Решение по делу № 2-477/2025 от 09.07.2025 - о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент строительства, архитектуры и жилищной политики Администрации Пуровского района.

Копия

Дело 2-477/2025

89RS0007-01-2025-001090-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тарко-Сале ЯНАО 25 июня 2025 г.

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Сологуб М.В., при секретаре судебного заседания Калмынкиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-477/2025 по исковому заявлению Акционерного общества к «Ямалкоммунэнерго» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент строительства, архитектуры и жилищной политики Администрации Пуровского района.

установил:

представитель АО «Ямалкоммунэнерго» обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором сообщил, что в жилое помещение, по адресу: <адрес>, предоставляются коммунальные услуги. Договор о предоставлении коммунальных услуг заключен путем совершения конклюдентных действий. Обязанность по оплате предоставленных в жилое помещение коммунальных услуг исполнялась ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.09.2023 по 31.03.2025 в сумме 80 352,43 руб. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств начислены пени за период с 11.10.2023 по 16.04.2025 в сумме 12 631, 04 руб. Задолженность по оплате коммунальных услуг, а также пени в указанном размере истец просил взыскать с неустановленного физического лица.

Определением суда от 23 мая 2025 года к участию в деле привлечены ФИО1, ФИО2, ФИО3, как члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Определением от 05.06.2025 к участию в деле в качестве третьего лица привлечен наймодатель жилого помещения – Департамент строительства, архитектуры и жилищной политики Администрации Пуровского района.

Представитель истца при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики и представитель третьего лица при надлежащем извещении в заседание при отложении рассмотрения дела не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с ч. ч. 3, 4, 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон и третьего лица.

Оценив доводы иска, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, Администрация муниципального образования город Тарко-Сале и ФИО4 заключили договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого нанимателю было предоставлено в пользование жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> квартира в доме, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 37-39).

В соответствии с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ в жилое помещение вселена член семьи нанимателя: <данные изъяты> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 34).

В соответствии с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ в жилое помещение вселены члены семьи нанимателя: <данные изъяты> ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 35).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.

В п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) закреплено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениями пунктов 1 и 2 ст. 68 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу положений ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя, в том числе плату за коммунальные услуги (п.3 ч.1 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами - ч. 4 ст. 154 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что договор на оказание коммунальных услуг между истцом и ответчиками в письменной форме не заключался.

Между тем в соответствии с п. 30 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.20211 №354 (далее – Правила) договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 Правил.

На основании пп. «и» п. 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подп. «е» (2) п. 32 Правил, в случаях, предписанных Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Подпунктом «а» п. 32 Правил закреплено право исполнителя требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Таким образом, истец вправе требовать взыскания задолженности по оплате предоставленных ответчикам коммунальных услуг, а ответчики в соответствии с действующим законодательством обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Так, расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению производится в соответствии с п. 42, п. 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в порядке и формулам, установленным в Приложении №2 к Правилам, в зависимости от наличия (отсутствия) индивидуального прибора учёта, от наличия коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии и отсутствия индивидуальных приборов учета тепловой энергии во всех или не всех жилых помещениях.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В течение спорного периода истец АО «Ямалкоммунэнерго» обеспечивал предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в жилых помещениях многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>

Как следует из расчета задолженности, в период с 01.09.2023 по 31.03.2025 оплата предоставленных в жилое помещение коммунальных услуг не производилась, в связи с чем возникла задолженность, которая согласно расчёту истца на момент подачи иска составляла 80 352, 43 руб.

Проверив расчеты истца, суд находит их законными и обоснованными, структура платы за коммунальную услугу соответствует требованиям законодательства и нормативам, поэтому суд принимает их за основу при вынесении решения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

В соответствии с указанными правилами потребителем услуг является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Подпунктом «и» пункта 34 Правил предусмотрено, что потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Из вышеизложенных положений следует, что обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на потребителе, который фактически потребляет коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

Статьей 2 Закона предусмотрено, что место жительства – это жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В силу ст. 3 названного Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Статьей 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Конституционный Суд РФ в определении от 05.10.2000 N 199-О указал, что понятие места жительства и связанные с ним права и обязанности гражданина определяются комплексом норм, закрепленных в статье 20 ГК Российской Федерации, Законе Российской Федерации от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и других нормативных актах. Место жительства гражданина может быть установлено судом на основе различных юридических фактов, не обязательно связанных с регистрацией его компетентными органами.

Согласно данным ФИС «Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния» наниматель жилого помещения ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 61).

После смерти нанимателя жилого помещения ФИО4 ни один из членов семьи не воспользовался правом на заключение с ним договора социального найма в отношении указанной квартиры

Из сведений паспортного досье, предоставленного по запросу суда МВД России, следует что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № №, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 54);

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., №, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 58);

ФИО5 (ныне ФИО3) Татьяна Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (№ №, <данные изъяты>) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 52-53, 57).

Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в результате проведенного специалистом Департамента строительства, архитектуры и жилищной политики Администрации Пуровского района и участковым уполномоченным ОУУП и ПДН ОМВД России «Пуровский» обследования квартиры установлено, что вход в жилое помещение завален мусором, ступеньки сломаны, растет трава, дверь перекошена и закрыта на навесной замок, признаки проживания в жилом помещении лиц отсутствуют.

В силу положений статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, из вышеуказанных доказательств судом установлено, что ответчики выехали из жилого помещения, расположенного по адресу: ЯНАО<адрес>, задолго до периода образования задолженности, не исполняли обязанность по оплате предоставляемых в указанное жилое помещение коммунальных услуг, что свидетельствует о фактическом расторжении договора социального найма со дня выезда ответчиков, как членов семьи нанимателя, из указанного жилого помещения. В связи с этим отсутствуют основания для взыскания с них задолженности по оплате коммунальных услуг за спорные периоды и пени.

В связи с отказом в удовлетворении иска судебные расходы в соответствии со ст. 98 ГПК РФ истцу также не возмещаются.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

отказать в удовлетворении исковых требований Акционерного общества к «Ямалкоммунэнерго» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2023 по 31.03.2025 в сумме 80352, 43 руб. и пени за период с 11.10.2023 по 16.04.2025 в сумме 12 631, 04 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Ямало- Ненецкого автономного округа через Пуровский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме – 09 июля 2025 года.

Председательствующий подпись М.В. Сологуб

«КОПИЯ ВЕРНА» Судья Сологуб М.В. __________секретарь судебного заседания Калмынкина Н.В.________«11» июля 2025 г.

Подлинник документа хранится

в материалах дела № 2-477/2025

в Пуровском районном суде ЯНАО