Дело № 2-3888/2022

55RS0002-01-2022-005653-88

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 12 октября 2022 года

Куйбышевский районный суд города Омска в составе

председательствующего судьи Дорожкиной Е.А.,

при секретаре Полегешко К.С., помощнике судьи Мельниковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Веахаус» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, признании вещей бесхозяйными,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Веахаус» обратилось в Куйбышевский районный суд г. Омска с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, признании вещей бесхозяйными, указав, что между ООО «Веахаус» и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды № ячейки №, расположенной по адресу: <адрес> действия договора обеспечивается оплатой и считается прекращённым со дня, не обеспеченного оплатой. ДД.ММ.ГГГГ закончился оплаченный период аренды, однако имущество должник не вывезла, долг до настоящего времени не оплатила. На неоднократные просьбы и письма ответчик не реагирует, о желании забрать вещи или как-то ими распорядиться не заявляла. Согласно п.11 договора № от ДД.ММ.ГГГГ с арендатора, в случае не освобождения ячейки и не внесения оплаты, взыскивается штраф - 200% от суммы аренды. Сумма задолженности по договору составляет 9 515 (Девять тысяч пятьсот пятнадцать) рублей 14 копеек, а сумма штрафа - 3210 (Три тысячи двести десять) рублей. Должник на требования о необходимости оплатить и освободить ячейку не реагирует. Согласно условиям договора аренды, в случае прекращения договора, имущество, находящееся в арендуемом помещении, переносится в общий склад для хранения невостребованного имущества. В настоящее время ООО «Веахаус» нуждается в дополнительных помещениях для предоставления их третьим лицам в арендное пользование, однако нахождение не нужных ответчику вещей нарушает право истца на использование помещения по назначению, в связи с чем общество вынуждено обратиться в суд.

Просило взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Веахаус» сумму основного долга в размере 9 515(Девять тысяч пятьсот пятнадцать) рублей 14 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., штраф в сумме 3210 (Три тысячи двести десять) рублей. Признать вещи, находящиеся в ячейке №, расположенной по адресу: <адрес> Б, на аренду которой был заключен договор с ФИО1 бесхозяйными, подлежащими утилизации. Взыскать с ФИО1 госпошлину, уплаченную истцом при подаче иска.

Представитель истца ООО «Веахаус» ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Исследовав материалы гражданского дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции их относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендатор обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (ст. 607 ГК РФ).

В силу статьи 608 Гражданского кодекса РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (ч. 1 ст. 614 ГК РФ).

Статьей 226 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи. Другие брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.

Судом установлено, что ООО «Веахаус» является собственником нежилого помещения площадью 5332,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды № ячейки №, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 2 договора арендная плата за пользование ячейкой составляет 1940 рублей в месяц с учетом налогов. Поступление платы в размере меньше установленного настоящим договором является основанием для ее непринятия.

Срок действия договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Минимальный оплачиваемый срок аренды ячейки составляет один месяц. Срок окончания договора аренды подтверждается отсутствием оплаты за следующий период аренды. Если к указанному сроку арендатор не освободит занимаемую ячейку, а на счет арендодателя (или в кассу арендодателя) поступит платеж за следующий период аренды, договор считается пролонгированным на срок, обеспеченный данным платежом. Договор аренды ячейки прекращается на следующий день за днем, когда заканчивается обеспеченный период аренды, договор аренды считается расторгнутым (п. 3 договора).

Согласно пункта 11 договора от ДД.ММ.ГГГГ № при прекращении действия договора арендатор обязан в течение 3 дней забрать содержимое ячейки. Если по окончании срока действия договора арендатор не освобождает ячейку и не оплачивает аренду последующего периода, с арендатора взыскиваются штраф в размере 200% от суммы аренды. При неявке арендатора в течение указанного срока имущество, находящееся в ячейке, признается им брошенным, бесхозяйным.

ДД.ММ.ГГГГ закончился оплаченный ответчиком период аренды, однако имущество ФИО1 не вывезла, долг до настоящего времени не погасила.

В связи с невыполнением ответчиком обязательств по оплате арендных платежей за фактическое пользование арендуемым имуществом, образовалась задолженность в размере 9 515 рублей 14 копеек, а сумма штрафа - 3210 рублей, согласно расчету истца.

Суд соглашается с приведенным расчетом, доказательств, опровергающих приведенный истцом расчет задолженности, стороной ответчика не представлено.

Ответчик в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представил суду возражений и контррасчет.

В связи с вышеизложенным, требования истца о признании бесхозяйными вещей, находящихся в ячейке №, расположенной по адресу: <адрес>, на аренду которой был заключен договор с ФИО1 и взыскании долга и штрафа подлежат удовлетворению.

В соответствии с правилами, установленными ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса РФ.

При подаче искового заявления истец оплатил госпошлину в размере 810 руб., которая подлежит взысканию с ответчика. Размер государственной пошлины исчислен верно, с учетом требований п.6 ст.52, ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Веахаус» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 5212 №) в пользу ООО «Веахаус» (ИНН <***>) сумму основного долга в размере 9515,14 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, штраф в сумме 3210 рублей.

Признать вещи, находящиеся в ячейке №, расположенной по адресу: <адрес> Б, на аренду которой был заключен договор с ФИО1 бесхозяйными.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Веахаус» расходы по оплате государственной пошлины в размере 810 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Е.А. Дорожкина

КОПИЯ ВЕРНАРешение (определение) не вступило в законную силу ___________________________________________УИД 55RS0002-01-2022-005653-88Подлинный документ подшит в деле № 2-3888/2022__Куйбышевского районного суда г. ОмскаСудья _____________________________Секретарь __________________________