УИД 77RS0028-02-2023-001520-49
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июня 2023 года адрес
Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макляк М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2232/23 по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 обратились в суд с иском к ответчику ФИО3 и с учетом уточненного искового заявления просят закрепить за ФИО1, фио, фио, фио комнату площадью 19,3 кв.м., определить порядок пользования квартирой по адресу: адрес общей площадью 45,7 кв.м., закрепив за ответчиком ФИО3 комнату 9,8 кв.м., за истцом комнату 19,3 кв.адрес, кухню, коридор, холл оставить в совместном пользовании собственников. Разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг в квартире по адресу: адрес оформлением отдельных финансовых лицевых счетов в размере 4/5 коммунальных услуг, 2/3 жилищные услуги на ФИО1 На ответчика фио 1/5 коммунальные услуги и 1/3 жилищные услуги.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 прописана с 2015 г. в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: адрес. Дети истца ФИО2 паспортные данные и фио паспортные данные являются собственниками в размере 1/3 доли в праве у каждого ребенка. Другим собственником является ФИО3 также 1/3 доля в праве собственности на квартиру. Истец и ее дети лишены возможности доступа в квартиру с декабря 2020 г., поскольку ответчик поменял на дверях замки и не дает дубликатов ключей. В квартире проживает неизвестный истцу и ее детям мужчина. ФИО3 сдает ему квартиру, и все вырученные денежные средства присваивает себе.
Истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Истец ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, доверил представление своих интересов представителю фио, которая в судебное заседание явилась, возражала против определения порядка пользования квартирой.
Представитель третьего лица ГБУ адрес МФЦ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 153 адрес кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 адрес кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 адрес кодекса Российской Федерации.
Согласно ч. 2 ст. 154 адрес кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 154 адрес кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ч. 1 ст. 155 адрес кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно ч. 2 ст. 155 адрес кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
Согласно ч. 7 ст. 155 адрес кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет из себя отдельную 2-комнатную квартиру, общей площадью 45,70 кв. м., расположенную по адресу: адрес, собственниками которой являются ФИО3, 33,33% доли, ФИО2, 33,33% доли, фио, 33,33% доли, на основании договора передачи 091500-У11820 от 23.03.2015.
Согласно выписке из домовой книги №7805448 в данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3, паспортные данные, несовершеннолетний фио, паспортные данные, несовершеннолетняя ФИО2, паспортные данные, фио, паспортные данные.
В соответствии со ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).
Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
Учитывая изложенное, в связи с тем, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке и размере участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги, суд считает возможным определить долю истцов в оплате жилого помещения и коммунальных услуг следующим образом: выделив ФИО1 с включением в платежный документ фио и несовершеннолетнего фио – 3/5 доли от общей суммы жилищно-коммунальных услуг; ФИО3 с включением в платежный документ несовершеннолетней ФИО2 – 2/5 доли от общей суммы жилищно-коммунальных услуг.
При этом суд не находит оснований для удовлетворения требований истца об определении порядка пользования жилым помещением по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.
Как усматривается из единого жилищного документа, спорное жилое помещение является двухкомнатной квартирой, общей площадью 45,70 кв.м., комнаты изолированные, жилой площадью 19,30 кв.м. и 9,80 кв.м.
Истец ФИО1 и ее мать фио зарегистрированы в квартире и собственниками жилого помещения не являются.
Из объяснений истца ФИО1 в судебном заседании установлено, что с момента прекращения брачных отношений (более шести лет) истец с детьми в квартире не проживает, доступа в квартиру не имеет, требования о вселении в жилое помещение не заявляется. Добровольное соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто, фактический порядок пользования жилым помещением между сторонами не сложился.
При этом ФИО1 и фио собственниками жилого помещения не являются, а законодательством не предусмотрена возможность определения порядка пользования между нанимателями жилого помещения. Место жительства несовершеннолетних детей определено с матерью и в силу возраста дети не смогут проживать отдельно от матери.
Также суд отмечает, что определение порядка пользования спорной квартирой в предложенном истцами порядке приведет к нарушению прав несовершеннолетних детей на пользование квартирой.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты – удовлетворить частично.
Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, выделив ФИО1 с включением в платежный документ фио и несовершеннолетнего фио – 3/5 доли от общей суммы жилищно-коммунальных услуг; ФИО3 с включением в платежный документ несовершеннолетней ФИО2 – 2/5 доли от общей суммы жилищно-коммунальных услуг.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.
Судья М.А. Макляк
Мотивированное решение изготовлено 10 августа 2023 года.
Тимирязевский районный суд
адрес
адрес
адрес
Тел.: телефон; факс <***>
E-mail: timiryazevsky.msk@sudrf.ru; http://timiryazevsky.msk.sudrf.ru
№ _ 2-2232/2023
ФИО1
ФИО3
ФИО2
ГБУ адрес МФЦ
Тимирязевский районный суд адрес направляет Вам копию мотивированного решения суда по гражданскому делу №2-2232/23 по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты.
Судья М.А. Макляк