......, ......

Снять с кадастрового учета помещение (квартиру) с кадастровым номером №, изменить назначение здания с кадастровым номером № с «многоквартирный дом» на «жилой дом».

Признать за ФИО1, хх.хх.хххх г.р., право собственности на здание с кадастровым номером № с назначением «жилой дом» по адресу: ......, ......, .......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Тарногский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме принято 23.05.2025.

Судья