Решение по делу № 2-1213/2023 от 05.04.2023

дело № 2-1213/23

61RS0007-01-2023-000090-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

5 апреля 2023 года г.Ростов–на–Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Черникова С.Г.,

при секретаре Волковой И.И.,

с участием:

-от истца: представителя по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Патриот – Сервис» к ФИО2 ФИО8 - о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Представитель АО «Патриот – Сервис» ФИО1, действующий на основании доверенности в интересах истца, обратился в Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону с настоящим исковым заявлением, в котором просит:

Взыскать с ФИО2 ФИО9 в пользу АО «Патриот – Сервис» задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ на сумму 241 278.67 руб., госпошлину в размере 5613 руб. (л.д.5).

Свою просьбу заявитель объясняет тем, что ответчик является собственником 97/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру №<адрес>. Остальными участниками общей долевой собственности являются Алавердян ФИО10 (1/100 доли), ФИО2 ФИО11 (1/100 доля), ФИО2 ФИО12 (1/100 доли) - несовершеннолетний ребёнок, законным представителем которого является ФИО2 ФИО13.

ДД.ММ.ГГГГ., между ФИО3 и истцом заключен договор № № на управление многоквартирным домом. Ответчик проживает и фактически потребляет коммунальные ресурсы по данному адресу.

В соответствии с п.2.1 и п.3.3.1 договора Взыскатель обязался оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу<адрес> предоставлять коммунальные услуги собственникам жилого помещения №120 (ФИО3, ФИО4, ФИО5), в свою очередь собственники обязались своевременно и полностью вносить плату за помещение, коммунальные и дополнительные услуги.

Согласно условиям договора и руководствуясь статьями 153,155 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за содержание жилого помещения и. коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление ( ч.4 ст. 155 ЖК РФ).

Однако условия договора и требования жилищного законодательства со стороны должника не соблюдаются.

Учитывая изложенное по квартире №120 накопилась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. на общую сумму 248 740.90 руб.

Поскольку ответчик является собственником 97/100 долей в праве общей долевой собственности с неё подлежат взысканию 241278.67 руб. (ст. 249 ГК РФ).

В судебном заседании от 05.04.2023 представитель истца ФИО1 поддержал заявленные требования, повторил доводы искового заявления.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика по ст. 233 ГПК РФ.

Рассмотрев гр.дело, суд приходит к следующему.

На основании ст. 67 ЖК РФ, - Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 69 ЖК РФ, - Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с 4.1 ст. 290 ГК РФ и ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно условиям договора и руководствуясь статьями 153,155 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за содержание жилого помещения и. коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату- за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление ( ч.4 ст. 155 ЖК РФ).

Учитывая положения ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела известно, что истец обратился в суд в связи с тем, что ответчик будучи собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, устранилась от обязанностей по оплате за жилищно коммунальные услуги по договору № № на управление многоквартирным домом.

Поскольку ответчику в квартире принадлежат 97/100 долей в праве общей долевой собственности, с ФИО3 подлежит взысканию 241278.67 руб.

При таком положении исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199, 237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 ФИО14 в пользу АО «Патриот – Сервис» задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ на сумму 241 278.67 руб., госпошлину в размере 5612.79 руб.

Заочное решение может быть отменено Пролетарским районным судом г. Ростова-на-Дону по заявлению ответчика в течение 7 дней, после чего решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца.

Судья С.Г.Черников