24RS0002-01-2025-005245-98

№2-3561/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2025 года <...>

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Порядиной А.А.,

при секретаре Поповой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Теплосеть» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности, заключении отдельных соглашений на оплату жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ООО «Теплосеть» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности, заключении отдельных соглашений на оплату жилищных услуг на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Требования мотивированы тем, что истец является собственником ? доли квартиры по адресу: <адрес>. На третьих лиц ФИО3 и ФИО4 в ООО «Теплосеть» открыты отдельные лицевые счета по оплате коммунальных услуг. Однако, на истца и ответчика открыт один лицевой счет, при этом ФИО2 в оплате услуг ООО «Теплосеть» участия не принимает. Соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. В связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящими требованиями (л.д.8-10).

Истец ФИО1, третье лицо ФИО3, являющаяся также представителем истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22), уведомленные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д.59,60), в судебное заседание не явились, дело просили рассмотреть без их участия, на заявленных требованиях настаивали. Дополнительно ФИО3 указала, что по спорному адресу проживают: ФИО3, ФИО1, ФИО5, регистрацию по данному адресу имеют: ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО6, индивидуальные приборы учета горячего и холодного водоснабжения отсутствуют, полагают, что начисления по данным видам услуг в отношении несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6 необходимо отнести к лицевому счёту их матери ФИО2, дочь ответчика ФИО7 по данному адресу не проживает, регистрации не имеет (л.д.31,58).

В судебное заседание ответчик ФИО2, будучи извещенная надлежащим образом путем направления судебного извещения (л.д. 40), не явилась, против заявленных требований не возражала, дело просила рассмотреть без её участия, дополнительно пояснив, что в квартире по адресу: <адрес>, <адрес> проживают: ФИО3, ФИО1, ФИО5, по указанному зарегистрированы: ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО6,. индивидуальные приборы учета на горячее и холодное водоснабжение отсутствуют, в связи с чем оплата за указанные услуги на нее и её несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6 просила отнести к её лицевому счету. Ее дочь ФИО7 по данному адресу не проживала и была снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ (оборот л.д. 31, оборот л.д. 62).

Представитель ответчика ООО «Теплосеть», уведомленный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д.40), в судебное заседание не явился. В материалы дела представлен письменный отзыв представителя ФИО8, действующей на основании доверенности (оборот л.д. 35), согласно которому просит дело рассматривать без участия представителя, принять решение на усмотрение суда. Дополнительно указала, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 161 891,11 руб., кроме того, указала, что на регистрационном учете по данному адресу помимо собственников состоят ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., при вынесении решения суда о разделении счетов, просила суд определить к какому лицевому счету будут отнесены данные зарегистрированные лица с целью начисления платы за коммунальные услуги (л.д.33-35,70).

В судебное заседание третье лицо ФИО4, будучи извещенный надлежащим образом (л.д. 40), не явился, возражений не представил, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия (л.д. 66).

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154, ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Указанные платежи вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Статья 247 ГК РФ устанавливает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно. Родители вправе заключить соглашение о содержании своих несовершеннолетних детей (соглашение об уплате алиментов) в соответствии с главой 16 СК РФ.

Статья 61 СК РФ предусматривает, что родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

В случае если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21,26,28 ГК РФ и статьи 56,60,64 Семейного кодека Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность (л.д. 15), истцу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с ним собственниками указанного спорного помещения являются ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по ? доли каждый, что также подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости (л.д. 42-57).

Согласно выписки из домовой книги, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1 и ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ее сыновья ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.19,20,36).

Матерью ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является ответчик ФИО2, что подтверждается копиями свидетельств о рождении (оборот л.д. 61, л.д. 65).

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. снята с регистрационного учета по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована: <адрес>, что подтверждается копией паспорта (л.д. 63-64).

Как следует из пояснений истца, третьих лиц в спорном жилом помещении проживают: ФИО3, ФИО1, ФИО5, ответчиком ФИО2, данный факт не оспорен (оборот л.д. 62).

На имя ФИО1 открыт финансово-лицевой счет (л.д. 37-39), оплата жилищно-коммунальных услуг осуществляется в принудительном порядке через службу судебных приставов, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 161 891,11 руб., что следует из выписки ФЛС (л.д. 37-39).

Постановлением Администрации г. Ачинска №082 от 23.03.2015 г. единой теплоснабжающей организацией на территории г. Ачинска определено ООО «Теплосеть». Постановлением Администрации г.Ачинска № 178-п от 24.03.2014 г. ООО «Теплосеть» определено гарантирующей организацией для централизованной и нецентрализованной системы холодного водоснабжения и водоотведения в границах г.Ачинска. Со стороны ООО «Теплосеть» осуществляется предоставление коммунальных услуг по адресу: <адрес>, для оплаты за оказанные услуги выставляются платежные документы.

На момент рассмотрения данного спора соглашение о порядке оплаты жилищных, коммунальных услуг собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не достигнуто.

Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В данном случае, соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между собственниками отсутствует, оплата коммунальных услуг производится не всеми собственниками.

При таких обстоятельствах, учитывая, что между собственниками <адрес> не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, возложив на ООО «Теплосеть» обязанность заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельный договор на оплату коммунальных услуг, выдав им отдельный платежный документ пропорционально принадлежащим указанным лицам долям, с выдачей отдельного платежного документа, с включением ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в платежный документ ФИО2.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить долю в оплате коммунальных услуг и плате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, исходя из долей в праве собственности на квартиру за ФИО1- 1/4 доли, ФИО2- 1/4 доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Теплосеть», заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отдельные договоры на внесение платы за жилищные и коммунальные услуги, пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по 1/4 (одной четвертой) доли за каждым, с выдачей отдельного платежного документа, с включением ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в платежный документ ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Ачинский городской суд.

Судья А.А. Порядина

Мотивированное решение изготовлено 16 января 2026 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>